Industrial para comprar en Agia Filaxia, Lemesos

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um local de desenvolvimento privilegiado em uma das principais entradas de Limassol com incentivos de planejamento benéficos e visibilidade da rodovia. A propriedade compreende cinco parcelas de terreno com uma área total de 5.375 m2 adjacentes à Rotunda Agia Fyla da Auto-estrada Limassol-Nicosia que conduz à Avenida Agia Fylaxeos, uma das principais artérias da cidade de Limassol. O terreno inclui um edifício devoluto com uma área total de 2.126 m2 (cave, rés-do-chão e mezzanine), que funcionou anteriormente como supermercado. A propriedade é uma zona de planejamento vantajosa, mais detalhes podem ser fornecidos mediante consulta. Ao utilizar o coeficiente máximo de construção, a área total edificável pode chegar a aproximadamente 7.000 m2. O ativo tem excelentes acessibilidades para a autoestrada e para o centro da cidade a partir da avenida principal (Agia Fylaxeos). A Avenida Agia Fylaxeos tem experimentado um desenvolvimento e investimento significativo nos últimos anos, aumentando consideravelmente a demanda por pequenas unidades de varejo e pontos de venda de alimentos. A grande visibilidade da auto-estrada é considerada atractiva para potenciais retalhistas. A propriedade encontra-se numa zona de urbanização mista: ??5, ??5 e ?.?.?. com densidade de construção de 140% (comercial, residencial), 50% de cobertura, 3-4 andares e altura máxima de 13,5m.