Industriell kaufen in Agia Fylaxis, Lemesos

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Entwicklungsgelände an einem der Haupteingänge von Limassol mit vorteilhaften Planungsanreizen und Sichtbarkeit von der Autobahn aus zu erwerben. Das Grundstück umfasst fünf Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.375 m² neben dem Kreisverkehr Agia Fyla der Autobahn Limassol-Nicosia, die in die Agia Fylaxeos Avenue führt, eine der Hauptverkehrsadern in die Stadt Limassol. Das Grundstück umfasst ein leerstehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.126 m² (Keller, Erdgeschoss und Mezzanine), das früher als Supermarkt betrieben wurde. Das Grundstück ist eine vorteilhafte Planungszone, weitere Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Durch Ausnutzung des maximalen Baukoeffizienten kann die bebaubare Gesamtfläche ca. 7.000 qm erreichen. Das Objekt ist von der Hauptstraße (Agia Fylaxeos) aus hervorragend zur Autobahn und zum Stadtzentrum erreichbar. Die Agia Fylaxeos Avenue hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung und Investition erfahren, wodurch die Nachfrage nach kleinen Einzelhandelsgeschäften und Lebensmittelgeschäften erheblich gestiegen ist. Die hohe Sichtbarkeit von der Autobahn aus gilt als attraktiv für potenzielle Einzelhändler. Das Grundstück befindet sich in einem gemischten Planungsgebiet: ??5, ??5 und ?.?.?. mit 140% Bebauungsdichte (Gewerbe, Wohnen), 50% Bebauung, 3-4 Etagen und einer maximalen Höhe von 13,5m.