Industriale para comprar en Agia Filassi, Lemesos

Questa è una rara opportunità per acquisire un sito di sviluppo privilegiato in uno degli ingressi principali a Limassol con incentivi di pianificazione vantaggiosi e visibilità dall'autostrada. La proprietà comprende cinque lotti di terreno con una superficie totale di 5.375 mq adiacenti alla rotatoria di Agia Fyla dell'autostrada Limassol-Nicosia che conduce al viale Agia Fylaxeos, una delle arterie principali della città di Limassol. Il sito comprende un fabbricato libero con una superficie totale di 2.126 mq (seminterrato, piano terra e mezzanino), che in passato era adibito a supermercato. La proprietà è una zona di pianificazione vantaggiosa, ulteriori dettagli possono essere forniti su richiesta. Utilizzando il massimo coefficiente di edificabilità, l'area edificabile totale può raggiungere circa 7.000 mq. Il bene ha un'ottima accessibilità verso l'autostrada e il centro città dal viale principale (Agia Fylaxeos). Agia Fylaxeos Avenue ha registrato uno sviluppo e investimenti significativi negli ultimi anni, aumentando notevolmente la domanda di piccole unità di vendita al dettaglio e punti vendita di generi alimentari. L'elevata visibilità dall'autostrada è considerata attraente per i potenziali rivenditori. La proprietà si trova in una zona a pianificazione mista: ??5, ??5 e ?.?.?. con densità edilizia del 140% (commerciale, residenziale), copertura del 50%, 3-4 piani e un'altezza massima di 13,5 m.