בַּיִת | למכירה לא סיציליה

PALERMO, ALTOFONTE: Buy in Sicily Real Estate מציעה מכירה בלעדית של "וילה אורסטנו" המופלאה עם נוף מדהים על העיר פאלרמו וערך היסטורי רב. הווילה כרגע מתמוטטת בחלקה למרות שהחלק הישן במצב מבני טוב עם ציורי הקיר עדיין ניכרים על הקמרונות. הבניין הנזכר, שהוא אחד הבניינים העתיקים הכי שווים בתולדות אלטופונטה, ממוקם במיקום טריטוריאלי שיש לו ראות נהדרת מבחוץ, בעיקר מכביש SS624 פאלרמו-סקיאקה. המבנה בחלקו העתיק ביותר, בצד הצפוני, מתוארך לסביבות המאה ה-16; החלקים הנותרים נבנו מאוחר יותר במאות ה-18 וה-19. הבניין, לפני 1860, הפך לנחלת משפחת אורסטנו. החלק העתיק ביותר של הבניין בצד הצפוני, המשקיף על אגן פאלרמו, כנראה במאה התשע-עשרה, שימש כמקום מנוחה והתרעננות במהלך מסעות הציד המלכותיים בשטח הפארק. החלק במעלה הזרם, כולל את האגף הדרומי שנבנה עדכני, מתוארך לאמצע המאה התשע-עשרה והורכב מחדרים שנועדו בעיקר למחסנים, אורוות, מחסה וכו'. המבנה במקור הציג את האגף הצפוני, בהתאם הפרויקט שאושר עם היתר בניה מס' 1 מיום 10 בינואר 1978 על ידי עיריית אלטופונטה בעקבות חוות דעתה החיובית של ועדת הבנייה בישיבת 11.5.1977, וכן בפרויקט משנת 2018 שהוצע לאזור סיציליה בבקשה של אישור נוף בהתאם לאמנות. 146 לצו החקיקה מיום 22 בינואר 2004, מס' 42. החלק הצפוני האמור מורכב משלושה חדרים בעלי תקרה מקומרת צולבת, המובילה אל המבואה הפנימית המרובעת ואל המרפסת החיצונית בצד הצפוני. שלושת החדרים הנזכרים מובילים למרפסת המקבילה לחזית הצפונית של המבנה. למרפסת הנ"ל יש חצי עיגול במרכז המשתרע צפונה, לכיוון "אגן הזהב". הן בחלק המרכזי של מרפסת זו והן במרכז המבואה הפנימית של המבנה הייתה מזרקה מתומנת מאבן בילימי. בחזית הפנימית של אותו גוף המבנה, היו שני מיכלים צמודי קיר שנבנו באבן האמורה בגובה מתאים לשמש שוקת שתייה ושתי אבנים קבועות גם כן לקיר, עם חור ששימש וו לאן כנראה לקשור את הסוסים. פרויקט השיקום של הבניין, בין היתר, צופה בחלל הפתוח של המבואה הפנימית שני גרמי מדרגות המובילים לגלריה של הקומה הראשונה ושל הקומה השנייה של הצד המערבי, המשקיפות על ידי דלתות הכניסה למגורים השונים. יחידות. הפרויקט בינואר 2019 השיג את האישור מהסוברינטנדנזה של פאלרמו לגבי הגבלת הנוף והפינוי מפיקוח היערות של פלרמו ביחס לאילוץ ההידרוגיאולוגי. הפרויקט האמור, למעט שינויים מסוימים בשימוש בשטחים הפתוחים סביב המבנה ובנפחים קיימים, אינו כרוך בהגדלת נפח המבנה המקורי ואף לא בפרופילי החזיתות. כדאי לציין כי בנפח הקיים מתחת לקומת ההליכה של המרפסת הצפונית ולכל אורכה, חללי המרתף משמשים כחדרים טכניים, חדרי שירות וחדרי תמיכה. החדרים הנזכרים אכן מכבדים את ההנחיה לפעילות שניתן לעשות בקומת הקרקע של האגף הצפוני והמערבי של הבניין ובמרפסת. הקרקע משופעת מדרום לצפון, נמצאת בגובה של כ-380 מ"ל, ויש לה מיקרו אקלים רענן ומאוורר משלה. בפרט, החלק העתיק ביותר של הקורה הממוקם בצד הצפוני, ואשר מוגדר במבנה מרכזי עם שלושה חדרים גדולים המכוסים בתקרות מקומרות, וחדרים סמוכים. הפרויקט המאושר כולל הקמת בריכה חיצונית עם מתקני פנאי, בילוי, עם אפשרות מקום להתרעננות קטנה / חנות גלידה. בנוסף, הפרויקט כולל התקנת פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים על הגג הפונה לדרום המבנה. הפרויקט תואם גם את הוראות מכשיר התכנון העירוני הנוכחי ומהווה חלק מהתאוששות של הבניין המכבדת את התצורה המקורית מבחינת נפח, גבהים, צבע ושימוש בחומרים נ"צ: 36820-BISL10119