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PALERMO, ALTOFONTE: Buy in Sicily Real Estate ofrece la venta exclusiva de la maravillosa "Villa Orestano" con una vista increíble sobre la ciudad de Palermo y un gran valor histórico. Actualmente, la villa se encuentra parcialmente en ruinas, aunque la parte antigua está en buenas condiciones estructurales con los frescos aún evidentes en las bóvedas. El edificio mencionado, que es uno de los más valiosos del edificio antiguo en la historia de Altofonte, está ubicado en una posición territorial que tiene una gran visibilidad desde el exterior, sobre todo desde la carretera SS624 Palermo-Sciacca. El edificio en su parte más antigua, en el lado norte, data de alrededor del siglo XVI; las partes restantes se construyeron más tarde en los siglos XVIII y XIX. El edificio, antes de 1860, pasó a ser propiedad de la familia Orestano. La parte más antigua del edificio del lado norte, que da a la Cuenca de Palermo, probablemente en el siglo XIX, fue utilizada como lugar de descanso y refrigerio durante las cacerías reales en el territorio del Parque. La parte más arriba, incluye el ala Sur de construcción más reciente, data de mediados del siglo XIX y estaba formada por estancias destinadas principalmente a almacenes, cuadras, refugio, etc. El edificio en origen presentaba el ala Norte, según el proyecto aprobado con Permiso de Construcción No. 1 del 10 de enero de 1978 por el Municipio de Altofonte luego de la opinión favorable de la Comisión de Construcción en la sesión del 11.5.1977, y también en el proyecto de 2018 propuesto a la Región de Sicilia en la solicitud de Autorización de Paisaje de acuerdo con el art. 146 del Decreto Legislativo del 22 de enero de 2004, n° 42. Dicho cuerpo norte consta de tres salas con techo de bóveda de crucería, que conduce al vestíbulo interior cuadrangular ya la terraza exterior del lado norte. Las tres estancias mencionadas dan paso a la terraza que discurre paralela a la fachada norte del edificio. La terraza antes mencionada tiene un semicírculo en el centro que se extiende hacia el norte, hacia la “Cuenca Dorada”. Tanto en la parte central de esta terraza como en el centro del vestíbulo interno del edificio había una fuente octogonal en piedra de Billiemi. En la fachada interior del mismo cuerpo del edificio, había dos tanques adosados a la pared construidos con dicha piedra a una altura adecuada para servir de abrevadero y dos piedras también adosadas al muro, con un hueco que servía de gancho donde probablemente atar los caballos. El proyecto de restauración del edificio, entre otras cosas, prevé en el espacio libre del vestíbulo interno dos escaleras que conducen a la galería del primer piso y la del segundo piso del lado oeste, dominadas por las puertas de entrada a los distintos residenciales. unidades. El proyecto en enero de 2019 obtuvo la Autorización de la Sovraintendenza de Palermo con respecto a la Restricción Paisajística y la Autorización de la Inspección Forestal de Palermo con respecto a la Restricción Hidrogeológica. Dicho proyecto, salvo algunos cambios en el uso de los espacios libres del edificio y de los volúmenes existentes, no supone ningún aumento de la volumetría del edificio original, ni de la perfilería de las fachadas. Es útil señalar que en la volumetría existente bajo el piso de andar de la terraza lateral norte y en todo el largo de la misma, los espacios del sótano se utilizan como cuartos técnicos, cuartos de servicio y cuartos de apoyo. Las citadas estancias sí respetan la previsión de la actividad que se puede realizar en la planta baja del ala Norte y Oeste del edificio y en la terraza. El terreno tiene una pendiente de sur a norte, se encuentra a una altitud de unos 380 msnm y tiene su propio microclima fresco y ventilado. En concreto, la parte más antigua de la viga situada en el lado norte, y que se configura con un edificio central con tres grandes estancias cubiertas con bóvedas, y estancias contiguas. El proyecto aprobado contempla la construcción de una piscina exterior con instalaciones de ocio, entretenimiento, con posibilidad de espacio para pequeña tienda de refrescos/heladería. Además, el proyecto contempla la instalación de paneles solares fotovoltaicos en la cubierta orientada al sur del edificio. El proyecto también cumple con lo establecido en el instrumento urbanístico vigente y se enmarca en una recuperación del edificio que respeta la configuración original tanto en volumen como en alturas, color y uso de materiales Ref: 36820-BISL10119