casa para comprar en Não, Sicília

PALERMO, ALTOFONTE: Buy in Sicily Real Estate oferece a venda exclusiva da maravilhosa “Villa Orestano” com uma vista incrível sobre a cidade de Palermo e um grande valor histórico. A vila está atualmente em ruínas, embora a parte antiga esteja em boas condições estruturais, com os afrescos ainda evidentes nas abóbadas. O referido edifício, que é um dos mais valiosos do edifício antigo da história de Altofonte, situa-se numa posição territorial que tem grande visibilidade desde o exterior, sobretudo a partir da estrada SS624 Palermo-Sciacca. O edifício na sua parte mais antiga, do lado norte, remonta ao século XVI; as partes restantes foram construídas mais tarde nos séculos 18 e 19. O edifício, antes de 1860, tornou-se propriedade da família Orestano. A parte mais antiga do edifício do lado norte, com vista para a Bacia de Palermo, provavelmente no século XIX, era usada como local de descanso e refresco durante as caçadas reais no território do Parque. A parte mais a montante, inclui a ala Sul de construção mais recente, data de meados do século XIX e era constituída por salas que se destinavam maioritariamente a armazéns, cavalariças, abrigos, etc. O edifício na origem apresentava a ala Norte, conforme o projeto aprovado com Alvará de Construção n.º 1 de 10 de janeiro de 1978 pela Câmara Municipal de Altofonte na sequência do parecer favorável da Comissão de Construção na sessão de 11.5.1977, e também no projeto de 2018 proposto à Região Siciliana na candidatura de Autorização Paisagística de acordo com o art. 146 do Decreto Legislativo de 22 de Janeiro de 2004, n.º 42. A referida parte norte é composta por três salas com tecto abobadado, que dá acesso ao foyer quadrangular interno e ao terraço exterior do lado norte. Os três quartos mencionados dão acesso ao terraço paralelo à fachada norte do edifício. O referido terraço tem um semicírculo no centro que se estende para norte, em direção à “Bacia Dourada”. Tanto na parte central deste terraço como no centro do foyer interno do edifício havia uma fonte octogonal em pedra Billiemi. Na fachada interna do mesmo corpo do edifício, existiam dois tanques de parede construídos com a referida pedra a uma altura adequada para servir de bebedouro e duas pedras também fixadas à parede, com um furo que servia de gancho onde provavelmente amarrar os cavalos. O projeto de recuperação do edifício, entre outras coisas, prevê no espaço aberto do foyer interno duas escadas de acesso à galeria do primeiro andar e à do segundo andar do lado poente, dominadas pelas portas de entrada das várias unidades. O projeto em janeiro de 2019 obteve a Autorização do Sovraintendenza de Palermo sobre a Restrição da Paisagem e a Autorização da Inspetoria Florestal de Palermo relativa à Restrição Hidrogeológica. O referido projeto, com exceção de algumas alterações no uso dos espaços livres ao redor do edifício e volumes existentes, não envolve qualquer aumento do volume do edifício original, nem dos perfis das fachadas. Convém referir que na volumetria existente abaixo do piso de circulação do terraço do lado norte e em toda a sua extensão, os espaços da cave são utilizados como salas técnicas, salas de serviço e salas de apoio. As referidas salas respeitam a previsão para a actividade que pode ser feita no rés-do-chão da ala Norte e Poente do edifício e no terraço. O terreno desce de sul para norte, encontra-se a uma altitude de cerca de 380msl, e possui um microclima próprio fresco e ventilado. Em particular, a parte mais antiga da viga localizada no lado norte, e que se configura com um edifício central com três grandes salas cobertas com tectos abobadados, e salas adjacentes. O projecto aprovado envolve a construção de uma piscina exterior com instalações de lazer, animação, com possibilidade de espaço para pequeno refresco/geladaria. Além disso, o projeto envolve a instalação de painéis solares fotovoltaicos na cobertura voltada para o sul do edifício. O projeto cumpre ainda o disposto no atual instrumento urbanístico e insere-se numa recuperação do edifício que respeita a configuração original tanto em volume, alturas, cor e utilização de materiais br> Ref: 36820-BISL10119