אַחֵר | למכירה סיינה טוסקנה

עמדה גיאוגרפית מול הגבעות הירוקות מסביב לסיינה, זהו כפר מימי הביניים הממוקם במיקום הררי ופנורמי במרחק של 16 ק"מ מסיינה ושעה משדה התעופה של פירנצה. תיאור מבנים הנכס מורכב מווילה ראשית עם קפלה פרטית וחדר אוכל וכן שבעה בתי חווה נוספים המשלימים את הכפר, בשטח כולל של 4,677 מ"ר. חלק מבתי החווה מחולקים לדירות המוקדשות כיום לעסקי אירוח. הווילה (462 מ"ר), מתקופת גיל הביניים, מתפרשת בשלושה מפלסים. בניין זה כולל שתי טרסות עם אכסדרה. כמו הוילה, הכנסייה (307 מ"ר) מסווגת כבניין בעל עניין היסטורי ומועברת ל-Soprintendenza ai beni architettonici e culturali. בית האוכל כולל דירה משוחזרת. בקומת הקרקע התחתונה משרד, מרתף, חדרים טכניים ומאגר המים. מרתף עם חדר טעימות (577 מ"ר) משתרע על פני שתי קומות: - קומת קרקע : חדרים לייצור יין. - קומה ראשונה: חדר טעימות, מטבח, וינסנטאיה וחדרים טכניים. חדר הטעימות והמטבח שוחזרו לחלוטין בשנת 2003. בית חווה (145 מ"ר) מארח כעת את רובע הצוות וממוקם מול הווילה הראשית. הקזאלה פיורנטינו (86 מ"ר) משתרע על שתי קומות: - קומת קרקע: מחסן יין; - קומה ראשונה: דירה ששוחזרה לחלוטין בשנת 2006. The Casale Senese (480 מ"ר) משתרע על שתי קומות עם כמה נספחים: - קומת קרקע: מחסן לאחסון בקבוקי יין וביבוק שמן; - קומה ראשונה: דירה 150 מ"ר; - נספחים: תנור עצים, בית כלבים וגינות ירק על הקירות. האוליביירה (250 מ"ר) פרוסה על שתי קומות: - קומת קרקע: מחסן לאחסון בקבוקים; - קומה ראשונה: מחסן. בית האיכר (435 מ"ר) פרוש על שתי קומות המאורגנות באופן הבא: - קומת קרקע: מחסן, חדרים טכניים, חדר אוכל, שירותים וחדר הלבשה. בשטח החיצוני תנור עצים ושני בוסתנים על הקירות; - קומה ראשונה: שתי דירות עם כניסות עצמאיות, ששוקמו בשנת 2006. סככה (174 מ"ר) , שנבנה בשנות ה-60, משמש כיום כמוסך. הקאסה למברטה (229 מ"ר) פרוסה על שלוש קומות המורכבות באופן הבא: - קומת קרקע תחתונה: מחסן, מרתף ובית כלבים; - קומת קרקע: מחסן חקלאי; - קומה ראשונה: תחובר לקומת הקרקע באמצעות גרם מדרגות (פרויקט קיים). מגדל הרוס (40 מ"ר) שוכן בסמוך לחומות מימי הביניים. בית חווה כפרי (182 מ"ר) שוחזר לחלוטין בשנת 2005 ושוכן בין הכרמים. המחסן והמוסך (710 מ"ר) משמשים כיום כרפת ייבוש לענבים ולחדר רפואת עשבים. בסביבה יש מחסן המשמש כיום כמוסך ומחסן לכלי עבודה. בית חווה (600 מ"ר) שוכן כ-1,500 מ' מליבת הכפר. אזור חיצוני האחוזה כוללת 305 דונם של אדמה, מתוכם 260 דונם רשומים כשמורת ציד פרטית, שבה ניתן לצוד חזירים, פסיונים, ארנבות וצבאים. השטח הגדול ביותר מכוסה ביער. (230 דונם) עם תוכנית חיתוך לעשר שנים. לאחר מכן, 54 דונם מכוסים בשטחים ניתנים לעיבוד (תכנית שיבוץ) המעובדים בחיטת דורום ואספסת. הכרם משתרע על 13.5 דונם של אדמה והוא רשום כ-Chianti Colli Senesi DOCG (11.2 דונם), Colli Etruria Centrale DOC (0.8 דונם) ו-Bianco Toscano iGT (1.5 דונם). הכרם העתיק ביותר (3.3 דונם) ניטע בשנת 1964 וזקוק לשתילה מחדש כדי לחזור להיות פרודוקטיבי. הייצור הנוכחי נע בסביבות 30,000 בקבוקים בשנה (עד 90,000 על ידי שימוש בזכות השתילה מחדש ל-3 דונם נוספים של כרם). לבסוף, מטע הזיתים מכסה 7.4 דונם של אדמה בסך הכל כ-2,000 עצים. זנים המטופחים באחוזה הם לצ'ינו (60%) ופרנטויו (40%). עצים ניטעו בין 1985 ל-2000.