Αλλα αγορά σε Σιένα, Τοσκάνη

ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ Με θέα στους καταπράσινους λόφους γύρω από τη Σιένα, αυτός είναι ένας μεσαιωνικός οικισμός που βρίσκεται σε μια λοφώδη και πανοραμική θέση, 16 χλμ. μακριά από τη Σιένα και μία ώρα από το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΑ Το ακίνητο αποτελείται από μια κύρια βίλα με ιδιωτικό παρεκκλήσι και τραπεζαρία καθώς και επτά επιπλέον αγροικίες που ολοκληρώνουν το χωριό, για συνολική επιφάνεια 4.677 τ.μ. Μερικές από τις αγροικίες χωρίζονται σε διαμερίσματα που είναι επί του παρόντος αφιερωμένα σε μια επιχείρηση διαμονής. Η βίλα (462 τ.μ.), που χρονολογείται από τον μεσαίωνα, εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Αυτό το κτήριο διαθέτει δύο βεράντες με λότζες. Όπως η βίλα, η εκκλησία (307 τ.μ.) έχει χαρακτηριστεί ως κτήριο ιστορικού ενδιαφέροντος και κοινοποιείται στο Soprintendenza ai beni architettonici e Cultureli. Η τραπεζαρία περιλαμβάνει ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα. Στο κάτω ισόγειο υπάρχει γραφείο, κελάρι, τεχνικοί χώροι και η αποθήκη νερού. Ένα κελάρι με αίθουσα γευσιγνωσίας (577 τμ) απλώνεται σε δύο ορόφους: - Ισόγειο : δωμάτια για οινοποίηση. - Πρώτος όροφος: αίθουσα γευσιγνωσίας, κουζίνα, βινσαντάια και τεχνικοί χώροι. Η αίθουσα γευσιγνωσίας και η κουζίνα έχουν ανακαινιστεί πλήρως το 2003. Μια αγροικία (145 τ.μ.) φιλοξενεί αυτήν τη στιγμή τη συνοικία του προσωπικού και βρίσκεται μπροστά από την κύρια βίλα. The Casale Fiorentino (86 τμ) εκτείνεται σε δύο ορόφους: - Ισόγειο: αποθήκη κρασιού; - Πρώτος όροφος: διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο το 2006. The Casale Senese (480 τμ) εκτείνεται σε δύο ορόφους με μερικά παραρτήματα: - Ισόγειο: αποθήκη για αποθήκευση μπουκαλιών κρασιού και εμφιάλωση λαδιού; - Πρώτος όροφος: διαμέρισμα 150 τμ; - Παραρτήματα: ξυλόφουρνος, σκυλόσπιτο και λαχανόκηποι στους τοίχους. Η Oliviera (250 τ.μ.) εκτείνεται σε δύο ορόφους: - Ισόγειο: αποθήκη για αποθήκευση μπουκαλιών; - Πρώτος όροφος: αποθήκη. Το σπίτι του αγρότη (435 τ.μ.) είναι διαμορφωμένο σε δύο ορόφους οργανωμένα ως εξής: - Ισόγειο: αποθήκη, τεχνικά δωμάτια, τραπεζαρία, μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει ένας ξυλόφουρνος και δύο περιβόλια στους τοίχους. - Πρώτος όροφος: δύο διαμερίσματα με ανεξάρτητες εισόδους, ανακαινισμένα το 2006. Ένα υπόστεγο (174 τ.μ.) , που χτίστηκε τη δεκαετία του 1960, χρησιμοποιείται σήμερα ως γκαράζ. Το Casa Lamberta (229 τ.μ.) εκτείνεται σε τρεις ορόφους και αποτελείται ως εξής: - Κάτω ισόγειο: αποθήκη, κελάρι και σκυλόσπιτο; - Ισόγειο: αγροτική αποθήκη; - Πρώτος όροφος: να συνδεθεί με το ισόγειο με σκάλα (υπάρχον έργο). Ενας ερειπωμένος πύργος (40 τμ) βρίσκεται δίπλα στα μεσαιωνικά τείχη. Μια ρουστίκ αγροικία (182 τμ) ανακαινίστηκε πλήρως το 2005 και βρίσκεται ανάμεσα σε αμπελώνες. Η αποθήκη και το γκαράζ (710 τμ) χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως στάβλος ξήρανσης για σταφύλια και αίθουσα βοτάνων-ιατρικών. στην περιοχή, υπάρχει μια αποθήκη που χρησιμοποιείται σήμερα ως γκαράζ και αποθήκευση εργαλείων. Μια αγροικία (600 τ.μ.) βρίσκεται περίπου 1.500 μέτρα από τον πυρήνα του οικισμού. ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ Το κτήμα περιλαμβάνει 305 εκτάρια γης, εκ των οποίων τα 260 εκτάρια είναι εγγεγραμμένα ως ιδιωτικό κυνηγετικό καταφύγιο, όπου μπορεί κανείς να κυνηγήσει κάπρους, φασιανούς, λαγούς και ελάφια. Η μεγαλύτερη επιφάνεια καλύπτεται από δασικές εκτάσεις (230 ha) με δεκαετές σχέδιο κοπής. Μετά από αυτό, 54 εκτάρια καλύπτονται σε καλλιεργήσιμη γη (πρόγραμμα παύσης καλλιέργειας) που καλλιεργείται με σκληρό σιτάρι και μηδική. Ο αμπελώνας καλύπτει 13,5 εκτάρια γης και είναι εγγεγραμμένος ως Chianti Colli Senesi DOCG (11,2 εκτάρια), Colli Etruria Centrale DOC (0,8 ha) και Bianco Toscano iGT (1,5 ha). Ο παλαιότερος αμπελώνας (3,3 εκτάρια) φυτεύτηκε το 1964 και χρειάζεται αναφύτευση για να γίνει ξανά παραγωγικός. Η τρέχουσα παραγωγή κυμαίνεται γύρω στις 30.000 φιάλες ετησίως (έως 90.000 με τη χρήση του δικαιώματος αναφύτευσης για επιπλέον 3 εκτάρια αμπελώνα). Τέλος, ο ελαιώνας καλύπτει 7,4 εκτάρια γης για συνολικά περίπου 2.000 δέντρα. Οι ποικιλίες που καλλιεργούνται στο κτήμα είναι το Leccino (60%) και το Frantoio (40%). Τα δέντρα φυτεύτηκαν μεταξύ 1985 και 2000.