Inny kup w Siena, Toskania

POZYCJA GEOGRAFICZNA Zwrócona w stronę zielonych wzgórz otaczających Sienę, jest to średniowieczna wioska położona na pagórkowatym i panoramicznym miejscu, 16 km od Sieny i godzinę od lotniska we Florencji. OPIS BUDYNKI Nieruchomość składa się z głównej willi z prywatną kaplicą i refektarzem oraz siedmiu dodatkowych zabudowań gospodarczych uzupełniających wioskę, o łącznej powierzchni 4677 mkw. Niektóre domy są podzielone na apartamenty, które obecnie są przeznaczone na działalność związaną z zakwaterowaniem. Willa (462 mkw), pochodząca ze średniowiecza, jest rozmieszczona na trzech poziomach. Budynek ten posiada dwa tarasy z loggiami. Podobnie jak willa, kościół (307 mkw.) jest sklasyfikowany jako budynek o znaczeniu historycznym i zgłoszony do Soprintendenza ai beni archiettonici e Culturali. W refektarzu znajduje się odrestaurowane mieszkanie. W dolnym parterze znajduje się biuro, piwnica, pomieszczenia techniczne oraz zapas wody. Piwnica z salą degustacyjną (577 mkw.) rozplanowana jest na dwóch kondygnacjach: - Parter : pomieszczenia do produkcji wina. - I piętro: sala degustacyjna, kuchnia, vinsantaia i pomieszczenia techniczne. Sala degustacyjna i kuchnia zostały całkowicie odnowione w 2003 roku. W gospodarstwie (145 m2) znajduje się obecnie część socjalna i znajduje się przed główną willą. Casale Fiorentino (86 mkw) jest rozłożony na dwóch kondygnacjach: - Parter: pomieszczenie na wino; - Pierwsze piętro: mieszkanie całkowicie odremontowane w 2006 roku. The Casale Senese (480 mkw) jest rozłożony na dwóch kondygnacjach z kilkoma aneksami: - Parter: magazyn do przechowywania butelek wina i rozlewu oleju; - I piętro: mieszkanie 150 mkw; - Przybudówki: piec opalany drewnem, buda dla psa i ogródki warzywne na ścianach. Oliviera (250 mkw) jest rozłożona na dwóch kondygnacjach: - Parter: magazyn do przechowywania butelek; - I piętro: magazyn. Dom rolnika (435 mkw) jest rozłożony na dwóch kondygnacjach zorganizowanych w następujący sposób: - Parter: magazyn, pomieszczenia techniczne, jadalnia, łazienka i garderoba. Na zewnątrz na ścianach piec opalany drewnem, a na ścianach dwa sady. - Piętro: dwa mieszkania z niezależnymi wejściami, odrestaurowane w 2006 roku. , wybudowany w latach 60-tych, obecnie służy jako garaż. Casa Lamberta (229 mkw) jest rozłożony na trzech kondygnacjach o następującym składzie: - Parter parteru: magazyn, piwnica i buda dla psa; - Parter: magazyn rolniczy; - I piętro: do połączenia z parterem klatką schodową (projekt istniejący). Zrujnowana wieża (40 mkw.) leży obok średniowiecznych murów. Rustykalny dom (182 mkw.) został całkowicie odrestaurowany w 2005 r. i znajduje się pośród winnic. Magazyn i garaż (710 mkw) są obecnie wykorzystywane jako suszarnia do winogron oraz sala zielarsko-lecznicza. w pobliżu znajduje się magazyn używany obecnie jako garaż i magazyn narzędzi. Dom wiejski (600 mkw) położony jest około 1500 m od rdzenia posiadłości. OBSZAR ZEWNĘTRZNY Posiadłość obejmuje 305 ha gruntów, z czego 260 ha jest zarejestrowanych jako prywatny rezerwat łowiecki, w którym można polować na dziki, bażanty, zające i jelenie. Największą powierzchnię zajmują tereny leśne (230 ha) z dziesięcioletnim planem koszenia. Następnie 54 ha zajmują grunty orne (system odłogowania) z pszenicą durum i lucerną. Winnica obejmuje 13,5 ha ziemi i jest zarejestrowana jako Chianti Colli Senesi DOCG (11,2 ha), Colli Etruria Centrale DOC (0,8 ha) i Bianco Toscano iGT (1,5 ha). Najstarsza winnica (3,3 ha) została zasadzona w 1964 roku i wymaga ponownego nasadzenia, aby znów stała się produktywna. Obecna produkcja waha się w granicach około 30 000 butelek rocznie (do 90 000 przy użyciu ponownego sadzenia na kolejnych 3 ha winnic). Ostatecznie, gaj oliwny obejmuje 7,4 hektara ziemi, co daje łącznie około 2000 drzew. Odmiany uprawiane w posiadłości to Leccino (60%) i Frantoio (40%). Drzewa były sadzone w latach 1985-2000.