loger acheter à Pesaro, Marches

Cette belle villa du XIXe siècle est située sur les collines derrière Pesaro, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines des Marches. Offrant environ 700 m². sur 3,2 hectares de terrain, la propriété dispose également d'un terrain de 160 m². piscine panoramique et une chapelle privée. La Villa Cette magnifique et élégante villa de 5 chambres dans les Marches a été intelligemment configurée et méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels au plus haut niveau, en utilisant les meilleurs matériaux. La maison offre un hébergement familial exceptionnel avec une excellente gamme d'espaces de divertissement formels et informels complétés par une suite parentale exceptionnelle, quatre chambres doubles généreuses et une belle grande salle de réception avec voûte de cloître à caissons. Rez-de-chaussée : En franchissant la porte principale, vous êtes impressionné par le hall d'entrée à double hauteur, avec un escalier majestueux, menant à la zone nuit. À gauche du hall, vous trouverez le superbe double salon, avec coin repas formel, salle de lecture et coin salon cosy avec cheminée. L'abondance de lumière est garantie par les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres tout autour des murs d'enceinte. A droite du hall d'entrée, il y a un espace plus domestique : une salle à manger, reliée à la très spacieuse et entièrement cuisine équipée, qui dispose, à côté d'une plaque de cuisson, d'une véritable cheminée et d'un garde-manger extrêmement spacieux. La cuisine est directement reliée aux 80 m². portique, où vous pouvez placer des canapés et une table avec des chaises pour profiter d'un apéritif à l'ombre ou de dîners en plein air avec vos amis. Une spacieuse salle de bains pour invités complète cet étage. Premier étage : Le grand escalier central vous mène au dernier étage, avec ses 5 chambres, toutes avec salle de bains privative. La chambre suite est très spacieuse, orientée plein sud et bénéficie d'une grande pièce annexe avec placard et coin salon, où vous pourrez vous détendre ou prendre le petit déjeuner avant de descendre. La salle de réception du premier étage est orientée directement à l'est et avec des plafonds en plus de 3m est une salle merveilleuse et spacieuse pour les réceptions formelles et informelles. La grande cheminée et la voûte du cloître à caissons en font l'espace le plus luxueux pour divertir vos invités. De toutes les fenêtres du premier étage, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. Le Annexe Attenant à la maison, il y a un appartement indépendant pour le gardien, qui mesure environ 100 m². et s'intègre parfaitement à la villa, dans la mesure où vous remarquez à peine cet espace supplémentaire. Cet appartement est composé d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le Garage Détaché de la maison et avec un accès indépendant depuis une porte secondaire, vous trouverez les 140 m². garage, excellent si vous avez plusieurs voitures. Bien sûr, une partie de celle-ci peut également être utilisée comme stockage pour les outils de jardinage. Situé dans une position détachée par rapport à la villa principale, et étant construit sous terre, vous pouvez à peine le remarquer et de la villa ou du jardin et de la piscine, vous ne pouvez pas entendre le bruit des voitures qui arrivent et quittant la propriété. La chapelle privée Comme la plupart des villas nobles des Marches et d'Italie en général, la propriété dispose d'une belle chapelle privée datée de 1868. Elle est toujours consacrée, vous pouvez donc y organiser vos cérémonies religieuses privées, tandis que la villa et le jardin seront le cadre idéal pour le banquet et la fête. Le Terrain La propriété est entourée d'un terrain de 3,2 hectares, en partie boisé, en partie planté de 110 oliviers et autres arbres centenaires ; le reste est un jardin agréable. L'accès se fait par une entrée fermée, avec une voie privée menant à l'avant de la villa. En conduisant sur la voie, vous pouvez voir sur votre droite une zone plate et herbeuse, où un petit terrain de football a été aménagé. À l'arrière, il y a le jardin à la française avec des statues classiques et une vue imprenable sur Pesaro et la mer Adriatique. C'est ici que se trouve la chapelle privée. Un jeu de hauts et de bas avec des marches en pierre relie les différents niveaux du jardin. Au niveau inférieur, face à l'ouest, surplombant les collines de Pesaro, se trouve l'immense piscine (160 m²), avec un grand espace pour les chaises longues et les transats. Au sous-sol, il y a plusieurs pièces à utiliser comme toilettes, douches et stockage. L'emplacement L'emplacement de cette propriété exceptionnelle est l'un des plus prestigieux : derrière la ville de Pesaro, dans une position vallonnée extrêmement privée et entourée d'autres villas, atteindre les restaurants, magasins et services en général n'est qu'une question de secondes. En fait, la villa bénéficie d'une position extrêmement privée grâce à l'emplacement , la taille du parc et l'écran naturel des arbres, mais les commodités sont à proximité. Le quartier est très résidentiel, avec d'autres villas remarquables à proximité. Les restaurants les plus proches sont à seulement 2 km, la côte adriatique à 7 km, Pesaro et tous ses clubs exclusifs, boutiques de vêtements de créateurs, théâtres et salles de concert à seulement 4 km. Classement EPC : G Énergie Indice de performance (IPE) : 178,84 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Les raisons d'acheter une villa comme celle-ci sont nombreuses : son caractère historique, sa beauté, sa grandeur, sa position. En fait, dans les Marches, il n'est pas toujours facile de trouver des villas historiques et très spacieuses pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. L'emplacement si proche de la mer et d'une grande ville comme Pesaro en fait la résidence idéale pour une famille importante : la proximité de la ville et des voies de communication permet d'aller travailler rapidement, de passer un week-end à la plage, ou simplement de se détendre au bord de la piscine en toute tranquillité et intimité, avant de partir pour un dîner chic en ville. Détails de la propriété * PROPRIÉTÉ : Villa * TAILLE (m²) : 863 * CHAMBRES : 22 * CHAMBRES : 7 * SALLES DE BAINS : 6 * TERRAIN/JARDIN : 32.000 m² * GARAGE : Oui, 140 m² * PISCINE : Oui * ANNEXES : Oui, 3 : un appartement attenant, un garage (140 m²) et une chapelle privée (23 m²) * ÉTAT : Excellent * POSITION : Colline * VILLE : Pesaro * PROVINCE : Pesaro * RÉGION : Marche * ACCÈS : 2 entrées fermées * ÉLECTRICITÉ : Oui * EAU : Oui * TÉLÉPHONE : — * INTERNET : Oui * GAZ : Oui * CHAUFFAGE : Oui * Disable Friendly : Non * AUTRE : Propriété locative