loger acheter à Serra San Quirico, Marches

Cette charmante propriété est une maison de campagne, parfaite comme résidence permanente ou comme maison de vacances, que vous pouvez également utiliser partiellement ou totalement à des fins d'hébergement, obtenant ainsi un revenu. Cette magnifique propriété est composée de 2,37 hectares de terres agricoles, avec un grand bâtiment principal et plusieurs annexes utiles à des fins de culture. Le tout situé dans un cadre calme et préservé, avec une vue superbe sur les collines des Marches et le Monte San Vicino. Le bâtiment principal Le bâtiment principal est une ferme marchigiano d'origine entièrement restaurée avec un style rustique mais goût élégant. La ferme se caractérise par l'architecture typique des Marches avec des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite d'origine. Il est actuellement géré comme un agritourisme avec de bons bénéfices. La superficie totale de la ferme principale est d'environ 400 mètres carrés sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Au au rez-de-chaussée se trouvent la salle de réception, le restaurant avec cheminée, et la grande cuisine professionnellement équipée : bien qu'un séjour à la ferme n'ait aucune obligation légale de fournir des repas, dans l'imaginaire collectif des touristes, ce type d'hébergement est l'endroit où l'on peut dormir , mais aussi déguster de délicieux plats de la tradition locale, élaborés avec des produits issus de l'agriculture biologique. Cet agritourisme est tout cela, c'est vrai et pur et a d'excellentes critiques. De plus, au rez-de-chaussée, il y a 2 salles de bains pour le restaurant, une chambre double et une chambre simple, qui partagent une salle de bain privée . Attenant au bâtiment principal, il y a une aile, accessible à la fois de la cuisine et du jardin, où se trouvent la salle de bain du personnel, un débarras spacieux, un local technique et un four à pain. Pour ceux qui souhaitent utiliser la propriété comme maison privée, il vous suffit de changer la cuisine professionnelle par une cuisine plus "familiale", et vous y êtes : le rez-de-chaussée est un bel espace de vie spacieux. Premièrement Étage : Le premier étage est accessible par un escalier central typique et c'est là que la zone d'hébergement est aménagée. Ici vous pouvez trouver 4 chambres doubles très spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Le palier est occupé par un salon confortable avec une cheminée monumentale d'origine, où les clients peuvent s'asseoir et socialiser. Toutes les chambres sont lumineuses et de toutes, vous pouvez profiter d'une vue unique : certaines donnent sur l'ancien clocher de l'église Renaissance de San Paterniano, d'autres bénéficient d'une vue sur la vallée et les 'calanchi', les érosions typiques du sol. La salle de restaurant au rez-de-chaussée et le salon à l'étage disposent d'un chauffage au sol, tandis que toutes les chambres sont climatisées, afin d'offrir un maximum de confort aux clients, été comme hiver. L'atmosphère perçue dans la ferme est chaleureuse, accueillante et authentique : tout ce qu'un touriste peut souhaiter d'une véritable ferme italienne. Les annexes La propriété bénéficie de quelques annexes, toutes très utiles à des fins agricoles : L'ancien poulailler mesure environ 24 m² et est un abri pratique pour les outils. Alternativement, il pourrait être rénové et transformé en club-house de piscine. La petite maison mesure environ 60 m². et se compose de 2 chambres. Ce petit bâtiment pourrait être transformé en salle de loisirs, SPA ou appartement de deux pièces, à utiliser comme pied-à-terre pour le propriétaire. La grange fait environ 85 m². et peut avoir une double fonction : lieu de stockage du fourrage, ou résidence permanente du propriétaire. En fait, la grange peut être rénovée, agrandie et utilisée comme habitation pour l'agriculteur. Le terrain La propriété est entourée de 2,37 hectares de terres agricoles, en plus d'un ensemble de jardin sur 2 niveaux : le premier niveau est une spacieuse terrasse plate et arborée, aménagée de tables pour se restaurer et se détendre à l'ombre. Le niveau inférieur est désormais occupé par la toute nouvelle piscine de 12x4m et liner noir, qui se marie parfaitement avec la nature environnante. Les terres agricoles sont actuellement cultivées avec de la lavande dont sont extraites des essences étonnantes pour le parfum de la lessive, ainsi que des huiles à utiliser comme parfums d'ambiance. Certaines de ces essences sont également vendues. Il y a aussi des oliviers et des arbres fruitiers tels que des figues, des cerises, des kakis, des pêches, etc. L'emplacement La propriété est accessible via une route blanche bien entretenue, qui relie Apiro à Domo un château fort avec une belle place centrale et une belle église datant de 1473 avec un portail Renaissance et un triptyque en bois, ainsi que diverses fresques. Domo est le lieu du silence, où vous pourrez admirer en toute tranquillité les collines des Marches. Tous les services, en revanche, se trouvent à la fois à Apiro, Cupramontana et Serra San Quirico, tous équidistants (environ 8-10 km). La position de la ferme est dominante, avec une vue époustouflante de la vallée et des collines environnantes. Un lieu magique et enchanteur pour les vrais amoureux de la nature dans son essence. Classement EPC : D Indice de performance énergétique (IPE) : 318,93 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette charmante ferme est la résidence idéale, que vous souhaitiez passer ici seulement quelques semaines par an ou que vous souhaitiez en faire votre résidence permanente. C'est également une propriété idéale pour ceux qui veulent démarrer une petite entreprise qui permet de trouver un vrai contact avec la nature et les gens. Oui, car une fois que vous entrez ici, vous ne pouvez pas vous empêcher de vous sentir chez vous, comme un membre de la famille. La ferme est déjà bien avancée et bénéficie d'excellentes critiques, avec un score de 9,6 sur l'un des plus célèbres portails de réservation. L'investissement est donc sûr et donnera des rendements immédiats. C'est l'endroit idéal pour les touristes en quête d'authenticité, possibilité de faire de la randonnée, du vélo et de visiter la myriade de villages médiévaux disséminés sur les collines des Marches. Détails de la propriété * PROPRIÉTÉ : Maison de campagne * SUPERFICIE (m²) : 569 * CHAMBRES : 21 * CHAMBRES : 6 * SALLES DE BAINS : 8 * TERRAIN/JARDIN : 2,37 hectares de terres agricoles * GARAGE : Non * PISCINE : Oui * ANNEXES : Oui, 3 (24 m², 60 m², 85 m²) * ÉTAT : Excellent * POSITION : Colline * VILLE : Serra San Quirico * PROVINCE : Ancône * RÉGION : Marche * ACCÈS : Route Blanche * ÉLECTRICITÉ : Oui * EAU : Oui * TÉLÉPHONE : — * INTERNET : Oui * GAZ : Oui * CHAUFFAGE : Oui * Disable Friendly : Oui * AUTRE : Propriété locative