casa para comprar en Serra San Quirico, Marcas

Esta encantadora propriedade é uma casa de campo, perfeita como residência permanente ou como casa de férias, que poderá também utilizar parcial ou totalmente para fins de alojamento, obtendo assim um rendimento. Esta fantástica propriedade é composta por 2,37 hectares de terreno agrícola, com um grande edifício principal, e vários anexos úteis para fins de cultivo. Tudo situado em um ambiente tranquilo e intocado, com vistas soberbas sobre as colinas de Marche e o Monte San Vicino. O Edifício Principal O edifício principal é uma casa de fazenda marchigiano original completamente restaurada com um estilo rústico mas gosto elegante. A quinta é caracterizada pela arquitectura típica de Marche com vigas expostas e azulejos de terracota originais. Atualmente é administrado como um agriturismo com bons lucros. A área total da casa principal é de cerca de 400 metros quadrados em dois níveis: Rés-do-chão: No no rés-do-chão encontra-se a sala de receção, o restaurante com lareira e a grande cozinha profissionalmente equipada: embora uma quinta não tenha obrigação legal de fornecer refeições, no imaginário coletivo dos turistas, este tipo de alojamento é o local onde pode dormir , mas também saboreie deliciosos pratos da tradição local, confeccionados com produtos da agricultura biológica. Este agriturismo é tudo isso, é verdadeiro e puro e tem excelentes críticas. Além disso, no térreo há 2 banheiros de hóspedes para o restaurante, um quarto de casal e um quarto de solteiro, que compartilham um banheiro privativo . Anexado ao edifício principal existe uma ala, acessível tanto pela cozinha como pelo jardim, onde se encontra a casa de banho dos funcionários, uma espaçosa arrecadação, uma sala técnica e um forno de pão. Para aqueles que desejam usar a propriedade como casa particular, basta trocar a cozinha profissional por uma mais 'caseira' e pronto: o térreo é uma área de estar linda e espaçosa. Primeiro Andar: O primeiro andar é acessível através de uma típica escada central e é onde está disposta a área de acomodação. Aqui pode encontrar 4 quartos duplos muito espaçosos, todos com casa de banho privativa. O patamar é ocupado por uma acolhedora sala de estar com lareira monumental e original, onde os hóspedes podem sentar-se e socializar. Todos os quartos são luminosos e de todos eles pode desfrutar de uma vista única: alguns têm vista para a antiga torre sineira da igreja renascentista de San Paterniano, outros desfrutam de uma vista sobre o vale e os 'calanchi', as típicas erosões do solo. Tanto a sala do restaurante no térreo quanto a sala de estar no andar de cima possuem piso aquecido, enquanto todos os quartos têm ar condicionado, para assim proporcionar o máximo conforto aos hóspedes, tanto no verão como no inverno. O ambiente que se percebe na quinta é acolhedor, acolhedor e autêntico: tudo o que um turista pode desejar de uma verdadeira fazenda italiana. Os anexos A propriedade possui alguns anexos, todos muito úteis para fins agrícolas: O antigo galinheiro mede cerca de 24 m² e é um abrigo conveniente para ferramentas. Alternativamente, pode ser remodelado e transformado num clube de piscina. A pequena casa mede cerca de 60 m2. e é composto por 2 quartos. Este pequeno edifício poderá ser transformado numa sala de hobby, SPA ou apartamento de dois quartos, para ser usado como pied-a-terre para o proprietário. O celeiro tem cerca de 85 m2. e pode ter uma dupla função: local de armazenamento de forragem ou residência permanente do proprietário. Na verdade, o celeiro pode ser renovado, ampliado e usado como casa para o agricultor. A Terra A propriedade é cercada por 2,37 hectares de terras agrícolas, além de um conjunto de jardins em 2 níveis: o primeiro nível é um espaçoso terraço plano com árvores, organizado com mesas para jantar fora e relaxar à sombra. O nível inferior é agora ocupado pela novíssima piscina de 12x4m e forro preto, que combina perfeitamente com a natureza circundante. A terra agrícola é atualmente cultivada com lavanda da qual são extraídas essências incríveis para a fragrância da lavanderia, bem como óleos para serem usados como fragrâncias para ambientes. Algumas dessas essências também são vendidas. Há também oliveiras e árvores frutíferas, como figos, cerejas, caquis, pêssegos etc. A Localização A propriedade é acessada através de uma estrada branca bem conservada, que liga Apiro a Domo um castelo fortificado com uma bela praça central e uma bela igreja datada de 1473 com um portal renascentista e um tríptico de madeira, além de vários afrescos. Domo é o lugar do silêncio, onde você pode admirar as colinas de Marche em paz. Todos os serviços, por outro lado, podem ser encontrados tanto em Apiro, Cupramontana e Serra San Quirico, todos equidistantes (cerca de 8-10km). A posição da quinta é dominante, com uma vista deslumbrante do vale e das colinas circundantes. Um lugar mágico e encantador para os verdadeiros amantes da natureza em sua essência. Classificação EPC: D Índice de Desempenho Energético (IPE): 318,93 kwh/m²*ano Por que comprá-lo Esta adorável casa de fazenda é a residência perfeita, se você quer passar aqui apenas algumas semanas por ano ou se deseja torná-lo seu lar permanente. É também uma propriedade ideal para quem pretende iniciar um pequeno negócio que permita encontrar o verdadeiro contacto com a natureza e as pessoas. Sim, porque uma vez que você entra aqui, você não pode deixar de se sentir em casa, como um membro da família. A fazenda já está em andamento e goza de excelentes críticas, com uma pontuação de 9,6 em um dos mais famosos portais de reservas. O investimento, portanto, é seguro e dará retorno imediato. Este é o local ideal para turistas que procuram autenticidade, possibilidade de fazer caminhadas, andar de bicicleta e fazer visitas à miríade de aldeias medievais espalhadas pelas colinas do Marche. Detalhes do imóvel * PROPRIEDADE: Casa de campo * TAMANHO (m²): 569 * QUARTOS: 21 * QUARTOS: 6 * BANHEIROS: 8 * TERRENO/JARDIM: 2,37 hectares de terreno agrícola * GARAGEM: Não * PISCINA: Sim * ANEXOS: Sim, 3 (24 m², 60 m², 85 m²) * ESTADO: Excelente * POSIÇÃO: Morro * CIDADE / CIDADE: Serra San Quirico * PROVÍNCIA: Ancona * REGIÃO: Marche * ACESSO: Estrada Branca * ELECTRICIDADE: Sim * ÁGUA: Sim * TELEFONE: — * INTERNET: Sim * GÁS: Sim * AQUECIMENTO: Sim * Desativar Amigável: Sim * OUTRO: Aluguel