Muu osta in Siena, Toscana

Aivan Sienan ulkopuolella, Toscanan maaseudulla, 42,5 hehtaarin viinitila, jossa on historiallinen huvila, ravintola, moderni kellari ja 12 hehtaaria viinitarhoja. Viime aikoina kunnostettu rakennus tarjoaa yhteensä 3 275 neliömetriä, 15 makuuhuonetta ja 17 kylpyhuonetta. Viinitarha (12,3 ha) mahdollistaa kellarin kanssa jopa 136 000 pulloa viiniä vuodessa, ja useita makuuhuoneita ja huoneistoja vuokrataan hyvillä tuloksilla. Kiinteistö sijaitsee vain 1 km päässä tarvittavasta palvelut ja vain 4 km päässä Sienan kaupungista, joka näkyy kaukaa. Muihin Toscanan kaupunkeihin pääsee kuitenkin noin tunnissa (Monteriggioni, Montalcino, Volterra, Firenze, Cortona:). Firenzen lentoasema on vain 86 km:n ajomatkan päässä. 1000-luvun linnan jäänteisiin rakennettu kartanohuvila (1 500 m² - 16 140 neliöjalkaa, 10 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta) on rakennettu yli viidellä kerrokset järjestetty seuraavasti: - Kellari: kellari ja tekniset tilat järjestelmille; - Alakerta: tilava makuhuone vieraskylpyhuoneineen, kolme tilavaa olohuonetta, keittiö, kaksi ruokailutilaa, kylpyhuone ja entinen sitruunatalo (gallerialla ja erillisellä sisäänkäynnillä); - Mezzanine-kerros: olohuone ruokailutilalla, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone (tätä kerrosta voitaisiin mahdollisesti käyttää erillisenä huoneistona); - Ensimmäinen kerros: useita olohuoneita ja olohuoneita, neljä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, neljä makuuhuonetta, joista on käynti laajasta keskeisestä olohuoneesta ja kylpyhuoneesta; - Toinen kerros: runsaasti parveja ( osittain asumiskelpoinen). Huvilan viimeistely on kaunis maallinen puisto, jossa on tammia ja upea italialainen puutarha koristeellisella pohjaratkaisulla ts. Muutaman askeleen päässä huvilasta kivipäällysteisen auringonottoalueen ympäröimänä on 12 × 6 m uima-allas. Huvilan vieressä on ravintola (220 neliömetriä - 2 367 neliöjalkaa, 2 kylpyhuonetta). kahdessa kerroksessa. Jokaisessa tasossa on monikäyttöinen huone (kukin 80 neliömetriä), jossa on keittiö ja kylpyhuone. Vaikka tilat ovat pääasiassa ravintolan käytössä, niitä vuokrataan myös tapahtumiin, seremonioihin ja kokouksiin. Ulkopuolella rakennusta täydentää kaksi tilavaa kivettyä terassia, jotka voivat lähes kaksinkertaistaa ravintolan vieraiden määrän. Viihtyisä mökki (45 m² - 484 m², 1 makuuhuone ja 2 kylpyhuonetta) on tällä hetkellä varattu vieraille . Yhdessä kerroksessa sijaitsevassa rakennuksessa on tilava olohuone ruokailutilalla ja keittonurkkauksella, kahden hengen makuuhuone parivuoteella ja kaksi kylpyhuonetta. Matkatalo (155 m² - 1 668 m², 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta) sisältää tällä hetkellä kaksi erillistä huoneistoa: - Asunto A: tilava olohuone ruokailutilalla, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; - Huoneisto B: olohuone keittonurkkauksella, kaksi kahden hengen makuuhuonetta kylpyhuoneella -sviittikylpyhuone, kahden hengen makuuhuone vaatehuoneella ja kylpyhuone. On myös laadittu projekti tallin (380 m² - 4 089 m²) toteuttamiseksi, jossa on 10 laatikkoa hevosille, satula huone, lastenhuone, toimisto ja työkaluhuone. Tallin viereen on tarkoitus rakentaa navetta (100 m² - 1 076 neliöjalkaa, korkeus 5 m). Moderni viinikellari (1 000 m² - 10 760 neliöjalkaa) on valmistunut vuonna 2012 ja se on suunniteltu niin tarjota mahdollisimman tehokas tapa käsitellä rypäleitä. Tilavaan rakennukseen kuuluu myös hallintotoimistot, useita varastotiloja, ikääntymishuoneita ja pakkauslinja. Vaikka rakennus on moderni, se on rakennettu niin, että se integroituu täydellisesti ympäröivään maisemaan ja näyttää tyypilliseltä toscanalaiselle maalaistalolle. Raunioitunut maalaistalo (335 m² - 3 820 m², 10 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuoneet) sijaitsee myös kiinteistön sisällä. Rakennuksen sisälle on tehty hanke (hyväksyttävä) yhteensä kuuden erillisen asunnon rakentamiseksi: - Asunto C: olohuone ruokailutilalla ja keittonurkkauksella, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone; >- Asunto D: olohuone ruokailutilalla ja keittiöllä, makuuhuone ja kylpyhuone; - Asunto E: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone; - Asunto F: avoin oleskelutila huone, jossa keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; - Asunto G: eteinen, olohuone avokeittiöllä, makuuhuone ja kylpyhuone; - Huoneisto H: olohuone keittonurkkauksella, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kartta tilasta, jossa rajat ja rakennukset korostettuina Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 42,5 hehtaaria, jaettu viinitarhojen (12,3 ha), oliivitarhojen (1,5) kesken ha), pelto- ja laidunmaa (17,0 ha) ja sekametsäalue (5,7 ha). Jäljellä oleva pinta-ala (n. 6,0 ha) muodostuu rakennusten pihoista, käyttämättömästä maasta, tiestä ja puutarhat. Voidaan myös arvioida käyttämättömien tonttiosien (enintään 2,0 ha) muuntamista mukavaksi parkkipaikaksi kiinteistön vieraille ja henkilökunnalle.