Exklusives Andere von sqft zu kaufen in Siena, Toskana

Etwas außerhalb von Siena, in der toskanischen Landschaft, 42,5 Hektar großes Weingut mit historischer Villa, Restaurant, modernem Keller und 12 Hektar Weinbergen. Das kürzlich restaurierte Gebäude bietet auf insgesamt 3.275 m² 15 Schlafzimmer und 17 Badezimmer. Der Weinberg (12,3 ha) ermöglicht zusammen mit dem Keller die Produktion von bis zu 136.000 Flaschen Wein pro Jahr, während viele Zimmer und Apartments mit guten Ergebnissen vermietet werden. Das Anwesen befindet sich nur 1 km von den notwendigen entfernt Dienstleistungen und nur 4 km von der Stadt Siena entfernt, die in der Ferne sichtbar ist. Andere Städte der Toskana sind jedoch in etwa einer Stunde erreichbar (Monteriggioni, Montalcino, Volterra, Florenz, Cortona:). Der Flughafen in Florenz ist nur 86 km mit dem Auto entfernt. Die herrschaftliche Villa (1.500 qm - 16.140 sqft, 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer), erbaut auf den Resten einer Burg aus dem 11. Jahrhundert, ist über fünf angelegt Stockwerke wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoss: Keller und Technikräume für die Anlagen; - Erdgeschoss: großzügiger Verkostungsraum mit Gästebädern, drei großzügige Wohnzimmer, Küche, zwei Esszimmer, Badezimmer und das ehemalige Zitronenhaus (mit Galerie und separatem Zugang); - Hochparterre: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer (diese Etage könnte möglicherweise als separate Wohnung genutzt werden); - Erster Stock: mehrere Wohnzimmer und Wohnzimmer, vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, vier Schlafzimmer mit Zugang von einem großen zentralen Wohnzimmer und Badezimmer; - Zweiter Stock: große Lofts ( teilweise bewohnbar). Die Villa wird durch einen wunderschönen weltlichen Park mit Eichen und einen atemberaubenden italienischen Garten mit dekorativem Plan vervollständigt ts. Ein paar Schritte von der Villa entfernt, umgeben von einer gepflasterten Liegewiese, befindet sich ein 12 × 6 m großer Swimmingpool. Direkt neben der Villa ist das Restaurant (220 qm - 2.367 sqft, 2 Bäder) angelegt über zwei Etagen. Auf jeder Ebene befindet sich ein Mehrzweckraum (je 80 qm) mit Küche und Bad. Diese Räume werden hauptsächlich vom Restaurant selbst genutzt, aber auch für Veranstaltungen, Feiern und Tagungen vermietet. Draußen wird das Gebäude durch zwei große gepflasterte Terrassen vervollständigt, die die Anzahl der Gäste für das Restaurant fast verdoppeln können. Ein gemütliches Cottage (45 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist derzeit für Gäste reserviert . Das einstöckige Gebäude umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochecke, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer. Das Gästehaus (155 m², 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) umfasst derzeit zwei unabhängige Wohnungen: - Wohnung A: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; - Wohnung B: Wohnbereich mit Kochnische, zwei Doppelzimmer mit en -suite Badezimmer, Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Es wurde auch ein Projekt für die Realisierung eines Stalls (380 m² - 4.089 m²) mit 10 Boxen für die Pferde und Sattel auf dem Grundstück entworfen Zimmer, Kinderzimmer, Büro und Werkzeugraum. Neben dem Stall soll eine Scheune (100 qm - 1.076 sqft, 5 m hoch) gebaut werden. Der moderne Weinkeller (1.000 qm - 10.760 sqft) wurde 2012 fertig gestellt und entsprechend gestaltet die effizienteste Art der Traubenverarbeitung anzubieten. Das weitläufige Gebäude umfasst auch die Verwaltungsbüros, mehrere Lagerräume, Reiferäume und die Verpackungslinie. Das Gebäude ist zwar modern, wurde aber so gebaut, dass es sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt, indem es wie ein typisch toskanisches Bauernhaus aussieht. Ein verfallenes Landhaus (335 m², 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es gibt ein Projekt (zu genehmigen) zur Schaffung von insgesamt sechs unabhängigen Wohnungen innerhalb des Gebäudes: - Wohnung C: Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Wohnung D: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad; - Wohnung E: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Bad; - Wohnung F: offenes Wohnen Zimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; - Wohnung G: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; - Wohnung H: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Karte des Anwesens mit hervorgehobenen Grenzen und Gebäuden Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 42,5 Hektar, aufgeteilt auf Weinberge (12,3 ha), Olivenhaine (1,5 ha), Acker- und Weideland (17,0 ha) und Mischwald (5,7 ha). Die restliche Fläche (ca. 6,0 ha) setzt sich zusammen aus den Höfen der Gebäude, Brachflächen, Straßen und Gärten. Man könnte auch die Umwandlung der ungenutzten Grundstücksanteile (bis zu 2,0 ha) in Betracht ziehen, um einen bequemen Parkplatz für die Gäste und das Personal des Anwesens zu schaffen.