Otro for Køb i Siena, toscana

A las afueras de Siena, en la campiña toscana, finca vinícola de 42,5 hectáreas con villa histórica, restaurante, bodega moderna y 12 hectáreas de viñedos. El edificio, rehabilitado en los últimos tiempos, ofrece un total de 3.275 m² con 15 habitaciones y 17 baños. El viñedo (12,3 ha) permite producir, junto con la bodega, hasta 136.000 botellas de vino al año, mientras que muchas habitaciones y apartamentos se alquilan con buenos resultados. La propiedad se encuentra a tan solo 1 km de la necesaria servicios ya sólo 4 km de la ciudad de Siena, visible en la distancia. No obstante, se puede llegar a otras ciudades de la Toscana en aproximadamente una hora (Monteriggioni, Montalcino, Volterra, Florencia, Cortona:). El aeropuerto de Florencia está a solo 86 km en coche. La villa señorial (1500 m², 10 dormitorios y 8 baños), construida sobre los restos de un castillo del siglo XI, se distribuye en cinco plantas organizadas de la siguiente manera: - Sótano: bodega y cuartos técnicos para los sistemas; - Planta baja: amplia sala de degustación con baños de visitas, tres amplias salas de estar, cocina, dos comedores, cuarto de baño y la antigua casa de limón (con galería y acceso independiente); - Entrepiso: sala de estar con comedor, cocina, dos dormitorios y baño (este piso podría utilizarse como apartamento independiente); - Primera planta: varios salones y salas de estar, cuatro dormitorios con baños en suite, cuatro dormitorios con acceso desde un amplio salón central y baño; - Segunda planta: amplias buhardillas ( parcialmente habitable). Completando la villa hay un hermoso parque secular, salpicado de robles, y un impresionante jardín italiano con un plan decorativo. ts. A pocos pasos de la villa, rodeada por un área para tomar el sol pavimentada con piedra, hay una piscina de 12 × 6 m. Justo al lado de la villa se encuentra el restaurante (220 m² - 2367 pies cuadrados, 2 baños) colocado en dos plantas. Cada nivel alberga un salón de usos múltiples (80 m2 cada uno) con cocina y baño. Si bien son utilizados principalmente por el propio restaurante, estas salas también se alquilan para eventos, ceremonias y reuniones. En el exterior, el edificio se completa con dos amplias terrazas pavimentadas que casi pueden duplicar el número de comensales del restaurante. Actualmente, una acogedora cabaña (45 m², 1 dormitorio y 2 baños) está reservada para los huéspedes. . Distribuido en una sola planta, el edificio incluye una amplia sala de estar con comedor y zona de cocina, un dormitorio doble y dos baños. La casa de huéspedes (155 m² - 1668 pies cuadrados, 4 dormitorios y 5 baños) actualmente incluye dos apartamentos independientes: - Apartamento A: amplio salón con comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños; - Apartamento B: salón con rincón cocina, dos dormitorios dobles con baño -baño suite, dormitorio doble con vestidor y baño. También se ha redactado un proyecto para la realización en la propiedad de un establo (380 m²) con 10 boxes para los caballos, silla de montar habitación, guardería, oficina y cuarto de herramientas. Se va a construir un granero (100 m² - 1076 pies cuadrados, 5 m de altura) junto al establo. La moderna bodega (1000 m² - 10 760 pies cuadrados) se completó en 2012 y se diseñó para para ofrecer la forma más eficiente posible de procesar las uvas. El amplio edificio también incluye las oficinas de administración, varios almacenes, salas de crianza y la línea de envasado. El edificio, aunque moderno, se ha construido de manera que se integra perfectamente con el paisaje circundante, con el aspecto de una típica casa de campo toscana. Una casa de campo en ruinas (335 m² - 3820 pies cuadrados, 10 dormitorios y 7 baños) también se encuentra dentro de la propiedad. Hay un proyecto (pendiente de aprobación) para crear un total de seis apartamentos independientes dentro del edificio: - Apartamento C: sala de estar con zona de comedor y zona de cocina, dos dormitorios y baño; >- Apartamento D: salón con comedor y cocina, dormitorio y baño; - Apartamento E: salón con cocina, dos dormitorios y baño; - Apartamento F: espacio abierto habitación con cocina, dos dormitorios y dos baños; - Apartamento G: recibidor, salón con cocina americana, dormitorio y baño; - Apartamento H: salón con rincón cocina, dos dormitorios y baño. Mapa de la finca con linderos y edificaciones destacadas La finca tiene una superficie total aproximada de 42,5 hectáreas, repartidas entre viñedo (12,3 ha), olivar (1,5 ha), tierra de cultivo y pastoreo (17,0 ha) y bosque mixto (5,7 ha). La superficie restante (unas 6,0 ha) está formada por los patios de las edificaciones, baldíos, caminos y jardines. También se podría evaluar la conversión de las porciones de terreno no utilizadas (hasta 2,0 ha) para crear un estacionamiento conveniente para los huéspedes y el personal de la propiedad.