Haus kaufen in Bibbiena, Toskana

Beschreibung Renoviertes Bauernhaus etwas außerhalb eines Dorfes im Casentino, in einer sehr komfortablen, offenen und sonnigen Lage. Das Gebäude (258 m²) umfasst das Haus des Eigentümers und ein schönes Studio-Apartment im Turm, das sich sehr gut für Gäste eignet, mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Draußen ist das Haus von einem 2.000 m2 großen, eingezäunten Garten sowie 11 Hektar Land umgeben, auf dem auch ein kleiner Weinberg mit 1.200 Pflanzen der Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah angelegt wurde, komplett mit Rechten. Lage Die Dienstleistungen sind alle im nahegelegenen Dorf (2 km; 5 Fuß) verfügbar und die Lage des Bauernhauses ist sehr günstig, um die meisten historischen Städte der Toskana (Chiusidella Verna, Arezzo, Florenz, Montepulciano, Siena) zu erreichen. Der natürliche Kontext des Casentino, bestehend aus Bergen und üppigen Wäldern, eignet sich sehr gut für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, mit einer großen Auswahl an Routen für Spaziergänge und Ausflüge. Bauernhaus Von der gepflasterten Veranda aus In der Mitte des Gebäudes betreten Sie das Haupthaus (180 m2, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer). Die Haupttür führt zum Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist und über eine private Veranda verfügt. Von der Küche aus gelangen Sie dann in die Speisekammer und den Waschraum. An der Ecke des Wohnzimmers befindet sich ein Badezimmer und das Treppenhaus, das zum Schlafbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Nebengebäude Der Turm auf der Westseite des Bauernhauses, der auch von der gepflasterten Loggia aus zugänglich ist, beherbergt eine charmante Studiowohnung (38 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) bestehend aus Wohnzimmer/Küche mit Bad und Zwischengeschoss mit Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Haus wird durch verschiedene Nebenräume (8 m²) für die Anlagen und Systeme sowie einen Kellerkeller (22 m²) vervollständigt. befindet sich unter dem Turm. Neben dem Keller befindet sich ein kleiner Raum, der sich perfekt für eine Werkstatt eignet (10 m²). Die große Loggia zwischen den beiden Flügeln des Hauses (40 m²) ist der perfekte Ort, um bei Hitze in völliger Ruhe zu entspannen Sommertage und die große Fläche machen es auch sehr gut für die Organisation von Abendessen im Freien mit Gästen und Freunden geeignet. Außenbereich Das Bauernhaus liegt in der Mitte eines etwa 11 Hektar großen Grundstücks, das überdacht ist in unterschiedlichem Maße je nach Ackerland und Wald. Die Bäume, die das Gebäude umgeben, garantieren eine hervorragende Privatsphäre. Kürzlich wurde auch ein kleiner Weinberg angelegt (ca. 1.200 Pflanzen der Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah), der jedoch mit den noch freien Teilen des Ackerlandes erweitert werden könnte. Der Garten des Bauernhauses ( Die Straße, die zum Bauernhaus führt, ist größtenteils gepflastert, mit Ausnahme des letzten kurzen Abschnitts (ca 200 m), die aus einer weißen Straße in ausgezeichnetem Zustand besteht. Entfernungen Dörfer und Städte mit Dienstleistungen (2 km; 5'), Bibbiena (7 km; 10'), Poppi (10 km; 20 '), Chiusidella Verna (16 km; 25'), Arezzo (28 km; 35'), Anghiari (41 km; 45'), Montevarchi (44 km; 1 Std.), Cortona (56 km; 1 Std. 5 Min.), Florenz (69 km; 1 Std. 30 Min.). '), Montepulciano (78 km; 1 Std. 15'), Pienza (86 km; 1 Std. 30'), Siena (97 km; 1 Std. 30'), San Gimignano (145 km; 2 Std.) Flughäfen Perugia San Francesco (113 km; 1 Std. 45 Min.), Florence Vespucci (120 km; 1 Std. 30 Min.), Pisa Galilei (180 km; 2 Std. 20 Min.), Bologna Marconi (201 km; 1 Std. 30 Min.) 2h 25'), Rom Ciampino (257km; 3h 10'), Rom Fiumicino (273km; 3h) Diese Immobilie teilen auf * Referenz: C-325 * Preis: 1.200.000,00 € * Quadratmeter: 258 * Anzahl der Zimmer: * 5 Schlafzimmer * 4 Bäder * Garten: Ja * Quadratmeter Garten: 110.000 * Staatseigentum: renoviert * Pool: Nein * Energieklasse: in corso di valutazione