Haus kaufen in Bibbiena, Toskana

Dieses restaurierte Landhaus liegt etwas außerhalb einer kleinen Stadt im Casentino, in einer sehr günstigen, offenen und sonnigen Lage. Das Gebäude (258 m²) umfasst das Haus des Eigentümers und ein gemütliches Studio-Apartment im Turm, ideal für Gäste, mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Draußen ist das Haus von einem 2.000 Quadratmeter großen, umzäunten Garten sowie 11,0 Hektar Flachland umgeben, auf dem ein Boutique-Weinberg mit 1.200 Rebstöcken mit den Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah mit einer offiziellen Quote gepflanzt wurde. Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (2 km; 5 Fuß) verfügbar und die Lage des Landhauses ist sehr günstig, um die meisten historischen Städte der Toskana (Chiusi della Verna, Arezzo, Florenz, Montepulciano, Siena:) zu erreichen. Die natürliche Umgebung des Casentino mit seinen Bergen und Wäldern eignet sich sehr gut für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, mit einer großen Auswahl an Rad- und Wanderwegen. Von der gepflasterten Veranda in der Mitte des Gebäudes aus kann das Haupthaus betreten (180 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer). Die Haupttür führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, mit einem privaten Portikus auf der Rückseite. Von der Küche gelangt man dann in die Speisekammer und die Wäscherei. In einer Ecke des Wohnzimmers befindet sich die Treppe zum Obergeschoss und ein Gästebad. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Turm auf der Westseite des Landhauses, der wiederum über die gepflasterte Veranda zugänglich ist, beherbergt ein Studio-Apartment (38 m² - 409 m²). Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einer Galerie mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Haus wird dann durch technische Räume (8 m² - 86 m²) für die Anlagen und einen eingebauten unterirdischen Keller (22 m² - 237 m²) vervollständigt der Keller des Turms. Direkt neben dem Keller befindet sich ein kleiner Raum, der sich perfekt für eine Werkstatt eignet (10 m² - 107 m²). Die großzügige Veranda zwischen den beiden Flügeln des Hauses (40 m² - 430 m²) ist der perfekte Ort zum Entspannen in der Ruhe der toskanischen Sommertage und die großzügige Fläche macht es auch perfekt für Abendessen im Freien mit Freunden. Das Landhaus wurde sorgfältig restauriert, wobei seine typischen Merkmale erhalten blieben, aber auch raffiniertere Akzente in einem charmanten Ambiente hinzugefügt wurden Mischung aus alt und neu. Das Gebäude ist sehr hell und voller natürlichem Licht, vor allem dank der in hellen und sanften Farben gestrichenen Wände, die Licht in jeden Raum fallen lassen. Das Landhaus liegt inmitten eines 11 Hektar großen Grundstücks Fläche, die von Ackerland und Wald bedeckt ist. Die Bäume rund um das Haus sorgen für viel Privatsphäre. Kürzlich wurde auf dem Grundstück ein kleiner Weinberg (1.200 Rebstöcke der Sorten Sangiovese, Malvasia Nera und Syrah) gepflanzt, und man könnte sogar noch mehr anpflanzen, indem man das verbleibende Ackerland abdeckt. Der Garten des Landhauses ( (ca. 2.000 qm) ist eingezäunt und könnte mit einem sandfarbenen Pflaster leicht einen Pool direkt neben dem Haus bauen lassen. Die Straße, die zum Haus führt, ist größtenteils gepflastert, mit Ausnahme der letzten, kurzer Teil (ca. 200 m), der mit Kies bedeckt, aber gut gepflegt ist.