Haus kaufen in Cingoli, Marken

Wenn Sie planen, mit Ihrer Familie aufs italienische Land zu ziehen und zusätzlichen Platz für Ihre Freunde haben oder ein kleines Ferienvermietungsgeschäft eröffnen möchten, dann brauchen Sie nicht weiter zu suchen. Das Das schöne Bauernhaus in Cingoli, das dank seiner atemberaubenden Aussicht auf die gesamte Region auch als "Balkon der Marken" bekannt ist, bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und dank des Anbaus und des Nebengebäudes Erweiterungspotenzial. Das Hauptgebäude Das Hauptgebäude wurde 2009 mit großer Sorgfalt und einem Blick in die Zukunft komplett restauriert. Es misst insgesamt 290 qm. ca. und es besteht aus zwei Einheiten, die leicht wieder zusammengefügt werden können - eine ist fertig, die andere muss intern fertiggestellt werden. Die fertige Einheit misst etwa 210 m². und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Küche. Dieser Raum zeichnet sich durch eine Reihe von französischen Türen aus, um einen endlosen Fluss zwischen den Innenräumen und dem Garten zu schaffen, insbesondere mit dem großen Säulengang, der sich perfekt für Abendessen im Freien eignet. Auf der gleichen Etage befindet sich ein nützlicher Abstellraum sowie ein geräumiges Gästebad mit Dusche. Erster Stock: Wenn Sie die Treppe in Pietra Serena hinaufsteigen, gelangen Sie in den Schlafbereich: Hier haben Sie das Hauptschlafzimmer mit einem schönen Himmelbett und herrlichem Blick über die Hügel und eine kleine Kirche auf dem Hügel. Diese Etage profitiert von zwei weiteren großen Doppelzimmern, beide mit herrlichem Blick über die sanften Hügel der Marken und Dörfer rund um Cingoli sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Die Qualität der Oberflächen ist sehr hoch und die Auswahl der Materialien war äußerst gewissenhaft, um den alten, rustikalen Stil der Bauernhäuser in den Marken nachzubilden. Auch in puncto Anlagenqualität und Komfort wurde nichts vernachlässigt: Die Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Energie und die Fußbodenheizung sorgt im Winter für zusätzlichen Komfort. Angebaut an die restaurierter Teil, es gibt eine andere Einheit, die derzeit über eine Innentür verbunden ist. Dieser Teil ist intern unvollendet und wird derzeit als Garage im Erdgeschoss und Lager im ersten Stock genutzt. Dieser Raum ist ein unbestreitbarer Vorteil, da er für mehrere Zwecke geeignet ist: * Sie können alles entweder als völlig unabhängige Einheit mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmern im Obergeschoss wiederherstellen. Auf diese Weise können Sie es an Touristen vermieten, um einen Gewinn zu erzielen. * Sie können die Garage im Erdgeschoss lassen und im Obergeschoss weitere Schlafzimmer / Badezimmer für das Haupthaus einrichten. Sie müssen nur die Tür öffnen, um die beiden Bereiche wieder miteinander zu verbinden. Das Nebengebäude Dieses schöne Anwesen in den Marken verfügt auch über eine 55 m² große Terrasse. Alte Scheune in Panoramalage, die vollständig restauriert werden muss. Während es jetzt als Lager für Gartengeräte genutzt wird, können Sie es auch in ein großes Studio oder eine Dependance für Ihre Freunde umwandeln oder an internationale Touristen vermieten. Der Garten All dieser erstaunliche Raum ist von einem 4.000 qm großen Grundstück umgeben. Garten mit vielen Obstbäumen: Maulbeere, Äpfel, Birnen, Aprikosen, Olivenbäume und viele mehr. Sie können auch Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, wenn Sie gute Bio-Lebensmittel essen möchten. Der Garten ist hauptsächlich flach, sodass der Bau eines Pools möglich ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine elektrisches Tor. Die Lage Eines der vielen Privilegien dieser Immobilie ist die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, die nur 1,5 km entfernt sind. Wenn Sie hingegen einen romantischen Abend im Restaurant verbringen oder auf dem Balkon von Cingoli einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen möchten, sind Sie in 5 Minuten in der Stadt. Dank der Panoramalage des Hauses erleben Sie ein großes Gefühl von Offenheit und Privatsphäre und genießen den Blick auf die umliegende Landschaft, aber nicht weit von Dienstleistungen und der schönen Stadt Cingoli entfernt. Cingoli und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Restaurants , Geschäfte und Cafés; Wenn Sie hier übernachten, können Sie viele Gegenden der Marken entdecken. Dank seiner zentralen Lage in der Region können Sie leicht andere Bergstädte wie Cupramontana, Apiro und Staffolo besuchen oder einen Tag am Castreccioni-See genießen Weniger als eine Stunde entfernt liegt die wunderschöne Riviera del Conero mit seine erstaunliche Sammlung von Stränden und Klippen mit Blick auf die Adria. EPC-Bewertung: F Energieleistungsindex (IPE): 193,4 kWh/m²*Jahr Warum kaufen Flexibilität und Möglichkeiten: Das sind die beiden Schlüsselwörter dieser vielseitig nutzbaren Immobilie: * dauerhaftes Zuhause für eine Familie * Ferienhaus, um all Ihre Freunde aufzunehmen * Investition für die touristische Vermietung, sowohl als einzelne Villa als auch als Privathaus mit B&B Die Möglichkeit zur Erweiterung dank der zu renovierenden Nebengebäude, gibt Ihnen große Flexibilität, ob Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen oder später einziehen und die Arbeiten durchführen möchten. Immobilien-ID: ila-367 Preis: &# 8364;530.000 Grundstücksgröße: 3 45 qm Landfläche: 4.000 qm Zimmer: 8 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Garage: 1 Immobilientyp: Landhaus * Nebengebäude: Ja, 1 ca. 55 qm * Swimmingpool: Möglich * Sonstiges: Vermietung Potenzial * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang: Eingangstor * Strom: Ja * Wasser: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja