жилой дом для покупки в Сант-Агата-Фельтрия, Марке

На границе Тосканы и Эмилии-Романьи, в тихом и уединенном месте, сельский комплекс с домом, романской площадкой 10-го века (перестроенной в 18-м веке) и загородными домами, подлежащими восстановлению. Собственность (300 кв.м.), сохранившая большую часть своих первоначальных черт, включает в себя 4 спальни и 3 ванные комнаты, а освященная церковь была преобразована в красивый многоцелевой зал (гостиная, столовая, зал для мероприятий:). 26,3 га земли, окружающей недвижимость, представляют собой нетронутые ландшафты с исторически ограниченной и неинвазивной деятельностью человека, где природа может процветать, следуя своему ритму. Основные услуги доступны в соседней деревне (900 м, 2 ' ), а расположение собственности также идеально подходит для того, чтобы добраться до многих городов искусства Тосканы (Ареццо и места Пьеро делла Франческа, Флоренция, Сиена:), Романьи (Сан-Лео, Чезена, Равенна:) и Марке (Урбино, Пезаро: ) плюс пляжи Адриатической Ривьеры (Римини, Риччоне, Чезенатико, природный парк Монте-Сан-Бартоло:). Главный дом (300 кв.м. - 3 228, 4 спальни и 3 ванные комнаты) был отреставрирован и заложен на трех этажах следующим образом: - Подвал: таверна, прачечная, мастерская и остатки первоначальной колокольни; - Первый этаж: гостиная, кухня с кладовой, кабинет, спальня , ванная комната и портик; - Первый этаж: три спальни (две из которых с гардеробными) и две ванные комнаты. Ri Рядом с домом находится церковь (80 кв. м - 861 кв. Фут), в настоящее время не освященная и находящаяся в отличном состоянии, которая была преобразована в красивое многофункциональное помещение, которое можно использовать либо как гостиную, дополняющую дом, либо как зал для мероприятий. , церемонии, выставки, семинары, съезды: Первое упоминание о романской церкви относится к 980 г. н.э., а дом, безусловно, более поздний (13 век). Первоначально церковь была больше по размеру и завершалась внушительной колокольней. Уменьшение размеров монастыря (впоследствии ставшего домом священника и, наконец, фермерским домом) можно проследить до середины 13 века. Дом находится в непосредственной близости от церкви, с общая стена между двумя зданиями. После того, как дом священника был преобразован в фермерский дом, нижний этаж дома в течение многих лет использовался под конюшни и складские помещения, а верхние этажи были заселены фермерами, связанный договором об издольщине с курией (которая владела недвижимостью до 1999 года). Пив использовался жителями Кастельдельчи до 1970-х годов, когда из-за отсутствия элементарного обслуживания крыша начала гнить, пока в конечном итоге не рассыпался. Заброшенный павильон был отреставрирован нынешними владельцами в 2000-2001 годах. Реконструкция соответствовала филологическим критериям с использованием материалов, обычно встречающихся в этом районе, и с сохранением всех проемов (окна и двери, как внешние, так и внутренние). те). Орнамент на стенах повторяет обычный узор, встречающийся в оштукатуренных сельских домах. Во время реконструкции дома прямо под зданием были обнаружены фундаменты первоначальной колокольни, которыми теперь можно любоваться благодаря коридору, ведущему вокруг них в подвале дома. Рядом с домом находится техническое помещение (15 кв.м.), в котором расположены котельная, системы водоснабжения, кладовая и отдельная ванная комната. Выполнив всего несколько работ, можно легко установить на участке котел, работающий на пеллетах, или, если вы не возражаете, еще несколько работ, деревянный котел, учитывая, что участок включает большую площадь порослевого леса. Что касается водоснабжения, дом питается от муниципального акведука, а для обеспечения постоянного давления установлена цистерна с насосом. На участке протекает природный родник, который можно легко использовать для поддержки акведука. Недалеко от основного комплекса, примерно в ста метрах, находятся еще две сельские постройки: амбар (145 кв.м - 1560 кв.м.). кв.м), который можно было бы легко переоборудовать в просторный загородный дом, потенциально под жилое помещение, и склад (45 кв.м), меньший по размеру, который можно было бы использовать как уютный гостевой дом или дом сторожа. Оба здания нуждаются в реставрации, но недавно были заменены крыши по тем же критериям, что и для дома и церкви. Более того, склад уже укреплен для устойчивости, так что оставшиеся работы будут выполнены быстро. Земля площадью около 26,3 га полностью покрыта лугами (пахотные земли и пастбища общей площадью 12,6 га) и смешанной растительностью. лесной массив (13,7 га). Дом окружает сад с относительно ровной территорией и красивой беседкой, увитой ползучими розами, оборудованной деревенским столом 3 × 1 м, чтобы насладиться ужином на свежем воздухе в красивой природе Апеннины. Это не означает, что в саду нельзя соорудить другие беседки. Природа вокруг участка пышная и дикая, в том числе благодаря уменьшенной и неагрессивной деятельности человека, которая не изменила ландшафт. ландшафт и его естественное развитие на протяжении веков. Особенность этого места заключается, по большей части, в его положительной энергии, что-то, происходящее из его светской истории как перекрестка для путников, паломников, монахов и преданных, которые , своими молитвами и песнопениями оказали глубокое влияние на атмосферу этого района.