casa para comprar en Sant'Agata Feltria, Marcas

Na fronteira entre a Toscana e a Emilia-Romagna, em local tranquilo e retirado, complexo rural com casa, pieve românico do século X (retrabalhado no século XVIII) e casas de campo para restaurar. A propriedade (300 m2), preservando a maior parte das suas características originais intactas, alberga 4 quartos e 3 casas de banho e a igreja, desconsagrada, foi convertida num belíssimo salão multiusos (sala de estar, sala de jantar, salão de eventos:). Os 26,3 hectares de terreno que circundam a propriedade apresentam paisagens intocadas, com uma atividade humana historicamente limitada e não invasiva, onde a natureza poderia prosperar seguindo o seu ritmo. Serviços básicos estão disponíveis na aldeia vizinha (900m, 2' ) e a localização da propriedade também é ideal para chegar a muitas cidades artísticas da Toscana (Arezzo e os lugares de Piero della Francesca, Florença, Siena:), Romagna (San Leo, Cesena, Ravenna:) e Marche (Urbino, Pesaro: ) mais as praias da Riviera Adriática (Rimini, Riccione, Cesenatico, o Parque Natural Monte San Bartolo:). A casa principal (300 m² - 3.228, 4 quartos e 3 banheiros) foi restaurada e está distribuídos por três pisos da seguinte forma: - Cave: taberna, lavandaria, oficina e restos do campanário original; - Piso térreo: sala, cozinha com despensa, estúdio, quarto , banheiro e pórtico; - Primeiro andar: três quartos (dois dos quais com closet) e dois banheiros. Ri Ao lado da casa encontra-se a igreja (80 m2 - 861 m2), hoje desconsagrada e em excelente estado de conservação, que foi convertida numa bonita sala multiusos que poderá ser utilizada quer como sala de estar complementar à casa, quer como salão para eventos , cerimônias, exposições, seminários, convenções: A primeira menção à igreja românica remonta a 980 dC, enquanto a casa é certamente mais recente (século XIII). Originalmente, a igreja era maior em tamanho e foi completada por uma imponente torre sineira. A redução de tamanho, com a construção do mosteiro (que mais tarde se tornou uma reitoria e, finalmente, uma casa de fazenda), remonta a meados do século XIII. A casa fica ao lado da igreja, com uma parede compartilhada entre os dois edifícios. Depois de ser convertida de uma casa paroquial em uma casa de fazenda, o andar inferior da casa foi usado para estábulos e depósitos por anos, enquanto os andares superiores foram habitados pelos agricultores, vinculado por um contrato de parceria com a cúria (que possuía a propriedade até 1999). A torta foi usada pelos cidadãos de Casteldelci até a década de 1970, quando, por falta de manutenção básica, o telhado começou a apodrecer até acabar desmoronou. Abandonado, o pieve foi restaurado em 2000-2001 pelos actuais proprietários. A renovação obedeceu a critérios filológicos, com materiais habitualmente encontrados na zona e mantendo todas as aberturas (janelas e portas, tanto exteriores como interiores uns). As decorações nas paredes seguem o padrão habitual encontrado em casas rurais rebocadas. Ao reformar a casa, as fundações da torre sineira original foram descobertas logo abaixo do edifício e agora podem ser admiradas graças a um corredor que corre ao redor deles no porão da casa. Ao lado da casa há uma sala técnica (15 m² - 161 sqft) que abriga a sala das caldeiras, os sistemas de água, uma sala de armazenamento e um banheiro independente. Com apenas algumas obras pode-se facilmente instalar na propriedade uma caldeira a pellets ou, se não se importar com mais algumas obras, uma caldeira de madeira, já que a propriedade inclui uma grande superfície de mata de talhadia. br>Quanto ao abastecimento de água, a casa conta com o aqueduto municipal e foi instalada uma cisterna com bomba para garantir uma pressão constante. Uma nascente natural corre na propriedade e poderia ser facilmente explorada para suportar o aqueduto. Não muito longe do complexo principal, a cerca de cem metros de distância, encontram-se mais duas construções rurais: um celeiro (145 m² - 1.560 sqft) que seria fácil de converter em uma espaçosa casa de campo, potencialmente como uma unidade de alojamento, e um armazém (45 m² - 484 sqft), de tamanho menor, que poderia ser usado como uma aconchegante pousada ou casa de caseiro. Ambos os prédios precisam ser restaurados, mas os telhados foram substituídos recentemente, seguindo os mesmos critérios usados para a casa e a igreja. Além disso, o armazém já foi sustentado para a estabilidade, pelo que as restantes obras serão rápidas. A propriedade abrange cerca de 26,3 hectares de terreno, totalmente coberto de prados (terras aráveis e de pastagem totalizando 12,6 ha) e mistos floresta (13,7 ha). O jardim circunda a casa, com um terreno relativamente plano e uma bela pérgola coberta de roseiras rasteiras equipada com uma mesa rústica de 3 × 1 m para desfrutar de jantares ao ar livre na bela natureza de os Apeninos. Isso não significa que outros gazebos não possam ser montados nos jardins. A natureza ao redor da propriedade é exuberante e selvagem, graças também a uma atividade humana reduzida e não agressiva que não alterou a paisagístico e seu desenvolvimento natural ao longo dos séculos. A peculiaridade deste lugar reside - em grande parte - em sua energia positiva, algo que deriva de sua história secular como encruzilhada de viajantes, peregrinos, monges e devotos que , com suas orações e cânticos influenciaram profundamente a atmosfera da região.