casa para comprar en Castel Giorgio, Úmbria

Propriedade imersa num local de bem-estar com a paisagem envolvente. Antiga quinta de pedra completamente restaurada em 2010 em dois níveis, com terraço. No rés-do-chão encontra uma grande cozinha com lareira térmica e acesso ao terraço com bbq e jardim, sala de jantar com acesso ao jardim, um quarto, uma casa de banho e lavandaria. No segundo andar há uma bela sala de estar com lareira e acesso ao terraço e jardim, dois quartos, dois banheiros e um terraço usado como escritório. Além disso, você também encontrará uma adega, uma garagem e um galpão de madeira. A propriedade inclui 2 hectares de terreno com piscina, vinha e olival em produção, bem como armazenamento de madeira. A propriedade está totalmente vedada e tem portão automático, uma segunda entrada e videovigilância. Utilidades A propriedade inclui todas as utilidades, como água, luz e gás. Existe um sistema fotovoltaico de 6KW. Para o abastecimento de água em particular, além do aqueduto, há um poço e uma cisterna. O aquecimento é a GPL ou através de uma lareira térmica. No que diz respeito à eliminação de águas negras, esta é assegurada por meio de uma fossa de dispersão. TV por satélite, internet WIFI. Qualidade do sistema de refrigeração: ar condicionado no terraço. Qualidade do sistema elétrico: construído há mais de 10 anos e menos de 20 anos. Qualidade do sistema de aquecimento: construído há mais de 10 anos e menos de 20 anos. Qualidade do sistema de esgoto: construído há mais de 10 anos e menos de 20 anos. Qualidade do sistema de água: construído há mais de 10 anos e menos de 20 anos. Estado de conservação Esta quinta à venda na Umbria foi cuidadosamente restaurada em 2010, usando qualidade superior materiais para a construção para garantir um alto padrão e todo tipo de conforto. Segurança estrutural geral: estruturas portantes completamente renovadas há mais de 10 anos e menos de 20 anos. Nível de economia de energia: categoria macaco entre “d” e “f”. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: excelente. Racionalidade, funcionalidade e “fluxo” dos espaços interiores - Disposição interior: excelente. Grau de acabamento interno: excelente. Grau de acabamento externo: excelente. Grau de manutenção ordinária e extraordinária: excelente. Características internas: piso frio, várias entradas, banheiro com chuveiro. Esquadrias externas: vidro duplo/madeira. Sistema de TV, Internet, Telefone: telefone. Ano de construção: 1800. Ano da última restauração: 2015. Uso e Usos Potenciais A propriedade é perfeita como casa de campo para férias e fins de semana, bem como residência principal. Localização A propriedade está localizada a apenas 2 km de Borgo di Benano, favorecida pela proximidade e patrimônio histórico e monumental de Orvieto a 10 km, Todi a 45 km, Lago Trasimeno 70 km, Lago Bolsena 12 km, Perugia e Assis 90 km e Viterbo 40 km. O aeroporto de Perugia fica a uma hora de distância e o aeroporto de Roma (Fiumicino) a 90 minutos de carro. Detalhes do registro de imóveis O grupo Great Estate realiza uma auditoria técnica em cada propriedade adquiridos através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral do imóvel. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse real no imóvel. Dados da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel está em nome de pessoa natural pessoa(s) e a venda estará sujeita ao imposto de registo de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de compra do particular).