casa for Køb i Castillo Giorgio, Umbría

Propiedad inmersa en un lugar de bienestar con el paisaje circundante. Antigua masía de piedra totalmente rehabilitada en 2010 en dos plantas, con azotea. En la planta baja encontrará una gran cocina con termochimenea y acceso a la terraza con barbacoa y jardín, comedor con acceso al jardín, un dormitorio, un baño y la lavandería. En la segunda planta hay un precioso salón con chimenea y acceso a la terraza y al jardín, dos dormitorios, dos baños y una azotea utilizada como estudio. Además también encontrará una bodega, una cochera y una leñera. La propiedad incluye 2 hectáreas de terreno con piscina, viñedo y olivar en producción, así como almacén de leña. La propiedad está completamente vallada y tiene una puerta automática, una segunda entrada y video vigilancia. Servicios La propiedad incluye todos los servicios públicos, tales como agua, electricidad y gas. Hay un sistema fotovoltaico de 6KW. Para el suministro de agua en particular, hay además del acueducto, un pozo y una cisterna. La calefacción es de GLP o termochimenea. En cuanto a la disposición de aguas negras, se asegura mediante un pozo de dispersión. TV Satélite, Internet WIFI. Calidad del sistema de refrigeración: aire acondicionado en la azotea. Calidad del sistema eléctrico: construido por más de 10 años y menos de 20 años. Calidad del sistema de calefacción: construido por más de 10 años y menos de 20 años. Calidad del sistema de alcantarillado: construido por más de 10 años y menos de 20 años. Calidad del sistema de agua: construido hace más de 10 años y menos de 20 años. Estado de conservación Esta casa de campo en venta en Umbria fue cuidadosamente restaurada en 2010, utilizando materiales de primera calidad. materiales para la construcción para garantizar un alto nivel y todo tipo de confort. Seguridad estructural general: estructuras portantes completamente renovadas por más de 10 años y menos de 20 años. Nivel de ahorro de energía: categoría ape entre “d“ y “f“. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos con respecto a la superficie del inmueble: excelente. Racionalidad, funcionalidad y “flow” de los espacios interiores - Disposición interior: excelente. Grado de acabado interior: excelente. Grado de acabado exterior: excelente. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: excelente. Características internas: pisos de cerámica, múltiples entradas, baño con ducha. Marcos externos: doble vidrio / madera. Sistema de TV, Internet, Teléfono: teléfono. Año de construcción: 1800. Año de última restauración: 2015. Uso y posibles usos La propiedad es perfecta como casa de campo para vacaciones y fines de semana, así como residencia principal. Ubicación La propiedad se encuentra a solo 2 km de Borgo di Benano, favorecida por la proximidad y el patrimonio histórico y monumental de Orvieto 10 km, Todi 45 km, Lago Trasimeno 70 km, Lago Bolsena 12 km, Perugia y Asís 90 km y Viterbo 40 km. El aeropuerto de Perugia está a una hora y el aeropuerto de Roma (Fiumicino) a 90 minutos en coche. Detalles catastrales El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés real en el inmueble. Datos de titularidad y eventuales obligaciones contractuales Este inmueble se encuentra a nombre de una persona natural persona(s) y la venta estará sujeta al impuesto de matriculación según la normativa vigente (ver costes de compra al particular).