Huis voor Kopen in Castel Giorgio, Umbrië

Eigendom ondergedompeld in een plaats van welzijn met het omliggende platteland. Oude stenen boerderij volledig gerestaureerd in 2010 op twee niveaus, met een dakterras. Op de begane grond vindt u een grote keuken met thermohaard en toegang tot het terras met bbq en de tuin, eetkamer met toegang tot de tuin, een slaapkamer, een badkamer en de wasruimte. Op de tweede verdieping is er een mooie woonkamer met open haard en toegang tot het terras en de tuin, twee slaapkamers, twee badkamers en een dakterras in gebruik als studeerkamer. Daarnaast vindt u er nog een kelder, een carport en een houtschuur. Het bezit omvat 2 hectare grond met een zwembad, een wijngaard en een olijfgaard in productie, evenals houtopslag. Het terrein is volledig omheind en heeft een automatische poort, een tweede ingang en videobewaking. Utilities De woning omvat alle nutsvoorzieningen, zoals water, elektriciteit en gas. Er is een fotovoltaïsch systeem van 6 kW. Met name voor de watervoorziening zijn er naast het aquaduct een put en een stortbak. De verwarming is op LPG of middels een thermohaard. Voor de afvoer van zwart water wordt gezorgd door middel van een dispergeerput. Satelliet-tv, WIFI internet. Kwaliteit koelsysteem: airconditioning op het dakterras. Kwaliteit elektrisch systeem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Kwaliteit verwarmingssysteem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Rioolkwaliteit: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Kwaliteit van het watersysteem: gebouwd voor meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Staat van onderhoud Deze boerderij te koop in Umbrië is in 2010 zorgvuldig gerestaureerd met gebruikmaking van topkwaliteit materialen voor de constructie om een hoge standaard en elk type comfort te garanderen. Algemene constructieve veiligheid: dragende constructies volledig gerenoveerd gedurende meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. Energiebesparingsniveau: categorie aap tussen "d" en "f". Congruentie van de oppervlakken van de onbedekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: uitstekend. Rationaliteit, functionaliteit en “flow” van de binnenruimtes - Interieurindeling: uitstekend. Interne afwerkingsgraad: uitstekend. Mate van buitenafwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend. Interne kenmerken: betegelde vloeren, meerdere ingangen, badkamer met douche. Buitenkozijnen: dubbel glas / hout. TV-installatie, Internet, Telefoon: telefoon. Bouwjaar: 1800. Jaar van laatste restauratie: 2015. Gebruik en potentieel gebruik Het pand is perfect als landhuis voor vakanties en weekenden, evenals een hoofdverblijf. Locatie Het pand ligt op slechts 2 km buiten Borgo di Benano, begunstigd door de nabijheid en het historische en monumentale erfgoed van Orvieto 10 km, Todi 45 km, Het meer van Trasimeno 70 km, het meer van Bolsena 12 km, Perugia en Assisi 90 km en Viterbo 40 km. De luchthaven van Perugia ligt op een uur rijden en de luchthaven van Rome (Fiumicino) op 90 minuten met de auto. Kadastergegevens De Great Estate-groep voert een technisch onderzoek uit op elk eigendom verworven via de technicus van de verkoper, wat ons in staat stelt om de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail te kennen. Deze due diligence kan door de klant worden gevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed. Eigendomsgegevens en eventuele contractuele verplichtingen Dit onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).