casa para comprar en Incisa em Valdarno, Toscana

Podere L'Orizzonte é uma bela propriedade, recentemente e completamente restaurada com acabamentos de alta qualidade, a pouco mais de 30 minutos de Florença. A casa principal ocupa uma área de cerca de 250m2 em dois níveis e é composta da seguinte forma: no rés-do-chão temos cozinha com sala de jantar, sala de estar com lareira, casa de banho e lavandaria; através de uma escada interna e dois acessos externos chegamos ao primeiro andar, onde encontramos 4 quartos, 3 casas de banho e um corredor, que poderá ser transformado num escritório muito luminoso. Junto à casa principal temos uma casa de hóspedes com cerca de 150m2 em três níveis; foi construído na base de um antigo celeiro, sabiamente restaurado com a preservação de seus elementos típicos, como por exemplo as belas paredes de cotto “graticcio” com as janelas atrás. A pousada é composta por uma área de estar muito iluminada com uma esplêndida sala de estar e cozinha com sala de jantar no térreo, um quarto e um banheiro no primeiro andar, acessível também por acesso externo, e um quarto muito panorâmico no segundo andar. Atrás da casa principal temos outro anexo cuidadosamente restaurado, atualmente usado como armazém. Os três edifícios estão rodeados por cerca de 23ha de terreno privado, divididos em 20ha de madeira, 3ha de olival e uma pequena parte de terra arável e pastagem. A propriedade inclui uma maravilhosa piscina infinita recentemente construída, em uma posição extremamente panorâmica e ensolarada. A residência é acessível através da estrada de acesso privado proveniente da SP16 Chiantigiana. Utilidades A propriedade está dotada de todas as utilidades necessárias: sistema de aquecimento a pellets e caldeira a GPL com depósito subterrâneo, fornecimento de electricidade concedido pela rede pública e sistema fotovoltaico de 6kwh , abastecimento de água garantido por um poço em perfeito funcionamento e muito eficiente. Estado de conservação O imóvel foi recentemente objecto de uma restauração completa, que interessou todos os edifícios e preservou os elementos característicos da arquitectura típica local, como tectos com vigas de madeira e telhas de cotto, belas paredes de cotto “graticcio” no antigo celeiro, fachadas de pedra exposta e janelas de madeira. Uso e usos potenciais Situado em um esplêndido contexto ambiental , que ao longo dos anos chamou a atenção de artistas e personagens importantes da cena musical, e graças à sua proximidade com as cidades de Florença, Arezzo e Siena e sua grande privacidade, Podere L'Orizzonte poderia ser uma maravilhosa residência principal ou poderia estar perfeitamente inserida no mercado de aluguéis de temporada de luxo. Localização Podere L'Orizzonte está localizado na província de Florenze, a pouco mais de 30 minutos de carro da cidade e a não mais de 10 minutos de todas as comodidades e as principais vias de comunicação. Detalhes cadastrais O Great Estate Group, através do especialista do proprietário, elabora uma due diligence em cada imóvel, o que permite conhecer a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. A due diligence pode ser exigida em caso de interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais O imóvel é de propriedade de pessoa física (empresário agrícola) e a compra será tributada de acordo com a legislação vigente.