loger acheter à Incisa dans le Valdarno, Toscane

Podere L'Orizzonte est une belle propriété, récemment et entièrement restaurée avec des finitions de haute qualité, à un peu plus de 30 minutes de Florence. La ferme principale couvre une superficie d'environ 250 m² sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain et une buanderie ; par un escalier intérieur et deux accès extérieurs, nous arrivons au premier étage, où nous trouvons 4 chambres, 3 salles de bains et un couloir, qui pourrait être transformé en un bureau très lumineux. À côté de la ferme principale, nous avons une maison d'hôtes d'environ 150 m² sur trois niveaux ; il a été construit sur la base d'une ancienne grange, judicieusement restaurée en conservant ses éléments typiques, comme par exemple les beaux murs en cotto "graticcio" avec les fenêtres à l'arrière. La maison d'hôtes se compose d'un espace de vie très lumineux avec un magnifique salon et une cuisine avec salle à manger au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain au premier étage, également accessible par un accès extérieur, et une chambre très panoramique au deuxième étage. Derrière la ferme principale, nous avons une autre annexe soigneusement restaurée, actuellement utilisée comme entrepôt. Les trois bâtiments sont entourés d'environ 23ha de terrain privé, répartis en 20ha de bois, 3ha d'oliveraie et une petite partie de terres arables et de pâturages. La propriété comprend une merveilleuse piscine à débordement récemment construite, dans une position extrêmement panoramique et ensoleillée. La résidence est accessible par un chemin d'accès privé venant de la SP16 Chiantigiana. Utilitaires La propriété est dotée de tous les utilitaires nécessaires : système de chauffage alimenté par une chaudière à granulés et GPL avec réservoir souterrain, alimentation électrique accordée par le réseau public et un système photovoltaïque de 6 kwh , alimentation en eau assurée par un puits parfaitement fonctionnel et très efficace. État de réparation La propriété a récemment fait l'objet d'une restauration complète, qui a intéressé tous les bâtiments et a préservé les éléments caractéristiques de l'architecture locale typique, tels que les plafonds avec poutres en bois et tuiles en terre cuite, beaux murs en « graticcio » en terre cuite dans l'ancienne grange, façades en pierres apparentes et fenêtres en bois. Utilisation et utilisations potentielles Situé dans un splendide contexte environnemental , qui au cours des années a attiré l'attention d'artistes et de personnages importants de la scène musicale, et grâce à sa proximité avec les villes de Florence, Arezzo et Sienne et sa grande intimité, Podere L'Orizzonte pourrait être une merveilleuse résidence principale ou pourrait être parfaitement inséré dans le marché des locations de vacances de luxe. Emplacement Podere L'Orizzonte est situé dans la province de Florenze, à un peu plus de 30 minutes en voiture de la ville et à moins de 10 minutes de toutes les commodités et les principales voies de communication. Coordonnées cadastrales Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de parfaitement connaître la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien. Détails de la propriété et éventuelles obligations contractuelles La propriété appartient à un particulier (entrepreneur agricole) et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.