Casa para comprar en Incisa nel Valdarno, Toscana

Podere L'Orizzonte è una bellissima proprietà, recentemente e completamente ristrutturata con finiture di alto livello, a poco più di 30 minuti da Firenze. Il casale principale si estende su una superficie di circa 250mq su due livelli ed è così composto: al piano terra abbiamo cucina con sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno e lavanderia; tramite una scala interna e due accessi esterni si arriva al primo piano, dove troviamo 4 camere, 3 bagni e un disimpegno, che potrebbe trasformarsi in uno studio molto luminoso. Accanto al casale principale disponiamo di una dependance di circa 150mq su tre livelli; è stata edificata sulla base di un antico fienile, sapientemente restaurato conservandone gli elementi tipici, come ad esempio le belle pareti a graticcio di cotto con le finestre retrostanti. La foresteria è composta da una zona giorno molto luminosa con splendido soggiorno e cucina con sala da pranzo al piano terra, una camera da letto e un bagno al piano primo, raggiungibile anche tramite accesso esterno, e una camera da letto molto panoramica al piano secondo. Dietro il casale principale abbiamo un altro annesso accuratamente restaurato, attualmente adibito a magazzino. I tre fabbricati sono circondati da circa 23ha di terreno privato, suddiviso in 20ha di bosco, 3ha di uliveto e una piccola parte di seminativo e pascolo. Completa la proprietà una meravigliosa piscina a sfioro di recente costruzione, in posizione estremamente panoramica e soleggiata. Il residence è raggiungibile tramite strada di accesso privata proveniente dalla SP16 Chiantigiana. Utenze L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie: impianto di riscaldamento alimentato a pellet e caldaia a gpl con cisterna interrata, fornitura di energia elettrica concessa da rete pubblica e impianto fotovoltaico da 6kwh , approvvigionamento idrico garantito da pozzo perfettamente funzionante e molto efficiente. Stato e manutenzione L'immobile è stato recentemente oggetto di un completo restauro, che ha interessato tutti gli immobili e ha preservato gli elementi caratteristici dell'architettura tipica locale, come i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, belle pareti a graticcio in cotto nel vecchio fienile, facciate in pietra a vista e serramenti in legno. Utilizzi e potenziali usi Inserita in uno splendido contesto ambientale , che negli anni ha catturato l'attenzione di artisti e personaggi di spicco della scena musicale, e grazie alla sua vicinanza alle città di Firenze, Arezzo e Siena e alla sua grande privacy, Podere L'Orizzonte potrebbe essere una meravigliosa residenza principale o potrebbe essere perfettamente inseriti nel mercato degli affitti per vacanze di lusso. Posizione Podere L'Orizzonte si trova in provincia di Firenze, a poco più di 30 minuti di macchina dalla città e non più di 10 minuti dalla tutti i comfort e le principali vie di comunicazione. Dati catastali Great Estate Group, tramite l'esperto proprietario, redige una due diligence su ogni immobile, che permette di conoscere la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse nell'immobile. Dati della proprietà ed eventuali obblighi contrattuali L'immobile è di proprietà di un privato (imprenditore agricolo) e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi vigenti.