Haus kaufen in Incisa im Valdarno, Toskana

Podere L’Orizzonte ist ein wunderschönes Anwesen, das kürzlich und komplett mit hochwertiger Verarbeitung restauriert wurde, nur etwas mehr als 30 Minuten von Florenz entfernt. Das Hauptbauernhaus umfasst eine Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss haben wir Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Waschküche; Über eine Innentreppe und zwei externe Zugänge gelangen wir in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Flur befinden, der in ein sehr helles Arbeitszimmer umgewandelt werden könnte. Neben dem Hauptbauernhaus haben wir ein Gästehaus von ca. 150 m² auf drei Ebenen; Es wurde auf dem Fundament einer antiken Scheune erbaut, die sorgfältig restauriert wurde, wobei die typischen Elemente erhalten blieben, wie zum Beispiel die schönen Cotto-„Graticcio“-Wände mit den dahinter liegenden Fenstern. Das Gästehaus besteht aus einem sehr hellen Wohnbereich mit herrlichem Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock, die auch über einen externen Zugang erreichbar sind, und einem sehr panoramischen Schlafzimmer im zweiten Stock. Hinter dem Hauptbauernhaus befindet sich ein weiteres sorgfältig restauriertes Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Die drei Gebäude sind umgeben von ca. 23 ha Privatgrundstück, aufgeteilt in 20 ha Wald, 3 ha Olivenhain und einen kleinen Teil Acker- und Weideland. Das Anwesen umfasst einen wunderbaren, kürzlich gebauten Infinity-Pool in einer äußerst panoramischen und sonnigen Position. Die Residenz ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, die von der SP16 Chiantigiana kommt. Versorgungsmaterialien Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungsmaterialien ausgestattet: Heizsystem mit Pellets und LPG-Kessel mit Erdtank, Stromversorgung aus dem öffentlichen Netz und eine 6-kWh-Photovoltaikanlage , Wasserversorgung durch einen perfekt funktionierenden und sehr effizienten Brunnen. Instandsetzungszustand Das Anwesen wurde kürzlich einer vollständigen Restaurierung unterzogen, die alle Gebäude interessierte und die charakteristischen Elemente der typischen lokalen Architektur, wie z. B. Decken, bewahrte Holzbalken und Cotto-Fliesen, schöne Cotto-„Graticcio“-Wände in der alten Scheune, freiliegende Steinfassaden und Holzfenster. Nutzung und potenzielle Nutzungen Eingebettet in einen herrlichen Umgebungskontext , das im Laufe der Jahre die Aufmerksamkeit von Künstlern und wichtigen Persönlichkeiten der Musikszene auf sich gezogen hat, und dank seiner Nähe zu den Städten Florenz, Arezzo und Siena und seiner großen Privatsphäre könnte Podere L'Orizzonte ein wunderbarer Hauptwohnsitz sein oder könnte perfekt in den Markt der Luxus-Ferienwohnungen eingefügt werden. Lage Das Podere L'Orizzonte liegt in der Provinz Florenze, nur etwas mehr als 30 Autominuten von der Stadt und nicht mehr als 10 Minuten von ihr entfernt alle Annehmlichkeiten und die wichtigsten Kommunikationswege. Grundbuchdetails Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die eine perfekte Überprüfung ermöglicht kennen die städtebauliche und katasterische Situation jeder Liegenschaft. Die Due Diligence kann bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsdaten und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Das Grundstück gehört einer Privatperson (landwirtschaftlicher Unternehmer) und der Erwerb wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.