Outro para comprar en cesena, Emília-Romanha

Nas colinas de Emilia-Romagna, a poucos quilômetros de Cesena, propriedade de vinho orgânico à venda. A propriedade ocupa uma superfície de 46,5 hectares que inclui vinhas (14,8 ha), caquizeiros (1,8 ha) e oliveiras (1,1 ha). Os edifícios incluem uma casa rústica, um armazém agrícola e duas ruínas a restaurar. A propriedade produz atualmente cerca de 100,0 toneladas de uvas e não possui adega. Os serviços estão disponíveis na cidade vizinha (4 km; 5') e vários centros da Romagna podem ser alcançados em menos de dois horas (Cesena, Forlì, Cervia, Ravenna, Rimini, Bolonha:). A propriedade inclui quatro edifícios, dois dos quais em ruínas (um deles datado do final do século XIX). >Edifício A (180 m² - 1.937 m², 3 quartos e 1 banheiro) é uma casa rural de dois andares: - Térreo: depósito e adega; - Primeiro andar: apartamento composto por sala, cozinha, banheiro e três quartos. O prédio foi recentemente restaurado com total reformulação de sistemas, pisos e acabamentos (louças, pintura:). O piso térreo não tem pavimentação, pois é um depósito simples. O Edifício B (345 m²) é um espaçoso armazém agrícola, usado como depósito de ferramentas e veículos. O edifício apresenta não sistemas e os acabamentos são apenas os básicos, dada a natureza e finalidade do edifício. A propriedade encontra-se numa paisagem montanhosa que varia entre 200 e 335 m de altitude. A parte mais interessante é sem dúvida a vinha (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano) cobrindo uma superfície de 14,8 hectares e permitindo a produção de Albana DOCG e Sangiovese di Romagna DOC. Cerca de 100 toneladas de uvas são colhidas por ano, mas seria possível chegar a 150 toneladas podando as videiras e reorganizando o processo. A propriedade também produz caquis (1,8 hectares) e azeitonas (1,1 ha). A floresta da propriedade é composta por um castanheiro (4,6 ha) usado para produzir madeira mas que poderia ser facilmente recuperado como pomar de produção de frutos cortando árvores crescidas. A superfície restante é dividida entre mata mista (5,3 ha), mata de talhadia (5,5 ha) e pastagens não utilizadas (13,4 ha de pátios, terrenos não utilizados, canais de drenagem, lago:). Todas as operações são realizadas com métodos orgânicos certificados O acesso ao edifício é feito por uma estrada pavimentada, enquanto os campos são servidos por várias estradas secundárias não pavimentadas.