Αλλα αγορά σε Τσεζένα, Εμίλια-Ρομάνια

Στους λόφους της Emilia-Romagna, λίγα μόλις χιλιόμετρα από την Cesena, πωλείται βιολογικό κτήμα κρασιού. Το ακίνητο καλύπτει μια επιφάνεια 46,5 εκταρίων που περιλαμβάνει αμπελώνες (14,8 εκτάρια), λωτούς (1,8 εκτάρια) και ελιές (1,1 εκτάρια). Τα κτίρια περιλαμβάνουν ένα ρουστίκ σπίτι, μια αγροτική αποθήκη και δύο ερείπια προς αποκατάσταση. Το κτήμα παράγει επί του παρόντος περίπου 100,0 τόνους σταφυλιών και δεν διαθέτει κελάρι κρασιού. Οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στην κοντινή πόλη (4χλμ, 5') και πολλά κέντρα της Ρομάνια είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από δύο ώρες (Τσεζένα, Φορλί, Τσέρβια, Ραβέννα, Ρίμινι, Μπολόνια:). Το κτήμα περιλαμβάνει τέσσερα κτήρια, δύο εκ των οποίων ερειπωμένα (ένα από αυτά χρονολογείται στα τέλη του 19ου αιώνα). >Το κτίριο Α (180 τ.μ. - 1.937 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο) είναι μια αγροτική κατοικία σε δύο ορόφους: - Ισόγειο: αποθήκη και κελάρι; - Πρώτος όροφος: διαμέρισμα Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Το κτίριο ανακαινίστηκε πρόσφατα με ολική ανακαίνιση συστημάτων, δαπέδων και τελειωμάτων (φωτιστικά, βαφή:). Το ισόγειο δεν έχει πλακόστρωτο αφού είναι μια απλή αποθήκη. Το κτίριο Β (345 τ.μ. - 3.712 τ.μ.) είναι μια ευρύχωρη αγροτική αποθήκη, που χρησιμοποιείται ως αποθήκη εργαλείων και οχημάτων. Το κτίριο διαθέτει μη συστήματα και τα φινιρίσματα είναι απλώς τα βασικά δεδομένης της φύσης και του σκοπού του κτιρίου. Το κτήμα βρίσκεται σε ένα λοφώδες τοπίο που κυμαίνεται μεταξύ 200 και 335 m υψόμετρο. Η πιο ενδιαφέρουσα μερίδα είναι χωρίς αμφιβολία ο αμπελώνας (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano) που καλύπτει μια επιφάνεια 14,8 εκταρίων και επιτρέπει την παραγωγή των Albana DOCG και Sangiovese di Romagna DOC. Περίπου 100 τόνοι σταφυλιών συγκομίζονται κάθε χρόνο, αλλά θα ήταν δυνατό να φτάσετε τους 150 τόνους με το κλάδεμα των αμπελιών και την αναδιοργάνωση της διαδικασίας. Το κτήμα παράγει επίσης λωτούς (1,8 εκτάρια) και ελιές (1,1 εκτάρια). Το δάσος του ακινήτου αποτελείται από μια καστανιά (4,6 εκτάρια) που χρησιμοποιείται για την παραγωγή ξύλων, αλλά η οποία θα μπορούσε εύκολα να ληφθεί πίσω ως άλσος παραγωγής φρούτων κόβοντας κατάφυτα δέντρα. Η υπόλοιπη επιφάνεια χωρίζεται σε μικτές δασικές εκτάσεις (5,3 εκτάρια), δασώδεις εκτάσεις (5,5 εκτάρια) και αχρησιμοποίητη βοσκή (13,4 εκτάρια αυλές, αχρησιμοποίητη γη, κανάλια αποστράγγισης, λίμνη:). Όλες οι εργασίες πραγματοποιούνται με πιστοποιημένες βιολογικές μεθόδους Η πρόσβαση στο κτίριο παρέχεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ τα χωράφια εξυπηρετούνται από αρκετούς δευτερεύοντες μη ασφαλτοστρωμένους δρόμους.