Altro para comprar en Cesena, Emilia-Romagna

Sulle colline dell'Emilia-Romagna, a pochi chilometri da Cesena, vendesi azienda vinicola biologica. La proprietà si estende su una superficie di 46,5 ettari che comprende vigneto (14,8 ha), cachi (1,8 ha) e ulivi (1,1 ha). I fabbricati comprendono un rustico, un magazzino agricolo e due ruderi da ristrutturare. La tenuta attualmente produce circa 100.00 quintali di uva e non dispone di una cantina. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4 km; 5') e diversi centri della Romagna sono raggiungibili in meno di due ore (Cesena, Forlì, Cervia, Ravenna, Rimini, Bologna:). La tenuta comprende quattro fabbricati di cui due diruti (uno di questi datato fine 800). L'edificio A (180 mq - 1.937 piedi quadrati, 3 camere e 1 bagno) è una casa rurale su due piani: - Piano terra: ripostiglio e cantina; - Primo piano: appartamento composto da soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto. L'immobile è stato recentemente restaurato con un totale rifacimento degli impianti, delle pavimentazioni e delle finiture (infissi, tinteggiatura:). Il piano terra non ha pavimentazione poiché si tratta di un semplice ripostiglio. L'edificio B (345 mq - 3.712 piedi quadrati) è un ampio magazzino agricolo, adibito a deposito per attrezzi e veicoli. L'edificio è privo di impianti e le finiture sono solo di base data la natura e la destinazione dell'edificio. La tenuta è adagiata su un paesaggio collinare compreso tra 200 e 335 m slm. La porzione più interessante è senza dubbio il vigneto (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano) che copre una superficie di 14,8 ettari e consente la produzione di Albana DOCG e Sangiovese di Romagna DOC. Ogni anno vengono raccolte circa 100 tonnellate di uva, ma sarebbe possibile raggiungere le 150 tonnellate potando le viti e riorganizzando il processo. L'azienda produce anche cachi (1,8 ettari) e olive (1,1 ettari). Il bosco di proprietà è costituito da un castagno (4,6 ha) utilizzato per la produzione di bosco ma che potrebbe essere facilmente recuperato come frutteto abbattendo gli alberi in eccesso. La superficie rimanente è suddivisa tra bosco misto (5,3 ha), bosco ceduo (5,5 ha) e pascolo inutilizzato (13,4 ha di cortili, terreno inutilizzato, canali di scolo, lago:). Tutte le operazioni sono condotte con metodi biologici certificati L'accesso al fabbricato è garantito da una strada asfaltata, mentre i campi sono serviti da diverse strade secondarie sterrate.