Outro para comprar en Alicante, Valência

Com um preço de referência de €3.500.000 para esta propriedade única, todas as ofertas realistas serão seriamente consideradas. A FINCA ORIGINAL A finca original compreende três grandes edifícios que incorporam muitos de seus características originais, incluindo uma bodega. Existem duas possibilidades para o desenvolvimento da finca, sendo três casas separadas ou combinando os prédios em um hotel boutique, com 24 quartos. Desenhos preliminares para o projeto do hotel foram produzidos e estão disponíveis mediante solicitação. Com todas as maravilhosas instalações rurais e adjacentes à propriedade, incluindo as possibilidades de caça, infinitas trilhas e caminhadas para ciclismo, escalada e camping, combinados com o fácil acesso à costa e à cidade e aeroporto internacional de Alicante, este parece ser o local ideal para um hotel de nicho. Os desenhos do arquiteto existentes ilustram como os edifícios podem ficar quando a obra foram concluídos e demonstram o quão atraente será o resultado. O PROJETO DA CASA GRANDE Também foi elaborado um projeto de desenvolvimento detalhado para converter um edifício existente. Este está situado em terreno protegido e tem o benefício de vistas fantásticas. Com a possibilidade de construir até 530 m2 (5705 pés quadrados) de alojamento de luxo, esta apresenta uma oportunidade altamente invulgar e procurada. a possibilidade de desenvolvimento adicional em uma área privada e protegida de cerca de 500.000 m2 ou 123 acres. Considera-se que aqui podem ser construídas quatro ou mais casas. Nenhum plano ou desenho foi preparado para tal projeto ainda. TERRENO ADJUNTO Outros 1.500 acres que antes faziam parte da propriedade foram adotados pela autoridade local para preservação e isso proteção, juntamente com o fato de ser terreno fechado pela propriedade, significa que não pode ser construído. Trata-se de uma floresta predominantemente de pinheiros e uma área montanhosa. RESIDÊNCIA DOS PROPRIETÁRIOS Diz-se muitas vezes que, por mais impressionantes que sejam as fotografias de uma propriedade verdadeiramente excepcional, raramente, ou nunca, faça justiça a essa propriedade. Este é um exemplo clássico de tal situação porque, embora possamos ilustrar esta característica com uma soberba seleção de fotos da residência principal e embora percorram um longo caminho para demonstrar o pensamento, o cuidado e, acima de tudo, a qualidade luxuosa que resultaram em uma casa fabulosa, precisa de uma inspeção detalhada para que esses atributos sejam totalmente compreendidos e apreciados. Concluída há apenas alguns anos, o projeto e a construção da residência aproveitam ao máximo sua posição fabulosa, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a propriedade e paisagem protegida circundante. A paz e o sossego estão aqui em abundância, mas este é o centro de uma propriedade dinâmica de trabalho, já produzindo uma renda satisfatória com suas oliveiras, amendoeiras e videiras e pronta, nas mãos de seu próximo proprietário igualmente visionário, para entregar tanto mais como resultado de aproveitar as muitas oportunidades que oferece. A residência oferece cerca de 360 m2 ou 3.875 pés quadrados de acomodações de um andar de proporções soberbas. Há inverno e grandes salões de verão, cada um com uma lareira aberta, sala de jantar separada e cozinha grande. Este é amplamente equipado com unidades de madeira de alta qualidade e uma variedade de eletrodomésticos embutidos, incluindo forno, fogão, micro-ondas, lava-louças, geladeira e freezer. e inclui uma pia, máquina de lavar e duas geladeiras. Além do grande quarto principal, a suíte master incorpora um closet e banheiro privativo com banheira, chuveiro separado, pia, bidê e toalete. Os outros três quartos são servidos pela casa de banho familiar bem equipada. A residência tem aquecimento central completo e ar condicionado e o benefício de um sistema de alarme de segurança 24 horas. É cercado por cercas de perímetro e acessado através de uma entrada e saída de automóveis. O jardim murado totalmente paisagístico se estende por cerca de meio acre e inclui a piscina iluminada, sendo 11m x 5m (36 pés x 16 pés). Há uma churrasqueira com chaminé e um vestiário externo e banheiro. Esta casa excepcionalmente fina e soberba está pronta para morar e inclui móveis e móveis de alta qualidade. AGRICULTURAL & PRODUÇÃO DE VINHA E UMA EXCELENTE OFERTA DE INVESTIMENTO DE ENERGIA VERDE A Herdade inclui uma Quinta Orgânica não irrigada de cerca de 250 hectares (617,7 acres) com apenas cerca de metade, cerca de 125 hectares, atualmente em cultivo. Existem cerca de 64.000 árvores com cerca de 20.000 oliveiras, cerca de 38.000 amendoeiras e 4.000 videiras. Todos são registrados ecológicos. A renda derivada disso fica na faixa de €70.000 a €100.000 por ano, dependendo do clima. A Fazenda tem todo o maquinário necessário para lavrar, colher, limpar etc. e todo pequeno maquinário para trabalhar a terra. Há também um subsídio anual de €45.000, renovado a cada cinco anos. Isso aumentaria com o plantio adicional. Existem oportunidades altamente gratificantes para cultivar a terra restante de cerca de 125 hectares. Os proprietários foram abordados para arrendar 40 hectares por um período entre 35 e 45 anos para o uso da produção de energia verde, resultando em um excelente retorno de investimento de €3,7 milhões apenas no curto prazo. Se isso acontecer, o proprietário comprará mais 46 hectares para mais do que compensar os 40 hectares em uso de energia verde, de modo a preservar a integridade do potencial de caça de toda a propriedade. Há enorme potencial para plantar muitas mais vinhas com uma área de pousio de cerca de 125 hectares e desenvolver a vinha através da introdução da produção de vinho na Herdade. As 4.000 (aproximadamente) videiras são plantadas em cerca de 10.000 metros quadrados. São Moscatel de Uva Branca. São vinhas muito velhas, que parecem ter um decúbito. Atualmente não há instalações de vinificação no local, pois as uvas vão para uma cooperativa, mas esta seria uma proposta muito viável se trabalhada em tempo integral. Não existem contratos em vigor. Considera-se que, se for adoptada a opção da energia verde, restam ainda 85 hectares para produção de vinho em escala reduzida. Uma das Quintas vizinhas tem um negócio vitivinícola muito bem sucedido com uma quantidade de vinhas semelhante, com toda a produção vendida a um estabelecimento de luxo por cerca de 34 euros por garrafa. Novos furos e um sistema de irrigação estão neste momento a ser instalados na Herdade e espera-se que estes dupliquem o rendimento actual e aumentem o valor da terra em oito vezes. OPORTUNIDADES DE CAÇA A propriedade tem agora a vantagem significativa de ter obtido caça privada completa licenças. Estas licenças aplicam-se a toda a propriedade e destinam-se à caça de javali, perdiz e coelho. Tais licenças são notoriamente difíceis de obter e a sua existência abre grandes oportunidades de comercialização e atendimento a grupos de caça de todo o lado o mundo, gerando assim uma renda adicional significativa. INFORMAÇÕES GERAIS Acesso A propriedade está situada em um local tranquilo, mas não isolado, a vila local de Salinas fica a apenas 5 minutos com instalações básicas, incluindo um pequeno supermercado, lojas, bancos, bares de tapas, restaurantes e cafés. A cidade de Sax está localizada a apenas 10 minutos, situada no meio do vale de Vinalopo. O castelo da cidade fica em uma enorme montanha com vista para a pitoresca cidade. Existem inúmeras instalações desportivas e áreas recreativas que são bem conservadas e ideais para caminhadas. A propriedade está localizada a 50 minutos a noroeste de Alicante. Alicante seria o principal centro de negócios e conta com instalações portuárias completas e um aeroporto internacional. Você também tem bons acessos aos portos e aeroportos de San Javier, Múrcia (1h 40min) e Valência (1h 50min). O acesso é pela estrada A31 na cidade de Elda e depois por estradas secundárias e privadas feitas e não feitas. Serviços Eletricidade - Grande gerador independente Água - 2 Furos Aquecimento e Quente Água - Aquecimento central completo com energia solar Ar condicionado Encanamento / Drenagem - Privado Segurança - Alarme de segurança 24 horas, cerca de perímetro Internet, satélite e mastro móvel privado RESUMO A propriedade foi avaliada em €4.795.000. Isso não inclui o aumento do valor da terra recém-irrigada ou o aumento da produção que isso gerará. O preço pedido da propriedade em €3.500.000 representa uma excelente relação custo / benefício e um excelente longo prazo investimento, situado numa localização espectacular. CONCLUSÃO Esta propriedade é, de facto, uma raridade. É notável encontrar uma propriedade que já oferece tanto e ainda tem muito mais a oferecer. Ainda mais extraordinário é encontrá-lo a apenas 50 minutos de carro de Alicante, uma das cidades mais encantadoras do sul da Espanha, do Aeroporto Internacional de Alicante e de todas as atrações da zona costeira, incluindo campos de golfe, marinas e uma série de outras comodidades para adultos e crianças. Através de sua visão e determinação, os atuais proprietários já alcançaram uma grande transformação e agora, com grande relutância, estão seguindo em frente. Um comprador exigente com visão semelhante tem a oportunidade de aproveitar ao máximo o investimento substancial que já foi feito e as muitas possibilidades esperando para serem convertidas em realidade, enquanto desfruta de uma maravilhosa casa de campo. Agora, o novo o proprietário também tem a oportunidade de aproveitar a excelente oferta de investimento em energia verde disponível, arrendando apenas 40 hectares por 35 a 45 anos. AVISO IMPORTANTE Estes detalhes são fornecidos e destinados como um geral orientam apenas e não formam um contrato ou qualquer parte de um contrato. Os compradores interessados devem fazer suas próprias investigações e são aconselhados a buscar aconselhamento jurídico independente apropriado. O preço final de venda pode variar devido às flutuações do câmbio. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB