Andere voor Kopen in Alicante, Valencia

Met een richtprijs van €3,500,000 voor dit unieke landgoed, zullen alle realistische aanbiedingen serieus worden overwogen. DE ORIGINELE FINCA De originele finca bestaat uit drie grote gebouwen waarin veel van hun originele kenmerken, waaronder een bodega. Er zijn twee mogelijkheden voor de ontwikkeling van de finca, namelijk drie afzonderlijke huizen of het combineren van de gebouwen tot een boutique hotel, met 24 slaapkamers. Voorlopige tekeningen voor het hotelproject zijn gemaakt en zijn op aanvraag beschikbaar. Met alle prachtige landelijke faciliteiten op en naast het landgoed, inclusief de jachtmogelijkheden, eindeloze fietspaden en wandelen, rotsklimmen en kamperen, gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot de kust en de stad en de internationale luchthaven van Alicante, lijkt dit de ideale locatie voor zo'n nichehotel. De bestaande tekeningen van de architect illustreren hoe de gebouwen eruit kunnen zien als het werk is voltooid voltooid en laat zien hoe aantrekkelijk het resultaat zal zijn. HET GROTE HUISPROJECT Er is ook een gedetailleerd ontwikkelingsproject voorbereid om een bestaand gebouw om te bouwen. Dit is gelegen op beschermd terrein en heeft het voordeel van een fantastisch uitzicht. Met de mogelijkheid om tot 530 m2 (5705 sq ft) aan luxe accommodatie te bouwen, biedt dit een zeer ongebruikelijke en gewilde kans. DE BOUWKAVELS Anders op het landgoed is er de mogelijkheid van verdere ontwikkeling op een privé en beschermd gebied van zo'n 500.000 m2 of 123 acres. Er wordt aangenomen dat hier vier of meer huizen kunnen worden gebouwd. Er zijn nog geen plannen of tekeningen gemaakt voor een dergelijk project. AANBUITEND GROND Nog eens 1500 acres, die ooit deel uitmaakten van het landgoed, is door de lokale overheid goedgekeurd voor conservering en dit bescherming, in combinatie met het feit dat het land is afgesloten door het landgoed, betekent dat er niet op kan worden gebouwd. Dit is overwegend dennenbos en een bergachtig gebied. DE WOONPLAATS VAN DE EIGENAARS Er wordt vaak gezegd dat, hoe verbluffend de foto's van een werkelijk uitzonderlijk pand ook mogen zijn, ze zelden of nooit doe dat eigendom recht. Dit is een klassiek voorbeeld van een dergelijke situatie, want hoewel we dit kenmerk kunnen illustreren met een uitstekende selectie foto's van het hoofdverblijf en hoewel ze een lange weg afleggen om de gedachte, zorg en vooral luxe kwaliteit aan te tonen die hebben geresulteerd in een fantastisch huis, het heeft een gedetailleerde inspectie nodig om deze kenmerken volledig te begrijpen en te waarderen. Het ontwerp en de constructie van de woning, die slechts een paar jaar geleden is voltooid, maken optimaal gebruik van de fantastische ligging, biedt een adembenemend uitzicht over het landgoed en het omliggende beschermde landschap. Rust en stilte zijn hier in overvloed, maar dit is het middelpunt van een dynamisch werkend landgoed, dat al een bevredigend inkomen genereert uit zijn olijfbomen, amandelbomen en wijnstokken en klaar is, in de handen van zijn volgende even visionaire eigenaar, om zoveel te leveren meer als resultaat van het profiteren van de vele mogelijkheden die het biedt. De residentie biedt ongeveer 360 m2 of 3875 vierkante voet uitstekend geproportioneerde gelijkvloerse accommodatie. Er zijn winter- en grote zomerlounges, elk met een werkende open haard, een aparte eetkamer en een grote keuken. Dit is uitgebreid uitgerust met hardhouten units van hoge kwaliteit en een reeks ingebouwde apparaten, waaronder een oven, kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aparte bijkeuken heeft nog een reeks inbouwmeubels die voldoende opbergmogelijkheden bieden en omvat een wastafel, wasmachine en twee koelkasten. Naast de grote hoofdslaapkamer heeft de master suite een kleedkamer en een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, bidet en toilet. De drie andere slaapkamers worden bediend door de goed uitgeruste familiebadkamer. De woning heeft volledige centrale verwarming en airconditioning en het voordeel van een 24-uurs alarmsysteem. Het is omgeven door een omheining en toegankelijk via een in- en uitrit. De volledig aangelegde ommuurde tuin strekt zich uit tot ongeveer een halve hectare en omvat het verlichte zwembad van 11 m x 5 m (36 ft x 16 ft). Er is een barbecue met schoorsteen en een buitenkleedkamer en doucheruimte. Dit uitzonderlijk mooie en uitstekend gelegen huis is klaar om in te trekken en omvat het meubilair en stoffering van hoge kwaliteit. LANDBOUW & WIJNGAARDPRODUCTIE EN EEN UITSTEKENDE AANBIEDING VOOR GROENE ENERGIE-INVESTERINGEN Het landgoed omvat een niet-geïrrigeerde biologische boerderij van ongeveer 250 hectare (617,7 acres) met slechts ongeveer de helft, ongeveer 125 hectare, momenteel in cultuur. Er zijn ongeveer 64.000 bomen met zo'n 20.000 olijfbomen, ongeveer 38.000 amandelbomen en 4000 wijnstokken. Ze zijn allemaal ecologisch geregistreerd. Het inkomen dat hiervan wordt afgeleid, ligt in de regio van €70.000 tot €100.000 per jaar, afhankelijk van het weer. De boerderij heeft alle benodigde machines voor het bewerken, oogsten, schoonmaken enz. en alle kleine machines om het land te bewerken. Er is ook een jaarlijkse subsidie van €45.000, die om de vijf jaar wordt verlengd. Dit zou toenemen met extra aanplant. Er zijn zeer lonende mogelijkheden om het resterende land van ongeveer 125 hectare te bewerken. De eigenaren zijn benaderd om 40 hectare te leasen voor een periode van 35 tot 45 jaar voor het gebruik van groene energie, wat resulteert in een uitstekend investeringsrendement van slechts € 3,7 miljoen op kortere termijn. Als dit doorgaat, zal de eigenaar nog eens 46 hectare kopen om de 40 hectare die in gebruik is voor groene energie ruimschoots te compenseren, om de integriteit van het jachtpotentieel van het hele landgoed te behouden. Er is enorm potentieel om nog veel meer wijnstokken te planten met een braakliggend gebied van ongeveer 125 hectare en om de wijngaard te ontwikkelen door wijnproductie op het landgoed te introduceren. De 4000 (ongeveer) druivenranken zijn geplant op ongeveer 10.000 vierkante meter. Ze zijn Witte druif Muscatel. Dit zijn zeer oude wijnstokken, die een liggende positie lijken te hebben. Er zijn momenteel geen faciliteiten voor het maken van wijn ter plaatse, aangezien de druiven naar een coöperatie gaan, maar dit zou een zeer haalbare oplossing zijn als ze fulltime zouden werken. Er zijn geen lopende contracten. Er wordt aangenomen dat, als de optie voor groene energie wordt gebruikt, er nog steeds 85 hectare overblijft voor wijnproductie op kleinere schaal. Een van de naburige landgoederen heeft een zeer succesvol wijnbouwbedrijf met een vergelijkbare hoeveelheid wijnstokken, waarbij alle productie wordt verkocht aan een duurder verkooppunt voor ongeveer 34 euro per fles. Momenteel worden er nieuwe boorgaten en een irrigatiesysteem geïnstalleerd op het landgoed en naar verwachting zullen deze de huidige opbrengst verdubbelen en de grondwaarde met acht keer verhogen. JACHTMOGELIJKHEDEN Het landgoed heeft nu het aanzienlijke voordeel dat het volledige privéjacht heeft verkregen licenties. Deze zijn van toepassing op het hele landgoed en zijn bedoeld voor de jacht op wilde zwijnen, patrijs en konijn. Dergelijke licenties zijn notoir moeilijk te verkrijgen en hun bestaan biedt grote kansen om jachtpartijen van over de hele wereld op de markt te brengen en te bedienen de wereld, waardoor een aanzienlijk extra inkomen wordt gegenereerd. ALGEMENE INFORMATIE Toegang Het pand ligt op een rustige locatie, maar niet geïsoleerd, het plaatselijke dorp Salinas ligt op slechts 5 minuten afstand met basisvoorzieningen zoals een kleine supermarkt, winkels, banken, tapasbars, restaurants en cafés. De stad Sax ligt op slechts 10 minuten afstand, midden in de Vinalopo-vallei. Het kasteel in de stad ligt op een enorme berg met uitzicht op het schilderachtige stadje. Er zijn tal van sportfaciliteiten en recreatiegebieden die goed worden onderhouden en ideaal zijn voor wandelingen. Het pand ligt op 50 minuten ten noordwesten van Alicante. Alicante zou het belangrijkste zakencentrum zijn en heeft volledige havenfaciliteiten en een internationale luchthaven. Je hebt ook goede toegang tot de havens en luchthavens van San Javier, Murcia (1 uur en 40 minuten) en Valencia (1 uur en 50 minuten). De toegang is vanaf de A31-weg bij de stad Elda en vervolgens via secundaire en particuliere aangelegde en onverharde wegen. Diensten Elektriciteit - Onafhankelijke grote generator Water - 2 boorgaten Verwarming en warm Water - Zonne-energie volledige centrale verwarming Airconditioning Sanitair/afvoer - Privé Beveiliging - 24-uurs alarm, omheining Internet, satelliet en privé mobiele mast SAMENVATTING Het landgoed is getaxeerd op €4.795.000. Dit is exclusief de waardestijging van het nieuw geïrrigeerde land of de toename van de productie die dit zal genereren. De vraagprijs van het landgoed van €3.500.000 vertegenwoordigt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en een uitstekende lange termijn investering, gelegen op een spectaculaire locatie. CONCLUSIE Deze eigenschap is inderdaad een zeldzaamheid. Het is opmerkelijk om een landgoed te vinden dat al zoveel biedt en toch zoveel meer te bieden heeft. Nog bijzonderder is het te vinden op slechts 50 minuten rijden van Alicante, een van de mooiste steden van Zuid-Spanje, van de internationale luchthaven van Alicante en van alle vele attracties van het kustgebied, waaronder golfbanen, jachthavens en een hele reeks andere voorzieningen voor zowel volwassenen als kinderen. Door hun visie en vastberadenheid hebben de huidige eigenaren al een grote transformatie bereikt en nu gaan ze met grote tegenzin verder. Een veeleisende koper met een vergelijkbare visie heeft de mogelijkheid om ten volle te profiteren van de substantiële investering die al is gedaan en de vele mogelijkheden die wachten om te worden omgezet in realiteit, terwijl hij geniet van een prachtig landhuis. Nu, de nieuwe eigenaar heeft ook de mogelijkheid om te profiteren van het uitstekende beschikbare investeringsaanbod voor groene energie door slechts 40 hectare te leasen voor 35 tot 45 jaar. BELANGRIJKE MEDEDELING Deze details zijn verstrekt en bedoeld als algemene alleen als leidraad dienen en vormen geen contract of enig onderdeel van een contract. Beoogde kopers moeten hun eigen onderzoek doen en worden geadviseerd om passend onafhankelijk juridisch advies in te winnen. De uiteindelijke verkoopprijs kan variëren als gevolg van wisselkoersschommelingen. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB