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Con un precio guía de €3,500,000 para esta propiedad única, todas las ofertas realistas serán consideradas seriamente. LA FINCA ORIGINAL La finca original consta de tres grandes edificios que incorporan muchos de sus características originales, incluyendo una bodega. Hay dos posibilidades para el desarrollo de la finca, siendo tres casas separadas o combinando los edificios en un hotel boutique, con 24 habitaciones. Se han producido dibujos preliminares para el proyecto del hotel y están disponibles a pedido. Con todas las maravillosas instalaciones rurales en la propiedad y sus alrededores, incluidas las posibilidades de caza, senderos para bicicletas interminables y caminatas, escalada y campamentos, combinados con el fácil acceso a la costa, a la ciudad y al aeropuerto internacional de Alicante, este parece ser el lugar ideal para un hotel de este tipo. Los planos del arquitecto existentes ilustran cómo se verán los edificios cuando el trabajo haya terminado. se han completado y demuestran lo atractivo que será el resultado. EL PROYECTO DE LA CASA GRANDE También se ha preparado un proyecto de desarrollo detallado para convertir un edificio existente. Esto se encuentra en un terreno protegido y tiene la ventaja de unas vistas fantásticas. Con la posibilidad de construir hasta 530 m2 (5705 pies cuadrados) de alojamiento de lujo, esto presenta una oportunidad muy inusual y codiciada. LOS PARCELAS DE EDIFICACIÓN En otra parte de la propiedad, hay la posibilidad de un mayor desarrollo en un área privada y protegida de unos 500.000 m2 o 123 acres. Se considera que aquí se podrían construir cuatro o más casas. Todavía no se han preparado planos ni dibujos para un proyecto de este tipo. TERRENO CONTÍNUO Otros 1500 acres que una vez formaron parte de la finca han sido adoptados por la autoridad local para su preservación y esto protección, sumado al hecho de que es un terreno encerrado por la finca, hace que no se pueda construir sobre él. Esto es predominantemente un bosque de pinos y una zona montañosa. LA RESIDENCIA DE LOS PROPIETARIOS A menudo se dice que, por impresionantes que puedan ser las fotografías de una propiedad verdaderamente excepcional, rara vez, o nunca, hacer justicia a esa propiedad. Este es un ejemplo clásico de tal situación porque, si bien podemos ilustrar esta característica con una magnífica selección de fotos de la residencia principal y si bien demuestran en gran medida el pensamiento, el cuidado y, sobre todo, la lujosa calidad que han dado como resultado una casa fabulosa, necesita una inspección detallada para que estos atributos se entiendan y aprecien por completo. Terminado hace solo unos años, el diseño y la construcción de la residencia aprovechan al máximo su fabulosa posición, proporcionando vistas bastante impresionantes sobre la finca y el campo protegido circundante. La paz y la tranquilidad abundan aquí, sin embargo, este es el centro de una finca de trabajo dinámica, que ya produce un ingreso satisfactorio de sus olivos, almendros y vides y está lista, en manos de su próximo propietario igualmente visionario, para entregar tanto más como resultado de aprovechar las muchas oportunidades que ofrece. La residencia ofrece unos 360 m2 o 3875 pies cuadrados de alojamiento de una sola planta magníficamente proporcionado. Hay salones de invierno y grandes salones de verano, cada uno con una chimenea abierta, un comedor separado y una cocina grande. Está ampliamente equipado con unidades de madera de alta calidad y una variedad de electrodomésticos integrados, que incluyen horno, vitrocerámica, microondas, lavavajillas, refrigerador y congelador. e incluye fregadero, lavadora y dos frigoríficos. Además del gran dormitorio principal, la suite principal incorpora un vestidor y baño en suite equipado con bañera, ducha separada, lavabo, bidet y WC. Los tres dormitorios adicionales cuentan con el baño familiar bien equipado. La residencia cuenta con calefacción central y aire acondicionado y el beneficio de un sistema de alarma de seguridad las 24 horas. Está rodeado por un cerco perimetral y se accede a través de un camino de entrada y salida. El jardín amurallado completamente diseñado se extiende a aproximadamente medio acre e incluye la piscina iluminada, que mide 11 mx 5 m (36 pies x 16 pies). Hay una barbacoa con chimenea y un vestuario exterior y un baño con ducha. Esta casa excepcionalmente fina y magníficamente ubicada está lista para mudarse e incluye muebles y accesorios de alta calidad. AGRÍCOLA Y PRODUCCIÓN DE VIÑEDOS Y UNA OFERTA DE INVERSIÓN DE ENERGÍA VERDE DESTACADA La finca incluye una finca orgánica de secano de unas 250 hectáreas (617,7 acres) con solo la mitad, unas 125 hectáreas, actualmente en cultivo. Hay alrededor de 64.000 árboles con unos 20.000 olivos, unos 38.000 almendros y 4000 vides. Todos están registrados ecológicos. Los ingresos derivados de esto están en la región de €70,000 a €100,000 al año, dependiendo del clima. La Finca dispone de toda la maquinaria necesaria para labrar, cosechar, limpiar etc. y toda la maquinaria pequeña para trabajar la tierra. También hay una subvención anual de 45.000 €, renovada cada cinco años. Esto aumentaría con plantaciones adicionales. Existen oportunidades muy gratificantes para cultivar la tierra restante de unas 125 hectáreas. Se ha propuesto a los propietarios que arrienden 40 hectáreas por un período de entre 35 y 45 años para el uso de la producción de energía verde, lo que resultó en un retorno de inversión excepcional de 3,7 millones de euros solo en el plazo más corto. Si esto sigue adelante, el propietario comprará otras 46 hectáreas para compensar con creces las 40 hectáreas en uso para energía verde, a fin de preservar la integridad del potencial de caza de toda la finca. Hay enorme potencial para plantar muchas más viñas con un barbecho de unas 125 hectáreas y para desarrollar el viñedo introduciendo la producción de vino en la finca. Las 4000 (aproximadamente) vides de uva están plantadas en unos 10.000 metros cuadrados. Son Moscatel de uva blanca. Son viñas muy viejas, que parecen tener un yacimiento. Actualmente no hay instalaciones para hacer vino en el sitio ya que las uvas van a una cooperativa, pero esta sería una propuesta muy viable si se trabajara a tiempo completo. No hay contratos vigentes. Se considera que, si se opta por la energía verde, aún quedarían 85 hectáreas para la producción de vino a escala reducida. Uno de los estados vecinos tiene un negocio de elaboración de vino muy exitoso con una cantidad similar de vides, con toda la producción vendida a una tienda de lujo por alrededor de 34 euros por botella. Actualmente se están instalando nuevos pozos y un sistema de riego. en la finca y se espera que dupliquen el rendimiento actual y aumenten ocho veces el valor de la tierra. OPORTUNIDADES DE CAZA La finca ahora tiene la ventaja significativa de haber obtenido caza privada completa licencias Estos se aplican a toda la finca y son para la caza de jabalí, perdiz y conejo. Estas licencias son notoriamente difíciles de obtener y su existencia abre grandes oportunidades para comercializar y atender partidas de caza de todas partes. del mundo, generando ingresos adicionales significativos. INFORMACIÓN GENERAL Acceso La propiedad se encuentra en un lugar tranquilo, pero no aislado, el pueblo local de Salinas está a solo 5 minutos. con instalaciones básicas que incluyen un pequeño supermercado, tiendas, bancos, bares de tapas, restaurantes y cafés. El pueblo de Sax se encuentra a solo 10 minutos, situado en el medio del valle del Vinalopó. El castillo de la ciudad se encuentra en una enorme montaña que domina la pintoresca ciudad. Hay numerosas instalaciones deportivas y áreas recreativas que están bien cuidadas y son ideales para pasear. La propiedad se encuentra a 50 minutos al noroeste de Alicante. Alicante sería el principal centro de negocios y cuenta con completas instalaciones portuarias y un aeropuerto internacional. También tiene buen acceso a los puertos y aeropuertos de San Javier, Murcia (1 h 40 min) y Valencia (1 h 50 min). El acceso se realiza desde la carretera A31 en el municipio de Elda y luego por carreteras secundarias y privadas asfaltadas y sin asfaltar. Servicios Electricidad - Gran generador autónomo Agua - 2 pozos Calefacción y Caliente Agua - Energía solar calefacción central completa Aire acondicionado Fontanería/Drenajes - Privado Seguridad - Alarma de seguridad 24 horas, vallado perimetral Internet, satélite y antena móvil privada RESUMEN La finca ha sido valorada en €4,795,000. Esto no incluye el aumento en el valor de la tierra recién regada o el aumento en la producción que esto generará. El precio de venta de la finca en €3,500,000 representa una excelente relación calidad-precio y un excelente largo plazo inversión, ubicado en una ubicación espectacular. CONCLUSIÓN Esta propiedad es, de hecho, una rareza. Es bastante notable encontrar una finca que ya ofrece tanto y aún tiene mucho más que ofrecer. Aún más extraordinario es encontrarlo a solo 50 minutos en coche de Alicante, una de las ciudades más encantadoras del sur de España, del aeropuerto internacional de Alicante y de todas las atracciones de la zona costera, incluidos campos de golf, puertos deportivos y una gran cantidad de otras comodidades para adultos y niños por igual. A través de su visión y determinación, los propietarios actuales ya han logrado una gran transformación y ahora, con considerable renuencia, están avanzando. Un comprador exigente con una visión similar tiene la oportunidad de aprovechar al máximo la importante inversión que ya se ha realizado y las muchas posibilidades que esperan convertirse en realidad, mientras disfruta de una maravillosa casa de campo. Ahora, la nueva el propietario también tiene la oportunidad de aprovechar la excelente oferta de inversión en energía verde disponible al arrendar solo 40 hectáreas por 35 a 45 años. AVISO IMPORTANTE Estos detalles se brindan y tienen la intención de ser generales guía solamente y no forman un contrato o cualquier parte de un contrato. Los compradores potenciales deben realizar sus propias investigaciones y se les recomienda buscar el asesoramiento legal independiente adecuado. El precio final de venta puede variar debido a las fluctuaciones del cambio de moneda. Ref: 36696-36114-PS-PA-FB