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A incrível posição no topo da colina da propriedade e da própria vila de Civita di Bagnoregio é dramática e espetacular, oferecendo vistas magníficas sobre o vale adjacente. O acesso é feito por uma passarela de 600 metros de comprimento, ao longo da qual um trator municipal oferece um serviço diário de entrega de itens pesados e volumosos. A casa da cidade é formada a partir da ala sul do Palazzo Alemanni, um dos edifícios mais importantes da aldeia. O actual proprietário possui algumas informações de arquivo, que confirmam a construção do palácio por volta de 1520. No rés-do-chão foi instalado um lagar de azeitonas, do qual ainda subsistem o lagar, a mó e a manjedoura para o burro. O resto do piso térreo oferece uma cozinha de estilo campestre com lareira, bem como um bom e moderno forno elétrico Bosch e fogão a gás, e inclui uma área de jantar adjacente. Há um lavabo com chuveiro e uma lavanderia/lavandaria contendo uma máquina de lavar Bosch e uma caldeira de aquecimento central a gás Vaillant, instalada como parte das obras de renovação. O primeiro andar é composto pelo salão, que tem uma grande lareira e um escritório ou quarto quarto, também com lareira. O piso superior tem três quartos, todos com casa de banho privativa. Um quarto tem uma varanda de Julieta e seu banheiro tem uma segunda porta que dá acesso pelo patamar. O quarto maior tem um mezanino, atualmente abrigando um futon duplo e uma mesa. O atual proprietário comprou o imóvel em 2006 e empreendeu um programa de reforma completa, de cima a baixo, todos os trabalhos sendo realizados para um padrão extremamente alto. Isso incluiu a instalação de novos encanamentos, um sistema elétrico de época e isolamento moderno do telhado. A documentação completa de todo o trabalho de renovação está disponível. A evidência da idade óbvia da propriedade pode ser vista em todos os lugares, com enormes vigas de castanheiro em todo o edifício, finas pedras expostas e muito mais. O programa de renovação foi realizado de forma a garantir que essas características importantes fossem restauradas com simpatia. A propriedade não inclui propriedade externa, mas o proprietário desfruta do uso da colina gramada adjacente, que cobre uma tumba etrusca. Isto é perfeito para se sentar ao sol em espreguiçadeiras e para a mesa de jantar e cadeiras para refeições ao ar livre ou cocktails. O proprietário aluga uma garagem na aldeia. A propriedade está registada para uso de Bed & Breakfast e existe uma margem considerável para expandir esta actividade, aproveitando o facto de a própria aldeia ser uma importante atracção turística, o que muitas vezes resulta em uma sensação de que você reside em um museu vivo. CIVITA DI BAGNOREGIO Originalmente, havia duas aldeias separadas, Civita e Bagnoregio, Civita sendo a mais importante, embora Bagnoregio seja a parte mais dominante hoje. Civita provavelmente foi fundada pelos etruscos há cerca de 2500 anos e há vestígios etruscos em evidência. Eles incluem cavernas no extremo leste da cidade, uma das quais foi transformada em capela, chamada Capela dos Encarcerados ; o arco românico à entrada da aldeia, com cerca de 2500 anos, e as colunas que se encontram na praça. A igreja na praça está no local de um templo etrusco, que mais tarde foi substituído por um templo romano. Há lojas e um supermercado na área de Bagnoregio, que fica a apenas cinco minutos da propriedade, enquanto ambas as partes têm cafés e restaurantes. De fato, a vila é conhecida por seus passeios vitivinícolas e gastronômicos, enquanto algumas das propriedades são casas de férias de italianos importantes e notáveis. Hotéis boutique de alta classe atendem a alguns dos visitantes. Um serviço de ônibus liga Bagnoregio e a famosa cidade de Orvieto, a 20 km de distância. Em Orvieto, acessível de carro em 20 minutos, você entra na autoestrada para Roma, uma viagem de uma hora e vinte minutos. Outros tempos aproximados de viagem são Montefiascone – 15 minutos, Viterbo – 25 minutos, Lago Bolsena – 20 minutos, Pescia Romana, a praia mais próxima do Mediterrâneo – uma hora e 20 minutos, Florença – duas horas, Siena – uma hora e 45 minutos, Civitavecchiaport - uma hora e 35 minutos, Aeroporto Fiumicino - uma hora e 40 minutos e Aeroporto Ciampino - uma hora e 35 minutos. AVISO IMPORTANTE Estes detalhes são fornecidos e destinam-se apenas como um guia geral e não formam um contrato ou qualquer parte de um contrato. Os compradores interessados devem fazer suas próprias investigações e são aconselhados a buscar aconselhamento jurídico independente apropriado. O preço final de venda pode variar devido às flutuações do câmbio. Ref: 36696-36114-PS-MR-PSP