casa for Køb i Lubriano, Lacio

La increíble posición en la cima de la colina tanto de la propiedad como del pueblo de Civita di Bagnoregio es dramática y espectacular, y brinda magníficas vistas sobre el valle contiguo. El acceso se realiza a través de una pasarela, de 600 metros de longitud, a lo largo de la cual un tractor operado por el ayuntamiento proporciona un servicio de entrega diario de artículos pesados y voluminosos. La casa unifamiliar se forma a partir del ala sur del Palacio Alemanni, uno de los edificios más importantes del pueblo. El actual propietario dispone de algunos datos de archivo, que confirman la construcción del palacio hacia 1520. Entonces se instaló en la planta baja un molino de aceitunas, del que aún se conservan el lagar, la muela y el pesebre del burro. El resto de la planta baja ofrece una cocina de estilo rústico con chimenea, así como un buen horno eléctrico Bosch moderno y encimera de gas, e incluye un comedor adyacente. Hay un aseo de invitados con ducha y una sala de lavandería/molino que contiene una lavadora Bosch y una caldera de calefacción central a gas Vaillant, instalada como parte de las obras de renovación. El primer piso comprende el salón, que tiene una gran chimenea, y un estudio o cuarto dormitorio, también con chimenea. La planta superior tiene tres dormitorios, todos con baño en suite. Un dormitorio tiene un balcón estilo Julieta y su baño tiene una segunda puerta que da acceso desde el rellano. El dormitorio más grande tiene un entrepiso, actualmente alberga un futón doble y un escritorio. El propietario actual compró la propiedad en 2006 y emprendió un programa de renovación completa, de arriba a abajo, y todo el trabajo se llevó a cabo para un estándar extremadamente alto. Esto incluyó la instalación de plomería nueva, un sistema eléctrico de época y un moderno aislamiento del techo. La documentación completa de todo el trabajo de renovación está disponible. Evidencia de la edad obvia de la propiedad se puede ver en todas partes, con enormes vigas de castaño en todo el edificio, fina mampostería a la vista y mucho más. El programa de renovación se llevó a cabo para garantizar que estas características importantes se restauraran con simpatía. La propiedad no incluye propiedad externa, pero el propietario disfruta del uso del montículo de hierba contiguo, que cubre una tumba etrusca. Esto es perfecto para sentarse al sol en las tumbonas y para la mesa de comedor y sillas para comidas al aire libre o cócteles. El propietario alquila un garaje en el pueblo. La propiedad está registrada para uso de Bed & Breakfast y existe un margen considerable para expandir esta actividad, aprovechando el hecho de que el pueblo en sí es una importante atracción turística, que a menudo da como resultado la sensación de que resides en un museo viviente. CIVITA DI BAGNOREGIO Originalmente, había dos pueblos separados, Civita y Bagnoregio, siendo Civita el más importante, aunque Bagnoregio es el parte más dominante en la actualidad. Civita probablemente fue fundada por los etruscos hace unos 2500 años y hay evidencia de restos etruscos. Incluyen cuevas en el extremo este de la ciudad, una de las cuales se convirtió en una capilla, llamada la Capilla de los Encarcelados ; el arco románico de la entrada del pueblo, que se cree que tiene unos 2500 años, y las columnas que se encuentran en la plaza. La iglesia en la plaza se encuentra en el sitio de un templo etrusco, que luego fue reemplazado por un templo romano. Hay tiendas y un supermercado en el área de Bagnoregio, que está a solo cinco minutos de la propiedad, mientras que ambas partes tienen cafeterías y restaurantes. De hecho, el pueblo es conocido por sus rutas enológicas y gastronómicas, mientras que varias de las propiedades son casas de vacaciones de importantes y notables italianos. Los hoteles boutique de clase alta atienden a algunos de los visitantes. Un servicio de autobús conecta Bagnoregio y la famosa ciudad de Orvieto, a 20 km. En Orvieto, a la que se llega en coche en 20 minutos, se incorpora a la autopista a Roma, un viaje de una hora y veinte minutos. Otros tiempos aproximados de viaje son Montefiascone – 15 minutos, Viterbo – 25 minutos, Lago de Bolsena – 20 minutos, Pescia Romana, la playa más cercana del Mediterráneo – una hora y 20 minutos, Florencia – dos horas, Siena – una hora y 45 minutos, Puerto de Civitavecchia: una hora y 35 minutos, Aeropuerto de Fiumicino: una hora y 40 minutos y Aeropuerto de Ciampino: una hora y 35 minutos. AVISO IMPORTANTE Estos detalles se brindan y tienen la intención de ser solo una guía general y no forman un contrato ni ninguna parte de un contrato. Los compradores potenciales deben realizar sus propias investigaciones y se les recomienda buscar el asesoramiento legal independiente adecuado. El precio final de venta puede variar debido a las fluctuaciones del cambio de moneda. Ref: 36696-36114-PS-MR-PSP