Talo osta in Lubriano, Lazio

Sekä kiinteistön että Civita di Bagnoregion kylän hämmästyttävä sijainti kukkulan laella on dramaattinen ja upea, ja sieltä on upeat näkymät viereiseen laaksoon. Kulku tapahtuu 600 metrin pituisen kävelysillan kautta, jota pitkin valtuuston käyttämä traktori tarjoaa päivittäisen raskaiden ja tilaa vievien tavaroiden jakelupalvelun. Rittatalo muodostuu Palazzo Alemannin eteläsiivestä, joka on yksi kylän tärkeimmät rakennukset. Nykyisellä omistajalla on arkistotietoja, jotka vahvistavat palatsin rakentamisen noin vuodelta 1520. Sen jälkeen pohjakerrokseen asennettiin oliivimylly, josta on vielä jäljellä puristin, hiomakivi ja seime aasille. Muualla pohjakerroksessa on maalaistyylinen keittiö, jossa on takka, sekä hyvä moderni Boschin sähköuuni ja kaasuliesi sekä viereinen ruokailutila. Remontin yhteydessä on vieras-wc suihkulla ja pesutupa/mylly, jossa on Bosch-pesukone ja Vaillant kaasulämmitteinen keskuslämmityskattila. Ensimmäisessä kerroksessa on salonki, jossa on iso takka ja työhuone tai neljäs makuuhuone, jossa on myös takka. Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat kylpyhuoneet. Yhdessä makuuhuoneessa on Juliet-parveke ja sen kylpyhuoneessa on toinen ovi, josta pääsee tasanteelta. Suurimmassa makuuhuoneessa on parvi, jossa on tällä hetkellä kaksinkertainen futon ja kirjoituspöytä. Nykyinen omistaja osti kiinteistön vuonna 2006 ja suoritti täydellisen kunnostusohjelman ylhäältä alas, kaikki työt tehtiin erittäin korkea standardi. Tämä sisälsi uuden putkiston asennuksen, vanhan sähköjärjestelmän ja nykyaikaisen katon eristyksen. Kaikista korjaustöistä on saatavilla täydellinen dokumentaatio. Todisteita kiinteistön ilmeisestä iästä on nähtävissä kaikkialla, valtavat kastanjapalkit koko rakennuksessa, hienot kivityöt ja paljon muuta. Peruskorjausohjelma toteutettiin siten, että nämä tärkeät kohteet entisöitiin myötätuntoisesti. Kiinteistöön ei kuulu ulkopuolista omistusta, mutta omistaja nauttii viereisen etruskien haudan peittävän nurmikurkun käytössä. Tämä on täydellinen istumiseen auringossa kansituoleissa ja ruokapöydän ja tuolien ääressä ulkona aterioita tai cocktaileja varten. Omistaja vuokraa kylältä autotallin. Kiinteistö on rekisteröity Bed & Breakfast -käyttöön ja tätä toimintaa on runsaasti laajentaa hyödyntäen sitä tosiasiaa, että kylä itsessään on tärkeä matkailukohde, joka aiheuttaa usein tunteen, että asut elävässä museossa. CIVITA DI BAGNOREGIO Alunperin oli kaksi erillistä kylää, Civita ja Bagnoregio, joista Civita oli tärkeämpi, vaikka Bagnoregio on hallitsevampi osa tänään. Etruskit perustivat Civitan luultavasti noin 2500 vuotta sitten, ja siellä on todisteita etruskien jäännöksistä. Niissä on kaupungin itäpäässä olevia luolia, joista yhdestä tehtiin kappeli, jota kutsutaan vangittujen kappeliksi. ; kylän sisäänkäynnin romaaninen kaari, jonka uskotaan olevan noin 2500 vuotta vanha, ja piazzan pylväät. Piazzalla sijaitseva kirkko sijaitsee etruskien temppelin paikalla, joka myöhemmin korvattiin roomalaisella temppelillä. Bagnoregion alueella, joka on vain viiden minuutin päässä majoituspaikasta, on kauppoja ja supermarket. molemmissa osissa on kahviloita ja ravintoloita. Itse asiassa kylä on tunnettu viini- ja gastronomisista retkistään, kun taas monet kohteista ovat tärkeiden ja merkittävien italialaisten loma-asuntoja. Korkealuokkaiset boutique-hotellit palvelevat osaa vierailijoista. Bussiyhteys yhdistää Bagnoregion ja 20 km:n päässä sijaitsevan tunnetun Orvieton kaupungin. Orvietossa, jonne pääsee autolla 20 minuutissa, liityt Roomaan johtavalle moottoritielle, joka kestää tunnin ja kaksikymmentä minuuttia. Muut arvioidut matka-ajat ovat Montefiascone – 15 minuuttia, Viterbo – 25 minuuttia, Bolsena-järvi – 20 minuuttia, Pescia Romana, Välimeren lähin ranta – tunti ja 20 minuuttia, Firenze – kaksi tuntia, Siena – tunti ja 45 minuuttia, Civitavecchiaport – tunti 35 minuuttia, Fiumicinon lentoasema – tunti ja 40 minuuttia ja Ciampinon lentoasema – tunti 35 minuuttia. TÄRKEÄ HUOMAUTUS Nämä tiedot on annettu ja tarkoitettu vain yleisohjeeksi eivätkä muodosta sopimusta tai mitään sen osaa. Aikovien ostajien on tehtävä omat tutkimuksensa, ja heitä kehotetaan ottamaan asianmukainen riippumaton oikeudellinen neuvonta. Lopullinen myyntihinta voi vaihdella valuuttakurssien vaihteluiden vuoksi. Viite: 36696-36114-PS-MR-PSP