casa para comprar en Viciomaggio, Toscana

POSIÇÃO GEOGRÁFICA na Toscana, em Área Natural Protegida, moradia com terreno e piscina. Um dos pontos fortes da propriedade é, sem dúvida, a sua posição, pois está localizada num oásis de silêncio e paz, no meio da floresta, mas não isolado, e fica a apenas 5 km do centro histórico de Arezzo, uma das mais belas cidades de arte da Toscana. A autoestrada A1 fica a apenas alguns km de distância e a estação ferroviária de Arezzo pode ser alcançada em cerca de quinze minutos de carro. O aeroporto Firenze Peretola e o aeroporto Perugia Sant'Egidio ficam a aproximadamente uma hora de distância, enquanto os dois aeroportos internacionais de Roma podem ser alcançados em duas horas e vinte minutos. leva apenas cinco minutos para chegar ao Centro Hípico de Arezzo. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS A propriedade tem uma superfície de 803 metros quadrados e é dividida em duas unidades, com uma parte usada como dependência, que tem uma cozinha equipada e casa de banho, usada com mais 6 quartos e 8 casas de banho como B&B, e uma ala usada como casa privada com 3 quartos e 3 casas de banho. No total, a moradia tem 4 cozinhas equipadas, dez quartos — incluindo o chalé — e treze casas de banho. A unidade principal é composta por uma loggia, uma grande sala dividida em três espaços, cozinha, três quartos — cada um com uma casa de banho e um corredor — mais uma casa de banho com corredor e sala de aquecimento com acesso externo no piso térreo; no primeiro andar uma cozinha, três quartos, corredor e dois terraços. - Rés-do-chão: sala de entrada/sala, sala dupla, quarto com casa de banho. cozinha com sala de jantar, sala técnica, sala de estar com despensa. - Primeiro andar: sala, um quarto, dois quartos com casa de banho privativa, casa de banho, sala de jantar com casa de banho, cozinha, sala e outro quarto. - Segundo andar: dois quartos com banheiro, sala multiuso e sala multiuso com banheiro. A segunda unidade é composta por uma varanda, sala de estar, cozinha, sala de jantar e banheiro no primeiro piso; dois quartos, dois banheiros, corredor no segundo andar; dois ambientes multiuso e banheiro no mezanino do segundo andar. A dependência, em um prédio diferente, é composta por sala, quarto e banheiro, além de uma caverna. br>A propriedade inclui uma piscina com um quarto para ser usado como vestiário/lavabo. Além disso, é composto por uma arrecadação subterrânea, localizada sob uma zona de estacionamento, e um parque de cerca de 5.500 metros quadrados. ESTADO E ACABAMENTOS A moradia está em excelente estado e tem parquet pisos, seis lareiras, três banheiras de hidromassagem, dois fornos a lenha, varanda, terraço, porta blindada, portão automático em ferro, sistema de alarme e quartos insonorizados. Os quartos são espaçosos e acolhedores. ÁREA EXTERNA A moradia está inserida no campo, rodeada de oliveiras, carvalhos, carvalhos sésseis, ciprestes e azinheiras. tem 5.500 metros quadrados de terreno com parque de estacionamento exterior e um jardim perfeitamente cuidado, adornado com estátuas e equipado com iluminação exterior. na frente da moradia encontra-se a bela piscina 5 x 10 m com vista panorâmica e zona de banhos de sol. APLICAÇÕES E POTENCIAIS Dado o seu tamanho e a sua localização privilegiada, a propriedade pode ser utilizada como casa particular e ao mesmo tempo como alojamento turístico, com mais de 30 camas, incluindo também sofás-cama.