Hus kjøp i Viciomaggio, Toscana

GEOGRAFISK POSISJON i Toscana, i et beskyttet naturområde, villa med land og basseng. En av eiendommens sterke sider er utvilsomt dens posisjon, siden den ligger i en oase av stillhet og fred, midt i skogen, men ikke isolert, og det er bare 5 km fra det historiske sentrum av Arezzo, en av de vakreste kunstbyene i Toscana. Motorveien A1 ligger bare noen km unna. og jernbanestasjonen i Arezzo kan nås på omtrent femten minutters kjøring. Firenze Peretola flyplass og Perugia Sant'Egidio flyplass er omtrent en time unna, mens de to internasjonale flyplassene i Roma kan nås på to timer og tjue minutter. det tar bare fem minutter å komme til Arezzo ridesenter. BESKRIVELSE AV BYGNINGEN Eiendommen har en overflate på 803 kvadratmeter og er delt i to enheter, med en del brukt som dependance, som har et utstyrt kjøkken og bad, brukt med ytterligere 6 soverom og 8 bad som B&B, og en fløy brukt som privat hjem med 3 soverom og 3 bad. Totalt sett har villaen 4 utstyrt kjøkken, ti soverom - inkludert hytten - og tretten bad. Hovedenheten består av en loggia, en stor stue delt inn i tre rom, kjøkken, tre soverom - hver med et bad og en gang — et ytterligere bad med gang og fyrrom med utvendig adkomst i første etasje; i første etasje kjøkken, tre soverom, gang og to terrasser. - Første etasje: entre/stue, dobbel stue, soverom med bad. kjøkken med spisestue, teknisk rom, stue med vaskerom. - Første etasje: stue, et soverom, to soverom med eget bad, bad, spisestue med bad, kjøkken, stue og et annet rom. - Andre etasje: to soverom med bad, flerbruksrom og flerbruksrom med bad. Den andre enheten består av en loggia, stue, kjøkken, spisestue og bad på den første gulv; to soverom, to bad, gang i andre etasje; to flerbruksrom og bad i mellometasjen i andre etasje. Dependancen, i en annen bygning, består av en stue, soverom og bad, i tillegg til en hule. Eiendommen inkluderer et basseng med et rom som skal brukes som omkledningsrom/halvbad. I tillegg består den av en underjordisk bod, som er plassert under et parkeringsareal, og en park på ca. 5500 kvadratmeter. STAT OG FERDIG Villaen er i utmerket stand og har parkett etasjer, seks peiser, tre boblebad, to vedfyrte ovner, balkong, terrasse, forsterket dør, automatisk jernport, alarmsystem og lydisolerte rom. Soverommene er romslige og koselige. EKSTERNT OMRÅDE Villaen ligger på landsbygda, omgitt av oliventrær, eik, fastsittende eik, sypresser og holmeiker. den har 5500 kvadratmeter tomt med utendørs parkeringsplass og en perfekt vedlikeholdt hage, utsmykket med statuer og utstyrt med utendørs belysning. foran villaen er det det vakre bassenget 5 x 10 m med panoramautsikt og solområde. BRUK OG POTENSIELL BRUK Gitt sin størrelse og sin privilegerte beliggenhet, kan eiendommen brukes som privat hjem og som turistovernatting på samme tid, med mer enn 30 senger, inkludert også sovesofaer.