Huis voor Kopen in viciomaggio, Toscane

GEOGRAFISCHE POSITIE in Toscane, in een beschermd natuurgebied, villa met land en zwembad. Een van de sterke punten van het pand is ongetwijfeld de ligging, aangezien het zich in een oase van stilte en rust, midden in het bos, maar niet geïsoleerd, en het is slechts 5 km van het historische centrum van Arezzo, een van de mooiste kunststeden in Toscane. De snelweg A1 ligt op slechts enkele km afstand en het treinstation van Arezzo bereikt u in ongeveer een kwartier rijden. De luchthavens Firenze Peretola en Perugia Sant'Egidio liggen op ongeveer een uur rijden, terwijl de twee internationale luchthavens van Rome in twee uur en twintig minuten kunnen worden bereikt. het duurt slechts vijf minuten om het manegecentrum van Arezzo te bereiken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het pand heeft een oppervlakte van 803 vierkante meter en is verdeeld in twee eenheden, waarvan een deel wordt gebruikt als dependance, die een uitgeruste keuken en badkamer heeft, gebruikt met nog 6 slaapkamers en 8 badkamers als B&B, en een vleugel die wordt gebruikt als privéwoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers. In totaal heeft de villa 4 ingerichte keukens, tien slaapkamers — waaronder het chalet — en dertien badkamers. De hoofdeenheid bestaat uit een loggia, een grote woonkamer verdeeld in drie ruimtes, een keuken, drie slaapkamers — elk met een badkamer en een hal — nog een badkamer met hal en stookruimte met externe toegang op de begane grond; op de eerste verdieping een keuken, drie slaapkamers, hal en twee terrassen. - Begane grond: entree/woonkamer, dubbele woonkamer, slaapkamer met badkamer. keuken met eetkamer, technische ruimte, woonkamer met bijkeuken. - Eerste verdieping: woonkamer, een slaapkamer, twee slaapkamers met en suite badkamers, badkamer, eetkamer met badkamer, keuken, woonkamer en nog een kamer. - Tweede verdieping: twee slaapkamers met badkamer, polyvalente ruimte en polyvalente ruimte met badkamer. De tweede unit bestaat uit een loggia, woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer op de eerste vloer; twee slaapkamers, twee badkamers, hal op de tweede verdieping; twee multifunctionele kamers en badkamer op de tussenverdieping op de tweede verdieping. De dependance, in een ander gebouw, bestaat uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer, naast een grot. br>De woning beschikt over een zwembad met een kamer die kan worden gebruikt als kleedkamer/half bad. Bovendien omvat het een ondergrondse berging, die is gelegen onder een parkeerplaats, en een park van ongeveer 5.500 vierkante meter. STAAT EN AFWERKING De villa verkeert in uitstekende staat en is voorzien van parket vloeren, zes open haarden, drie bubbelbaden, twee houtgestookte ovens, balkon, terras, versterkte deur, automatische ijzeren poort, alarmsysteem en geluiddichte kamers. De slaapkamers zijn ruim en gezellig. BUITENGEBIED De villa ligt op het platteland, omgeven door olijfbomen, eiken, wintereiken, cipressen en steeneiken. het heeft 5.500 vierkante meter grond met buitenparkeerplaats en een perfect onderhouden tuin, versierd met beelden en uitgerust met buitenverlichting. voor de villa is er het prachtige zwembad 5 x 10 m met panoramisch uitzicht en ligweide. GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK Gezien de grootte en de bevoorrechte ligging, kan het pand worden gebruikt als privéwoning en als toeristische accommodatie tegelijk, met meer dan 30 bedden, waaronder ook slaapbanken.