loger acheter à Viciomaggio, Toscane

POSITION GÉOGRAPHIQUE en Toscane, dans une zone naturelle protégée, villa avec terrain et piscine. L'un des points forts de la propriété est sans aucun doute sa position, puisqu'elle est située dans une oasis de silence et paix, au milieu des bois, mais pas isolé, et à seulement 5 km du centre historique d'Arezzo, l'une des plus belles villes d'art de Toscane. L'autoroute A1 n'est qu'à quelques km et la gare d'Arezzo est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. L'aéroport de Florence Peretola et l'aéroport de Pérouse Sant'Egidio sont à environ une heure, tandis que les deux aéroports internationaux de Rome sont accessibles en deux heures et vingt minutes. il ne faut que cinq minutes pour se rendre au centre équestre d'Arezzo. DESCRiPTiON DES BÂTIMENTS La propriété a une surface de 803 mètres carrés et est divisée en deux unités, avec une partie utilisée comme dépendance, qui dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bains, utilisée avec 6 chambres et 8 salles de bains supplémentaires comme chambres d'hôtes, et une aile utilisée comme maison privée avec 3 chambres et 3 salles de bains. Au total, la villa dispose de 4 cuisines équipées, de dix chambres — dont le chalet — et de treize salles de bains. L'unité principale est composée d'une loggia, d'un grand séjour divisé en trois espaces, d'une cuisine, de trois chambres — chacune avec une salle de bain et un couloir — une autre salle de bain avec couloir et chaufferie avec accès extérieur au rez-de-chaussée; au premier étage une cuisine, trois chambres, dégagement et deux terrasses. - Rez-de-chaussée : entrée/séjour, double séjour, chambre avec salle de bains. cuisine avec salle à manger, local technique, séjour avec buanderie. - Premier étage : séjour, une chambre, deux chambres avec salles de bain en suite, salle de bain, salle à manger avec salle de bain, cuisine, salon et une autre pièce. - Deuxième étage : deux chambres avec salles de bains, salle polyvalente et salle polyvalente avec salle de bains. La deuxième unité est composée d'une loggia, salon, cuisine, salle à manger et salle de bains au premier sol; deux chambres, deux salles de bain, couloir au deuxième étage; deux pièces polyvalentes et salle de bains sur la mezzanine du deuxième étage. La dépendance, dans un bâtiment différent, est composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, en plus d'une cave. br>La propriété comprend une piscine avec une pièce à utiliser comme vestiaire/demi-bain. De plus, il comprend un débarras souterrain, situé sous une aire de stationnement, et un parc d'environ 5 500 mètres carrés. ÉTAT ET FINITIONS La villa est en excellent état et dispose de parquet étages, six cheminées, trois bains à remous, deux fours à bois, balcon, terrasse, porte blindée, portail en fer automatique, système d'alarme et chambres insonorisées. Les chambres sont spacieuses et confortables. ESPACE EXTÉRIEUR La villa est nichée dans la campagne, entourée d'oliviers, de chênes, de chênes sessiles, de cyprès et de chênes verts. il dispose de 5 500 mètres carrés de terrain avec parking extérieur et d'un jardin parfaitement entretenu, orné de statues et équipé d'un éclairage extérieur. en face de la villa se trouve la belle piscine de 5 x 10 m avec vue panoramique et solarium. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES Compte tenu de sa taille et de son emplacement privilégié, la propriété peut être utilisée à la fois comme résidence privée et comme logement touristique, avec plus de 30 lits, y compris des canapés-lits.