Outro para comprar en Montespertoli, Toscana

Nas colinas de Chianti, não muito longe de Florença, esta propriedade de 35,9 ha inclui um amplo vinhedo de Chianti Classico (15,7 ha) e um olival (4,3 ha) cultivado com métodos rigorosamente orgânicos. A imponente mansão (905 m²) abriga as adegas históricas, a residência principal e o apartamento dos guardas para um total de 9 quartos e 7 banheiros. As cidades históricas da Toscana são facilmente alcançadas: San Gimignano (28 km ; 45'), Florença (34km; 40'), Volterra (51km; 1h 5') e Siena (55km; 1h) são apenas alguns. O aeroporto mais próximo é Florença (32km; 30') mas Pisa (73km; 1h), Milão (330km; 3h 30'), Roma (320km; 3h 15') e Bolonha (121km, 1h 25') são alternativas igualmente válidas. A propriedade com seus vinhedos e o olival tem um excelente potencial, mas encontra-se atualmente inativo neste sentido. Um terceiro é encarregado de trabalhar a terra, colher uvas e azeitonas e processá-las nos produtos finais. A adega da herdade não é utilizada e necessita de uma profunda restauração e uma atualização geral dos seus sistemas e maquinaria. Uma vez de volta à operação, a propriedade poderia produzir por conta própria até 115.000 garrafas de vinho e até 1,5 tonelada de azeite extra-virgem. A mansão (905 m² - 9.738 sqft, 8 quartos e 6 casas de banho) casas no rés-do-chão amplas salas para a produção e venda e algumas arrecadações (450 m2). Toda a adega e as arrecadações precisam de um trabalho minucioso de recuperação e atualização. A superfície restante abriga a residência principal em três pavimentos e o apartamento dos guardas em dois pavimentos: - Residência principal (6 quartos e 5 banheiros): ampla sala de estar (sala de estar e jantar) com terraço, amplo sala, estúdio, três quartos com casa de banho privativa, três quartos, dois quartos e dois terraços no segundo andar (acesso a partir do quarto); - Residência do guarda (2 quartos e 1 casa de banho): entrada /sala, dois quartos e um banheiro. A pousada (160 m² - 1.722 m², 1 quarto e 1 banheiro) é distribuída em dois andares organizados da seguinte forma: - Térreo: escritórios comerciais; - Primeiro andar: apartamento acessado a partir de uma escada externa e composto por ampla sala com cozinha, quarto e banheiro. A adega adicional (240 m² - 2.582 sqft) ) é distribuído também por dois pisos: - Rés-do-chão: adega com cubas de inox; - Primeiro andar: arrecadação e armazém. O O núcleo original do complexo pode ser datado do século XVI e a sua existência é comprovada por documentos que relatam um pequeno convento onde os membros da família Medici costumavam descansar enquanto caçavam. Já os dois anexos foram construídos numa época muito mais recente (década de 1960) para facilitar e aumentar a produção agrícola. Os dois anexos e a secção agrícola do edifício principal carecem de algumas obras a serem realizadas para restaurá-los e atualizar seus sistemas.