آخر إلى شراء, مونتيسبرتولي توسكانا

يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 35.9 هكتارًا على تلال كيانتي ، وليس بعيدًا عن فلورنسا ، ويضم مزرعة كروم شيانتي كلاسيكو (15.7 هكتار) وبستان زيتون (4.3 هكتار) يزرع بطرق عضوية صارمة. تضم فيلا مانور المهيبة (905 مترًا مربعًا) الأقبية التاريخية والسكن الرئيسي وشقة الحراس بإجمالي 9 غرف نوم و 7 حمامات. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن توسكانا التاريخية: سان جيميجنانو (28 كم ؛ 45 ') ، فلورنسا (34 كم ؛ 40') ، فولتيرا (51 كم ؛ ساعة و 5 دقيقة) وسيينا (55 كم ؛ ساعة واحدة) ليست سوى عدد قليل. أقرب مطار هو فلورنسا (32 كم ؛ 30 دقيقة) لكن بيزا (73 كم ، ساعة واحدة) ، ميلانو (330 كم ؛ 3 ساعات و 30 دقيقة) ، روما (320 كم ؛ 3 ساعات و 15 دقيقة) وبولونيا (121 كم ، 1 ساعة و 25 دقيقة) هي بدائل صالحة بنفس القدر. العقار مع مزارع الكروم الخاصة به وبستان الزيتون لديه إمكانات ممتازة ، لكنه غير نشط حاليًا بهذا المعنى. يتم تكليف طرف ثالث بالعمل في الأرض ، وحصاد العنب والزيتون ، وتحويلها إلى منتجات نهائية. قبو النبيذ في الحوزة غير مستخدم ويحتاج إلى ترميم شامل وتحديثات عامة لأنظمته وآلاته. بمجرد إعادة التشغيل ، يمكن للعقار أن ينتج بمفرده ما يصل إلى 115000 زجاجة من النبيذ وما يصل إلى 1.5 طن من زيت الزيتون البكر. فيلا مانور (905 متر مربع - 9738 قدم مربع ، 8 غرف نوم و 6 الحمامات) منازل بالدور الأرضي غرف واسعة للإنتاج والبيع وعدد قليل من غرف التخزين (450 م 2). يحتاج القبو بأكمله وغرف التخزين إلى عمل شامل للتعافي والتحديث. يضم السطح المتبقي المسكن الرئيسي على ثلاثة طوابق وشقة الحراس على طابقين: - مسكن رئيسي (6 غرف نوم و 5 حمامات): غرفة معيشة واسعة (غرفة جلوس وغرفة طعام) مع تراس ، واسع غرفة معيشة ، استوديو ، ثلاث غرف نوم مع حمام داخلي ، ثلاث غرف نوم ، غرفتي نوم وتراسين في الطابق الثاني (يمكن الوصول إليها من غرفة النوم) ؛ - سكن Warden (غرفتا نوم وحمام واحد): مدخل / غرفة معيشة ، غرفتي نوم وحمام. دار الضيافة (160 متر مربع - 1،722 قدم مربع ، غرفة نوم واحدة وحمام واحد) موزعة على طابقين منظمين على النحو التالي: - الطابق الأرضي: مكاتب تجارية ؛ - الطابق الأول: شقة يتم الوصول إليها من درج خارجي وتتكون من غرفة معيشة واسعة مع زاوية مطبخ وغرفة نوم وحمام. قبو النبيذ الإضافي (240 مترًا مربعًا - 2.582 قدمًا مربعًا) ) على طابقين أيضًا: - الطابق الأرضي: قبو به أحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ ؛ - الطابق الأول: غرفة تخزين ومستودع. The يمكن أن يعود تاريخ النواة الأصلية للمجمع إلى القرن السادس عشر وقد ثبت وجودها من خلال الوثائق التي تشير إلى دير صغير حيث اعتاد أفراد عائلة ميديشي الراحة أثناء الصيد. من ناحية أخرى ، تم بناء الملحقين في وقت أقرب بكثير (الستينيات) لتسهيل وزيادة الإنتاج الزراعي. يحتاج الملحقان والقسم الزراعي للمبنى الرئيسي إلى بعض الأعمال من أجل استعادتها وتحديث أنظمتها.