Autre acheter à Montespertoli, Toscane

Sur les collines du Chianti, non loin de Florence, ce domaine de 35,9 ha comprend un vaste vignoble de Chianti Classico (15,7 ha) et une oliveraie (4,3 ha) cultivés selon des méthodes rigoureusement biologiques. L'imposante villa manoir (905 m²) abrite les caves historiques, la résidence principale et l'appartement des gardiens pour un total de 9 chambres et 7 salles de bains. Les villes historiques de la Toscane sont toutes facilement accessibles : San Gimignano (28 km ; 45'), Florence (34km ; 40'), Volterra (51km ; 1h 5') et Sienne (55km ; 1h) ne sont que quelques-uns. L'aéroport le plus proche est Florence (32km ; 30') mais Pise (73km; 1h), Milan (330km; 3h 30'), Rome (320km; 3h 15') et Bologne (121km, 1h 25') sont des alternatives tout aussi valables. Le domaine avec ses vignes et l'oliveraie a un excellent potentiel, mais est actuellement inactive dans ce sens. Un tiers est chargé de travailler la terre, de récolter les raisins et les olives et de les transformer en produits finis. La cave à vin du domaine n'est pas utilisée et a besoin d'une restauration approfondie et d'une mise à jour générale de ses systèmes et machines. Une fois de nouveau en activité, le domaine pourrait produire à lui seul jusqu'à 115 000 bouteilles de vin et jusqu'à 1,5 tonne d'huile d'olive extra vierge. La villa manoir (905 m² - 9 738 pieds carrés, 8 chambres et 6 salles de bains) abrite au rez-de-chaussée de vastes pièces pour la production et la vente et quelques pièces de stockage (450 m²). L'ensemble de la cave et les pièces de stockage ont besoin d'un travail approfondi de récupération et de mise à jour. La surface restante abrite la demeure de maître sur trois niveaux et l'appartement des gardiens sur deux niveaux : - Demeure de maître (6 chambres et 5 salles de bains) : vaste séjour (salon et salle à manger) avec terrasse, vaste séjour, studio, trois chambres avec salle de bain attenante, trois chambres, deux chambres et deux terrasses au deuxième étage (accessible depuis la chambre) ; - Résidence du gardien (2 chambres et 1 salle de bain) : entrée /salon, deux chambres et une salle de bain. La maison d'hôtes (160 m² - 1 722 pieds carrés, 1 chambre et 1 salle de bain) est répartie sur deux étages organisés comme suit : - Rez-de-chaussée : bureaux d'affaires ; - Premier étage : appartement accessible par un escalier extérieur et composé d'un grand séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains. La cave à vin supplémentaire (240 m² - 2 582 pieds carrés ) s'étend également sur deux étages : - Rez-de-chaussée : chai avec cuves en acier inoxydable ; - Premier étage : salle de stockage et entrepôt. Le Le noyau original du complexe peut être daté du XVIe siècle et son existence est prouvée par des documents faisant état d'un petit couvent où les membres de la famille Médicis se reposaient pendant la chasse. Les deux annexes, en revanche, ont été construites à une époque beaucoup plus récente (années 1960) pour faciliter et augmenter la production agricole. Les deux annexes et la partie agricole du bâtiment principal nécessitent quelques travaux à effectuer afin de les restaurer et de mettre à niveau leurs systèmes.