casa para comprar en Florença, Toscana

Nas fronteiras do Chiant e não muito longe de Florença, esta propriedade de 53,9 ha abriga um Agriturismo com 35 apartamentos (85 leitos) divididos em três belos edifícios históricos. Uma capela e um restaurante oferecem o local perfeito para casamentos e eventos. Um amplo olival (cerca de 5.300 árvores) permite produzir cerca de 4,5 toneladas de azeite extra virgem por ano. em 2014, a fazenda recebeu a certificação orgânica e todas as atividades são realizadas respeitando a natureza. Todos os serviços estão disponíveis na cidade vizinha (2km; 5') e nas cidades de arte mais famosas da Toscana podem todos podem ser alcançados em menos de uma hora e meia de carro (Florença, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra:). Os amantes de compras também podem desfrutar do outlet de luxo The Mall, localizado em Reggello ad facilmente acessível em menos de 20' de carro. O aeroporto mais próximo é o de Florença (51km; 50') e para voos intercontinentais pode-se facilmente chegar aos terminais de Bolonha (133km; 1h 35') e Roma (290km; 3h). A propriedade é composta por vários edifícios. A parte residencial/hotelaria oferece um total de 85 leitos divididos em 35 unidades independentes, todas localizadas em três prédios finamente restaurados e modernizados, proporcionando o máximo conforto aos hóspedes. A vila senhorial (1.604 m² - 17.259 sqft, quartos e 23 casas de banho), datado do século XVIII, alberga dezassete apartamentos para hóspedes, a recepção, uma sala de TV e duas amplas caves na cave onde se guarda azeite (77 m2). O edifício foi cuidadosamente restaurado mantendo a sua aparência rústica, mas dotando-o com os confortos modernos necessários para o alojamento dos hóspedes: todos os apartamentos têm cozinha e casa de banho privativa e apresentam vigas expostas típicas e pisos em terracota florentina. Ao lado para a vila está localizado o restaurante (168 m² - 1.807 sqft, 3 banheiros), com capacidade para acomodar até 60 convidados. A sala também é usada para sessões de degustação e atividades educacionais. A Fazenda N° 1 (297 m² - 3.196 sqft, 10 quartos e 9 banheiros) abriga a residência dos proprietários e seis apartamentos de hóspedes com banheiro privativo e cozinha . Este edifício também foi restaurado, mantendo o seu aspecto rústico inalterado. Último edifício para os hóspedes, a Quinta N°2 (466 m2 - 5.014 sqft, 17 quartos e 18 casas de banho) alberga doze apartamentos, cada um finamente restaurado e equipada com casa de banho privativa e cozinha, área de cozinha. A propriedade é então completada por uma capela senhorial do século XVIII (45 m2 - 484 sqft), oferecendo um local único para casamentos, uma lavandaria e uma galpão (140 m2). Em frente à vila, obras recentes permitiram recuperar e valorizar o belo jardim histórico, atravessado por passarelas de cascalho e decorado com árvores ornamentais e flores bem conservadas. Banco convenientemente localizado oferece áreas de relaxamento agradáveis. Não muito longe da vila está localizada uma piscina de 20 × 10 m com banheira de hidromassagem e solário pavimentado (450 m²), uma quadra polivalente (tênis, futsal, vôlei) e um parque de diversões para os mais pequenos. A propriedade cobre em sua totalidade uma superfície de 53,9 hectares (133,2 acres). A maior parte da terra está coberta por floresta mista (19,3 ha), mata de talhadia (10,9 ha) e castanheiro (2,5 ha). Mesmo através destes bosques, graças a uma rede de caminhos recentemente recuperada (cerca de 20 km), pode-se facilmente desfrutar de agradáveis passeios, caminhadas e passeios de bicicleta em plena natureza. O olival (18,5 ha) não tem duvido que a parte mais interessante da propriedade com suas 5.300 árvores (Frantoio, Leccino e Moraiolo) permite produzir até 4.500 litros de azeite extra-virgem Colline di Firenze iGP por ano. A superfície restante é coberta em jardins (cerca de 1,1 ha contando as superfícies cobertas pelos edifícios e seus pátios) e terras aráveis (1,6 ha) pontuadas por hortas e árvores de fruto. As abelhas da propriedade também produzem um excelente mel: ao lado do mel polifloral comum, também produzem mel de acácia e mel de castanha. Os cultivos na propriedade são realizados com métodos rigorosamente orgânicos (certificação concedida em 2014) e mesmo para energia a propriedade funciona com fontes renováveis sempre que possível. Um sistema fotovoltaico (80 painéis produzindo até 19 kW de potência) fornece 80% das necessidades de energia elétrica, enquanto uma caldeira de biomassa (35 kW) é alimentada com lenha cortada na propriedade e fica alojada em um galpão construído especificamente.