Casa para comprar en Firenze, Toscana

Ai confini del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ettari ospita un Agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) suddivisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio uliveto (circa 5.300 alberi) permette di produrre circa 4,5 tonnellate di olio extravergine di oliva all'anno. nel 2014 l'azienda ha ottenuto la certificazione biologica e tutte le attività sono svolte nel rispetto della natura. Tutti i servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5') e le più famose città d'arte della Toscana possono tutti raggiungibili in meno di un'ora e mezza di macchina (Firenze, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra :). Gli amanti dello shopping possono anche usufruire del lussuoso outlet The Mall, situato a Reggello ed facilmente raggiungibile in meno di 20' di auto. L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (51 km; 50') e per i voli intercontinentali si può facilmente raggiungere i terminal di Bologna (133km; 1h 35') e Roma (290km; 3h). La proprietà è composta da più corpi di fabbrica. La porzione residenziale/ospitale offre un totale di 85 posti letto suddivisi in 35 unità indipendenti, tutte ubicate all'interno di tre edifici finemente restaurati e modernizzati garantendo agli ospiti ottimi comfort. La villa padronale (1.604 mq - 17.259 sqft, 24 camere da letto e 23 bagni), risalente al 18° secolo, ospita diciassette appartamenti per gli ospiti, la reception, una sala TV e due ampie cantine al piano interrato dove è conservato l'olio d'oliva (77 mq). L'edificio è stato accuratamente restaurato mantenendo il suo aspetto rustico ma dotandolo dei più moderni comfort necessari per l'alloggio degli ospiti: tutti gli appartamenti sono dotati di cucina e bagno privato e vanta tipiche travi a vista e pavimenti in cotto fiorentino. Prossimo prossimo alla villa si trova il ristorante (168 mq, 3 bagni), capace di ospitare fino a 60 ospiti. La sala è utilizzata anche per degustazioni e attività didattiche. Casale N°1 (297 mq, 10 camere e 9 bagni) ospita la residenza dei proprietari e sei appartamenti per gli ospiti con bagno privato e angolo cottura . Anche questo edificio è stato restaurato, mantenendo inalterato il suo aspetto rustico. Ultima costruzione a disposizione degli ospiti, l'Agriturismo N°2 (466 mq - 5.014 mq, 17 camere da letto e 18 bagni) ospita dodici appartamenti, ciascuno finemente ristrutturato e dotata di bagno privato e cucina, angolo cottura. La proprietà viene poi completata da una cappella signorile del 18° secolo (45 mq), che offre una location unica per matrimoni, una lavanderia e un'azienda agricola capannone (140 mq - 1.506 sqft). Proprio davanti alla villa, recenti lavori hanno permesso di recuperare e valorizzare il bellissimo giardino storico, attraversato da camminamenti in ghiaia e decorato con alberi e fiori ornamentali ben curati. Panchine in posizione strategica offrono piacevoli aree relax. Non lontano dalla villa si trova una piscina di 20×10 m con vasca idromassaggio e solarium pavimentato (450 mq), un campo polivalente (tennis, futsal, pallavolo) e un parco divertimenti per i più piccoli. La tenuta copre nella sua interezza una superficie di 53,9 ettari (133,2 acri). La maggior parte del terreno è ricoperta da bosco misto (19,3 ha), bosco ceduo (10,9 ha) e castagneto (2,5 ha). Proprio attraverso questi boschi, grazie a una rete di sentieri di recente recupero (circa 20 km), si possono facilmente fare piacevoli passeggiate, escursioni e gite in bicicletta immersi nella natura. L'oliveto (18,5 ha) è privo di dubbio la parte più interessante della tenuta che con i suoi 5.300 alberi (Frantoio, Leccino e Moraiolo) permette di produrre fino a 4.500 litri di olio extravergine di oliva Colline di Firenze iGP all'anno. La restante superficie è coperta a giardino (circa 1,1 ha contando le superfici coperte dai fabbricati e le loro corti) e seminativo (1,6 ha) punteggiato da orti e alberi da frutto. Le api della tenuta producono anche dell'ottimo miele: oltre al comune miele polifloral, producono anche miele di acacia e miele di castagno. Le coltivazioni in azienda sono svolte con metodi rigorosamente biologici (la certificazione è stata rilasciata nel 2014) e anche per l'energia la proprietà funziona con fonti rinnovabili quando possibile. Un impianto fotovoltaico (80 pannelli che producono fino a 19 kW di potenza) fornisce l'80% del fabbisogno di energia elettrica, mentre una caldaia a biomasse (35 kW) è alimentata con legna tagliata all'interno della proprietà ed è alloggiata in un apposito capannone.