Haus kaufen in Florenz, Toskana

An der Grenze des Chiant und unweit von Florenz beherbergt dieses 53,9 ha große Anwesen einen Agriturismo mit 35 Apartments (85 Betten), die auf drei schöne historische Gebäude verteilt sind. Eine Kapelle und ein Restaurant bieten die perfekte Location für Hochzeiten und Events. Ein weitläufiger Olivenhain (ca. 5.300 Bäume) ermöglicht die Produktion von ca. 4,5 Tonnen nativem Olivenöl extra pro Jahr. 2014 wurde dem Bauernhof die Bio-Zertifizierung verliehen und alle Aktivitäten werden mit Respekt für die Natur durchgeführt. Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (2 km; 5') und den berühmtesten Kunststädten der Toskana erhältlich alle sind in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen (Florenz, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra:). Shopping-Liebhaber können auch das Luxus-Outlet The Mall genießen, das sich in Reggello befindet und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächste Flughafen ist Florenz (51 km; 50 Minuten) und für Interkontinentalflüge ist dies problemlos möglich Erreichen Sie die Terminals in Bologna (133 km; 1 h 35') und Rom (290 km; 3 h). Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Der Wohn-/Bewirtungsteil bietet insgesamt 85 Betten, aufgeteilt auf 35 unabhängige Einheiten, die sich alle in drei fein restaurierten und modernisierten Gebäuden befinden und den Gästen optimalen Komfort bieten. Die herrschaftliche Villa (1.604 m² - 17.259 m², 24 Schlafzimmer und 23 Badezimmer), aus dem 18. Jahrhundert, beherbergt siebzehn Gästeapartments, die Rezeption, einen Fernsehraum und zwei große Keller im Untergeschoss, in denen Olivenöl gelagert wird (77 qm - 828 sqft). Das Gebäude wurde sorgfältig restauriert, wobei sein rustikales Aussehen beibehalten wurde, es aber mit modernem Komfort ausgestattet wurde, der für die Unterbringung der Gäste erforderlich ist: Alle Apartments verfügen über eine Küche und ein eigenes Bad und verfügen über typische Holzbalken und Fußböden aus florentinischem Terrakotta. Gleich nebenan Neben der Villa befindet sich das Restaurant (168 m², 3 Badezimmer), das Platz für bis zu 60 Gäste bietet. Der Raum wird auch für Verkostungen und Bildungsaktivitäten genutzt. Bauernhaus Nr. 1 (297 m² - 3.196 m², 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) beherbergt die Residenz des Eigentümers und sechs Gästeapartments mit eigenem Bad und Küchenecke . Auch dieses Gebäude wurde restauriert, wobei sein rustikales Aussehen unverändert blieb. Das letzte Gebäude für die Gäste, Bauernhaus Nr. 2 (466 m² - 5.014 m², 17 Schlafzimmer und 18 Badezimmer), beherbergt zwölf Apartments, jedes fein restauriert und ausgestattet mit eigenem Bad und Küche, Kochnische. Das Anwesen wird dann durch eine herrschaftliche Kapelle aus dem 18. Jahrhundert (45 m² - 484 sqft) vervollständigt, die einen einzigartigen Ort für Hochzeiten, eine Waschküche und eine Landwirtschaft bietet Schuppen (140 m² - 1.506 m²). Direkt vor der Villa ermöglichten die jüngsten Arbeiten die Wiederherstellung und Aufwertung des wunderschönen historischen Gartens, der von Kieswegen durchzogen und mit gepflegten Zierbäumen und Blumen geschmückt ist. Günstig platzierte Bänke bieten angenehme Entspannungsbereiche. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein 20 × 10 m großer Swimmingpool mit Whirlpool und gepflastertem Solarium (450 m²), ein Mehrzweckplatz (Tennis, Futsal, Volleyball) und ein Vergnügungspark für die Kleinen. Das Anwesen umfasst in seiner Gesamtheit eine Fläche von 53,9 Hektar (133,2 Acres). Der größte Teil des Landes ist mit Mischwald (19,3 ha), Niederwald (10,9 ha) und einem Kastanienhain (2,5 ha) bedeckt. Mitten durch diese Wälder kann man dank eines kürzlich wiederhergestellten Wegenetzes (ca. 20 km) problemlos angenehme Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren tief in der Natur unternehmen. Der Olivenhain (18,5 ha) ist ohne a Der zweifellos interessanteste Teil des Anwesens mit seinen 5.300 Bäumen (Frantoio, Leccino und Moraiolo) ermöglicht die Produktion von bis zu 4.500 Litern nativem Olivenöl extra Colline di Firenze iGP pro Jahr. Die restliche Fläche ist bedeckt in Gärten (ca. 1,1 ha, wenn man die von den Gebäuden und ihren Höfen bedeckten Flächen mitzählt) und Ackerland (1,6 ha), das von Gemüsegärten und Obstbäumen übersät ist. Die Bienen auf dem Anwesen produzieren auch hervorragenden Honig: Neben dem gewöhnlichen Blütenhonig produzieren sie auch Akazienhonig und Kastanienhonig. Der Anbau auf dem Anwesen erfolgt nach streng biologischen Methoden (Zertifizierung wurde 2014 verliehen) und Auch bei der Energieversorgung wird das Anwesen wann immer möglich mit erneuerbaren Quellen betrieben. Eine Photovoltaikanlage (80 Paneele mit einer Leistung von bis zu 19 kW) deckt 80 % des Bedarfs an elektrischer Energie, während ein Biomassekessel (35 kW) mit auf dem Grundstück geschlagenem Brennholz gespeist wird und in einem eigens dafür errichteten Schuppen untergebracht ist.