casa para comprar en Vila Contea Valentini, Úmbria

POSIÇÃO GEOGRÁFICA Esta vila deslumbrante, uma casa de correio do século XVI que pertenceu à sobrinha de Napoleão, está localizada na fronteira entre a Toscana e a Úmbria, em uma das áreas mais bonitas e históricas da Itália. Os edifícios (mais de 1.000 m2) foram totalmente restaurados em 1998 com os mais altos padrões com todas as comodidades modernas, mantendo o seu carácter e características originais. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS Esta propriedade consiste na casa principal de 750 m2 distribuída por três pisos, mais um anexo separado jardim/piscina, garagem subterrânea e zona de arrumos, perfazendo um total de aprox. 1200 m². O piso térreo é composto por um hall de entrada original de tijolo abobadado, sala de estar abobadada dupla com uma grande lareira de pedra antiga com afrescos, sala de jantar, cozinha aberta e bem equipada e sala de família com lareira, lavanderia quarto, bengaleiro com afrescos, sala de cinema com TV, escritório amplo e equipado, dois quartos duplos que se abrem diretamente para os jardins, cada um com banheiro privativo. Uma elegante escadaria de pedra leva aos andares superiores. O primeiro andar tem uma magnífica suíte master com lareira, levando a um terraço panorâmico. A casa de banho com frescos também tem uma sala de jacuzzi adjacente e há um grande quarto de vestir com roupeiros pintados à mão de dois períodos. Este andar também tem mais dois quartos duplos com banheiro adjacente. O segundo andar é composto por um quarto duplo, banheiro privativo e sala de estar (estúdio) com vistas panorâmicas deslumbrantes. Há também 120 m² de despensas no sótão neste nível. A casa está decorada com bom gosto, incluindo muitas antiguidades. Há aquecimento de piso GPL abastecido por toda parte. Os pisos são feitos de azulejos de terracota artesanais localmente, cada quarto tendo um design diferente. Janelas e portas são feitas de castanho maciço, de acordo com o verdadeiro caráter da casa. Todas as paredes exteriores são em tijolo vermelho original e duplamente isoladas. O telhado também é isolado e feito de telhas de terracota autênticas "antigas" externamente e internamente com vigas de castanha originais expostas. Um sistema de aspiração centralizado e alarme abrangente também estão instalados. além das acomodações acima, há dois apartamentos intercomunicantes no primeiro andar com entrada separada e área de estacionamento. Os apartamentos têm um terraço independente e são ideais para hóspedes ou guardas. O anexo (150 m²) é composto por uma varanda ao lado da piscina (60 m² ) com forno de pizza incorporado e churrasqueira a gás. Tem vistas espectaculares sobre o campo da Úmbria e é amplamente utilizado durante todo o ano para refeições e relaxamento ao ar livre, uma laranja (30 m2) para desfrutar do sol de inverno e uma sala de jogos, ginásio (60 m²), um banheiro com banho de vapor e um depósito de móveis de jardim estão situados em uma estrutura adjacente. Uma estrutura subterrânea construída propositadamente de aproximadamente 120 m² compreendendo uma garagem para 3 a 4 carros, sala de caldeiras , cantina e despensa adicional. ÁREA EXTERNA O jardim paisagístico profissional de 1,5 hectare apresenta muitos ciprestes e oliveiras seculares, além de uma infinidade de rosas. Existe um sistema de irrigação totalmente automatizado alimentado a partir do poço da propriedade. A elegante piscina semicircular com uma fonte de época completa o jardim traseiro simétrico. Outra fonte de pedra e tijolo está situada na entrada centralizada em frente à entrada principal da casa. Com esta única e rara casa de campo toscana, o arquiteto conseguiu com sucesso a perfeita harmonia entre o século XVI e o tecnologia moderna de hoje.