loger acheter à Villa Contea Valentini, Ombrie

POSITION GÉOGRAPHIQUE Cette magnifique villa, un relais de poste du XVIe siècle appartenant autrefois à la nièce de Napoléon, est située à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, dans l'une des régions les plus belles et historiques d'Italie. Les bâtiments (plus de 1 000 m²) ont été entièrement restaurés en 1998 selon les normes les plus élevées avec toutes les commodités modernes, tout en conservant leur caractère et leurs caractéristiques d'origine. DESCRiPTiON DES BÂTIMENTS Cette propriété se compose de la maison principale de 750 m² répartie sur trois étages, plus une annexe jardin/piscine séparée, un garage souterrain et une zone de stockage, soit un total d'env. 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée voûté en brique d'origine, un salon à double voûte avec une grande cheminée en pierre antique ornée de fresques, une salle à manger, une cuisine ouverte magnifiquement équipée et une salle familiale avec cheminée, une buanderie chambre, vestiaire invités décoré de fresques, salle de cinéma TV, grand bureau équipé, deux chambres doubles ouvrant directement sur les jardins, chacune avec salle de bain attenante. Un élégant escalier en pierre mène aux étages supérieurs. Le premier étage dispose d'une magnifique suite parentale avec cheminée, donnant sur une terrasse panoramique. La salle de bains ornée de fresques dispose également d'une salle de jacuzzi attenante et il y a un grand dressing avec des armoires peintes à la main à deux époques. Cet étage dispose également de deux autres chambres doubles avec une salle de bains attenante. Le deuxième étage comprend une chambre double, une salle de bains privative et un salon (studio) avec une vue panoramique imprenable. Il y a également 120 m² de débarras mansardés à ce niveau. La maison est meublée avec goût, y compris de nombreuses antiquités. Il y a un chauffage au sol au GPL partout. Les sols sont faits de carreaux de terre cuite fabriqués à la main localement, chaque pièce ayant été posée dans un design différent. Les fenêtres et les portes sont en châtaignier massif en harmonie avec le vrai caractère de la maison. Tous les murs extérieurs sont dans leur brique rouge d'origine et doublement isolés. Le toit est également isolé et fabriqué à partir d'authentiques "anciennes" tuiles en terre cuite à l'extérieur et à l'intérieur avec des poutres apparentes en châtaignier d'origine. Un système d'aspiration centralisé et une alarme antivol complète sont également installés. en plus du logement ci-dessus, il y a deux appartements intercommunicants au premier étage avec leur propre entrée et parking séparés.Les appartements ont une terrasse indépendante et ils sont idéaux pour les invités ou les gardiens. L'annexe (150 m²) se compose d'une loggia côté piscine (60 m² ) avec un four à pizza incorporé et un barbecue à gaz. Il offre des vues spectaculaires sur la campagne ombrienne et est largement utilisé toute l'année pour les repas en plein air et la détente, une orangerie (30 m²) pour profiter du soleil d'hiver et une salle de jeux, un gymnase (60 m²), une salle de bains avec douche à vapeur et un cellier pour meubles de jardin sont situés dans une structure adjacente. Une structure souterraine construite à cet effet d'environ 120 m² comprenant un garage 3 à 4 voitures, une chaufferie , cantine et débarras supplémentaire. ZONE EXTÉRIEURE Le jardin paysager de 1,5 hectare comprend de nombreux cyprès et oliviers séculaires ainsi qu'une multitude de roses. Il y a un système d'irrigation entièrement automatisé alimenté par le puits de la propriété. L'élégante piscine semi-circulaire avec une fontaine d'époque complète le jardin arrière symétrique. Une autre fontaine en pierre et en brique est située dans l'allée centrée devant l'entrée principale de la maison. Avec cette maison de campagne toscane unique et rare, l'architecte a réussi à atteindre l'harmonie parfaite entre le XVIe siècle et le la technologie moderne d'aujourd'hui.