Casa para comprar en Villa Contea Valentini, Umbria

POSIZIONE GEOGRAFICA Questa splendida villa, una casa di posta del XVI secolo un tempo di proprietà della nipote di Napoleone, si trova al confine tra Toscana e Umbria, in una delle zone più belle e storiche d'Italia. Gli edifici (oltre 1.000 mq) sono stati completamente restaurati nel 1998 secondo i più alti standard con tutti i comfort moderni, pur mantenendo il loro carattere e caratteristiche originali. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Questa proprietà è composta dal casa principale di 750 mq disposta su tre livelli, più annesso giardino/piscina separato, garage interrato e deposito, per complessivi mq. 1200 mq. Il piano terra è composto da un ingresso originale in mattoni a volta, soggiorno a doppia volta con un grande camino in pietra antico affrescato, sala da pranzo, cucina open space ben attrezzata su misura e soggiorno con camino, lavanderia camera, guardaroba ospiti affrescato, sala TV cinema, ampio studio attrezzato, due camere doppie con affaccio diretto sui giardini, ciascuna con bagno privato. Un'elegante scala in pietra conduce ai piani superiori. Il primo piano ha una magnifica suite matrimoniale con camino, che conduce su una terrazza panoramica. Il bagno affrescato ha anche un'adiacente camera Jacuzzi e vi è un ampio antibagno con armadi a due tempi dipinti a mano. Questo piano ha anche altre due camere matrimoniali con bagno adiacente. Il secondo piano è composto da una camera matrimoniale, bagno privato e soggiorno (studio) con splendida vista panoramica. Ci sono anche 120 mq di ripostigli mansardati a questo livello. La casa è arredata con gusto, compresi molti oggetti d'antiquariato. C'è riscaldamento a pavimento alimentato a GPL in tutto. I pavimenti sono in cotto artigianale locale, ogni stanza è stata posata con un design diverso. Finestre e porte sono realizzate in massello di castagno in armonia con il vero carattere della casa. Tutte le pareti esterne sono nel loro originale mattone rosso e doppiamente coibentate. Il tetto è anch'esso coibentato e realizzato con autentici "vecchi" coppi esternamente ed internamente con travi di castagno originali a vista. Sono inoltre installati un impianto di aspirazione centralizzato e un completo impianto antifurto. oltre alle sistemazioni di cui sopra sono presenti due appartamenti al primo piano comunicanti con ingresso indipendente e posto auto.Gli appartamenti hanno un terrazzo indipendente e sono ideali sia per gli ospiti che per i custodi. La dependance (150 mq) è composta da un loggiato a bordo piscina (60 mq ) con forno pizza e barbecue a gas incorporati, gode di una vista spettacolare sulla campagna umbra ed è ampiamente utilizzato tutto l'anno per cene all'aperto e relax, un'orangerie (30 mq) per godersi il sole d'inverno e una sala giochi, palestra (60 mq), un bagno con doccia a vapore, e un ripostiglio mobili da giardino sono situati in una struttura adiacente. Una struttura interrata di circa 120 mq realizzata ad hoc composta da 3 a 4 box auto, locale caldaia , cantina e ripostiglio aggiuntivo. AREA ESTERNA Il giardino paesaggistico professionale di 1,5 ettari presenta molti cipressi e ulivi secolari, nonché una moltitudine di rose. C'è un sistema di irrigazione completamente automatizzato alimentato dal pozzo di proprietà. L'elegante piscina semicircolare con fontana d'epoca completa il simmetrico giardino retrostante. Un'altra fontana in pietra e mattoni si trova nel vialetto centrato davanti all'ingresso principale della casa. Con questa unica e rara casa di campagna toscana, l'architetto ha raggiunto con successo la perfetta armonia tra il XVI secolo e il tecnologia moderna di oggi.