Annen kjøp i Castellina in Chianti, Toscana

i hjertet av Chianti Classico, ikke langt fra Castellina in Chianti, vingård med 11,2 ha vingårder (10,0 ha Chianti Classico DOCG), herregårdsvilla og Agriturismo. Bygningene til eiendommen (over 4200 kvm) rommer i dag 18 soverom med mulighet for å restaurere noen få uthus for å øke dette antallet. Kjelleren er i utmerket stand og produserer for tiden 20 000 flasker vin per år, med et potensial på opptil 90 000. Tjenester er alle tilgjengelige i den nærliggende byen Castellina in Chianti (7 km; 10') og kunstbyer i Toscana kan lett nås på litt over en time (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Firenze, Montalcino, Pienza:). Et kart over bygningene i eiendommen Vinkjelleren (2 soverom og 4 bad) er en romslig rustikk bygning, fullt operativ og lagt over fire etasjer som også inkluderer en leilighet: - Kjeller: kjeller og bod; - Første etasje: landbruksrom inkludert karrom, lagerrom, depoter, tappelinje, garderobe og bad; - Første etasje: kontorer, lagerrom, garderober, bad og selvstendig leilighet består av stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, to bad og utendørs loggia; - Andre etasje: loft, for tiden brukt som vin santo rom. Våningshus A (7 soverom og 7 bad) er en gammel landlig bygning restaurert på slutten av 1990-tallet: - Første etasje: stue med peis, spisestue, kjøkken, soverom og bad; - Første etasje: fem soverom med eget bad; - Andre etasje: soverom med eget bad. i en fløy av bygningen er flere lagerrom og landbrukslagre, alle med behov for oppussing. Kjelleren rommer seks romslige boder, den gamle stallen og en ovn. Våningshus B (4 soverom og 3 bad) er et gammelt landhus bygget over restene av et gammelt vakttårn, restaurert på slutten av 1990-tallet: - Første etasje: entre, kjøkken, boder, kjeller og fyrrom; - Første etasje: kjøkken, spisestue med peis, stue, tre soverom, studio, to bad og walk-in-garderobe; - Andre etasje: hovedsoverom med eget bad, studio og walk-in-garderobe. i en fløy av bygningen, i første etasje, er noen få lagerrom, en gammel kjeller og teknisk rom for bygget. Disse rommene har behov for renovering. Herregårdsvillaen (5 soverom og 7 bad) er en prestisjefylt historisk bygning, forstørret og pyntet på slutten av 1800-tallet, som var hjertet av gården tidligere: - Kjeller: kjeller; - Første etasje: entre med peis, stue, kjøkken, resepsjon, to lekerom, bad og utendørs loggia; - Først etasje: to store resepsjonshaller, fem soverom, bad og en enorm panoramaloggia; - Andre etasje: loft og panoramaterrasse. Rett foran villaen ligger det gamle oransjeriet, rektangulært i form, hvis tak huser en romslig terrasse. Eiendommen fullføres deretter av et stort seks-roms landbrukslager, tre ruiner som skal restaureres, to gamle warrens, en voliere, regnvannsbrønnen, en baldakin med lagerrom. Et kart over eiendommen med grenser markert i rødt Eiendommen dekker en total overflate på ca. 80,0 hektar. Av disse er omtrent 11,2 hektar dekket av vingårder som produserer den anerkjente Chianti Classico DOCG. Ved siden av dette ligger 6,0 hektar med olivenlund (totalt 1500 trær), dyrkbar mark (omtrent 24,0 ha, delvis egnet for å utvide vingården) og blandet skog (39,0 ha). Litt stykke fra villaen og landstedene er det vakre evighetsbassenget på 14 x 7 m med et asfaltert solområde som tilbyr en unik utsikt over Chianti-åsene. Under bassenget er et teknisk rom for systemene til bassenget og kompensasjonstanken. Vinmarkene er registrert som Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) og Vinsanto Chianti Classico DOC (0,25 ha), som består av varianter som Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc og Chardonnay. Nåværende produksjon varierer rundt 20 000 flasker, men vingården har et potensial på opptil 90 000 flasker per år. Boet produserer tre viner, som er Chianti Classico DOCG (90 % Sangiovese, 10 % Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65 % Trebbiano, 15 % Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5 % Malvasia Bianca) og Vinsanto del Chianti DOC (90 % Trebbiano, 10 % Malvasia).